Решение от 27 марта 2020 г. по делу № А72-18152/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-18152/2019

27.03.2020.


Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2020.

Полный текст решения изготовлен 27.03.2020.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Димитровграду УФССП России по Ульяновской области ФИО2

к Обществу с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Димитровград,

третьи лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Ульяновской области, г.Димитровград;

-Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Ульяновской области, г.Ульяновск,

-ФИО3, г.Димитровград,

-ФИО4, г.Димитровград,

-ФИО5 , г.Димитровград,

-ФИО6, г.Димитровград,

-ФИО7,г.Димитровград,

-ФИО8, г.Димитровград,

-Министерство промышленности и транспорта Ульяновской области, г.Ульяновск,

-Муниципальное казенное учреждение «Дирекция инвестиционных и инновационных проектов», г.Димитровград,

-Муниципальное образование «Город Димитровград, г.Димитровград

-Общество с ограниченной ответственностью «Бест-Конт», г.Москва,

-Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ульяновск», г.Ульяновск,

-Общество с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр», г.Ульяновск,

-ФИО9, г.Димитровград,

об обращении взыскания на земельные участки,


при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, заявление о рассмотрении дела без участия представителя;

от ответчика – не явились, уведомлены;

от Межрайонной ИФНС №8 по Ульяновской области – не явились, заявление о рассмотрении дела без участия представителя;

от иных третьих лиц - не явились, уведомлены;



УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г.Димитровграду УФССП России по Ульяновской области ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление строительства» об обращении взыскания на имущество ООО «Димитровградское управление строительства», а именно: земельные участки, расположенные по адресу:

-<...>, площадь объекта 3885 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:886, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, кадастровый номер №73:23:011605:1315;

-<...>, площадь объекта 3885 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:886, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, кадастровый номер №73:23:011605:1427;

-<...>, площадь объекта 3885 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:886, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, кадастровый номер №73:23:011605:1353;

-<...>, площадь объекта 3885 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:886, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, кадастровый номер №73:23:011605:1313;

-<...>, площадь объекта 4499 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:915, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 46;

-<...>, площадь объекта 4499 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:915, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 42;

-<...>, площадь объекта 4499 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:915, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 48;

-<...>, площадь объекта 4499кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:915, доля в праве: общая долеваясобственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 88.

Определением от 18.12.2019 Арбитражный суд Ульяновской области по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №7 по Ульяновской области, Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №8 по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Министерство промышленности и транспорта Ульяновской области, Муниципальное казенное учреждение «Дирекция инвестиционных и инновационных проектов», Муниципальное образование «Город Димитровград» в лице Администрации г.Димитровграда, Общество с ограниченной ответственностью «Бест-Конт», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ульяновск», Общество с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр», ФИО9.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в Отделе судебных приставов по г.Димитровграду УФССП России по Ульяновской области находится сводное исполнительное производство №100957/18/73025-СД от 28.02.2019 в отношении должника - Общества с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление строительства» в пользу вышеперечисленных взыскателей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, на общую сумму 7 296 046 руб. 02 коп.

По сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Димитровграду ФИО2 с момента возбуждения исполнительных производств на депозитный счет Отдела денежных средств от должника не поступало. Должник уклоняется от исполнения решений суда и требований судебного пристава-исполнителя, к судебному приставу-исполнителю не является, почтовую корреспонденцию не получает, имущество для ареста не предоставляет.

Согласно пояснениям судебного пристава-исполнителя ФИО2 в результате обследования имущественного положения должника было установлено, что согласно ответу ГК «АСВ» АО БАНК «РКБ», ПАО «БИНБАНК», АО «ГЛОБЭКСБАНК», ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» за должником зарегистрированы счета, в соответствии со ст. 70 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом - исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах в банках должника. По сообщению кредитных организаций движение денежных средств по счетам не происходит. По сообщению МРЭО ГИБДД по Ульяновской области за должником на праве собственности транспортных средств не зарегистрировано. В ходе проведения исполнительных действий установлено, что должник по адресу: <...> не располагается, финансово-хозяйственную деятельность не ведет. Для установления местонахождения должника, его имущества судебным приставом-исполнителем 01.04.2019 вынесено постановление об исполнительном розыске. 22.08.2019 в ОСП по г.Димитровграду поступило постановление о прекращении розыскного дела. В ходе производства розыска ООО «Димитровградское управление строительства» финансово-хозяйственной деятельности не ведет.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Обществу с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление строительства» на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу:

-<...>, площадь объекта 3885 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:886, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, кадастровый номер №73:23:011605:1315;

-<...>, площадь объекта 3885 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:886, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, кадастровый номер №73:23:011605:1427;

-<...>, площадь объекта 3885 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:886, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, кадастровый номер №73:23:011605:1353;

-<...>, площадь объекта 3885 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:886, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, кадастровый номер №73:23:011605:1313;

-<...>, площадь объекта 4499 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:915, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 46;

-<...>, площадь объекта 4499 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:915, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 42;

-<...>, площадь объекта 4499 кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:915, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 48;

-<...>, площадь объекта 4499кв.м, кадастровый (условный) номер 73:23:011605:915, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 88.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Димитровграду ФИО2 от 29.11.2018 в отношении указанных земельных участков (доли в праве) наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению записей из реестра.


В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Руководствуясь изложенным, судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Димитровграду ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с настоящим исковым заявлением и просит обратить взыскание на принадлежащие ООО «Димитровградское управление строительства» земельные участки, расположенные по адресам: <...>; <...>.


Как установлено судом на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 20.01.2020, представленных по запросу суда Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, по адресам: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 73:23:011605:886, и <...>, на земельном участке с кадастровым номером 73:23:011605:915 расположены многоквартирные жилые дома.

Часть квартир в указанных домах принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление строительства», в том числе квартиры №№ 42, 46, 48 и 88 в доме №39 по ул.Алтайской, квартиры с кадастровыми номерами 73:23:011605:1315, 73:23:011605:1427, 73:23:011605:1353 в доме №41 по ул.Алтайской, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРН (т. 2 л.д.2-113). Кадастровый номер 73:23:011605:1313 согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2020 присвоен многоквартирному дому по адресу <...>, что по видимому является ошибкой, так как противоречит сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:23:011605:886 (см. выписку т.2 л.д.74 и выписку от 10.03.2020, приобщенную в последнем судебном заседании), согласно которым по указанным кадастровым номером в реестр внесена квартира (жилое помещение).


В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, участок, на котором расположен жилой дом, является общим имуществом собственников жилых помещений.

Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, не может быть обращено взыскание на право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом отдельно от взыскания на квартиру в указанном доме, так как это противоречит положениям действующего законодательства.

Как следует из пояснений судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Димитровграду ФИО2, взыскание на принадлежащие ответчику квартиры в многоквартирных домах по указанным адресам им не производится; в рамках настоящего дела соответствующие требования судебным приставом-исполнителем также не заявлены.

Учитывая изложенное, исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует отнести на истца, но не взыскивать, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Димитровграду УФССП России по Ульяновской области ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Димитровградское управление строительства» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья И.В. Рыбалко