Решение от 27 ноября 2019 г. по делу № А82-14788/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14788/2019
г. Ярославль
27 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 ноября 2019 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Макар" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль


о взыскании 121 346 руб. 49 коп.


при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: ФИО2 – представителя, доверенность от 6.11.19,

- от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "Макар" о взыскании задолженности 121 346 руб. 49 коп. обратилось ООО "Возрождение".

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку уполномоченных представителей не обеспечил.

Неявка ответчика при таких обстоятельствах согласно п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует проведению предварительного судебного заседания без их участия.

После проведения предварительного судебного заседания, суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом ответчик определением о принятии искового заявления к производству был уведомлен о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия их возражений (которые в суд не поступили) против рассмотрения дела без его участия. Данное процессуальное действие соответствует правовой позиции, изложенной в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 № 65.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 20.11.19 объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды недвижимого имущества от 1.01.19 № 3/Д, согласно п. 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 договора, далее по тексту - «недвижимое имущество», а арендатор обязуется использовать недвижимое имущество в соответствии с целями аренды и своевременно оплачивать арендную плату.

Согласно п. 1.2 договора, в аренду передаются:

- нежилое помещение склада № 1 общей площадью 207,8 кв. м., расположенное в нежилом здании, 1-этажное, общая площадь 2 853,4 кв.м., инвентарный № 24509, лит. Д, расположенное по адресу: <...>;

- офис общей площадью 223 кв. м., расположенный в нежилом здании, 1-этажное, общая площадь 125 кв.м., инвентарный № 24509, лит. А. А1, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с условиями договора аренды стороны установили, что ежемесячная арендная плата составляет 25 780 руб. (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 4.3 договора стороны определили оплату арендованного имущества в следующем порядке:

- постоянная арендная плата за пользование недвижимым имуществом вносится арендатором ежемесячно без получения счёта до 5 числа текущего месяца на расчетный счет или в кассу арендодателя. В платежном документе указывается номер договора аренды, период, за который производится оплата, сумма арендной платы, сумма налогов,

- переменная часть арендной платы оплачивается в течении 3 (трёх) банковских дней, с момента выставления арендодателем счета. Арендодатель вправе направить счет о переменной арендной платы арендатору по электронную почту, указанной в реквизитах арендатора.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец на основании акта приема-передачи от 01.01.19 передал арендатору предусмотренные условиями сделки недвижимое имущество.

Между тем, ответчик, в нарушение условий договоров, не исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 121 346 руб. 49 коп.

Претензией от 16.06.19 истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, в рамках действия договоров аренды, установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты долга суду не представил, требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Макар" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль в пользу общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль 121 346 руб. 49 коп. долга и 4 640 руб. 38 коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья О.С. Харламова