Решение от 31 января 2024 г. по делу № А50-28103/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-28103/2023
31 января 2024 года
г. Пермь



Резолютивная часть решения оглашена 24 января 2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 31 января 2024 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Стройлес» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН: <***>, ИНН <***>)

о внесении изменений в Договор аренды лесного участка от 25.06.2021 №992,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1, доверенность от 18.01.2024г., паспорт, диплом;



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Стройлес» (далее – истец, ООО «Производственно-коммерческая фирма «Стройлес» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – Ответчик, Министерство) о внесении изменений в пункты 1.2., 1.4., 2.1. Договора аренды лесного участка от 25.06.2021 №992.

Истец представил в материалы дела уточненное исковое заявление, в котором скорректировал редакцию изменений в пункты 1.2., 1.4., 2.1. Договора аренды лесного участка от 25.06.2021 №992 в соответствии с отзывом Министерства. Уточнение заявленных требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал на необходимость внесения изменений в Договор аренды лесного участка от 25.06.2021 №992 ввиду изменения качественных и количественных характеристик лесного участка по результатам проведенной таксации лесов и разработанной проектной документации.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края.

Арбитражный суд, в отсутствие возражений от сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном ч.4 ст.137 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

25.06.2021 г. между Министерством (арендодатель) и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Стройлес» (арендатор) на основании Приказа Министерства от 22.06.2021г. № 30-01-02-864 «О заключении договора аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов», заключен Договор аренды лесного участка № 992 на срок 49 лет (п.п. 1.1., 6.1. Договора), (далее – Договор аренды).

По условиям Договора аренды, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 23 303,5535 га для заготовки древесины с ежегодным объемом заготовки древесины, определенным приложением №3 к Договору (п. 1.4. Договора аренды). Местоположение лесного участка указано в п. 1.2 Договора аренды.

Арендная плата определена сторонами в п. 2.1. Договора аренды в размере 4 816 403 рублей в год. В п. 2.1. Договора аренды стороны также указали, что размер арендной Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации от 12.08.2021 г. №59/21/0000000/35-59/082/2021-5.

В период действия Договора аренды в него были внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений от 22.04.2022 г. № 1, от 05.06.2023 г. № 2. Дополнительные соглашения к Договору аренды также зарегистрированы в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, в 2023 году на территории Сивинского лесничества проведено новое лесоустройство, материалы нового лесоустройства введены в действие актами Сивинского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края» от 31.03.2023 г. №ЛУ-24-1 «О внесении документированной информации в государственный лесной реестр» от 07.04.2023 г. № ЛУ-24-2.

Лесохозяйственный регламент Сивинского лесничества утвержден приказом Министерства от 03.07.2023 г. № 30-01-02-792 (в редакции приказов Министерства от 25.08.2023 г. № 30-01-02-1025, от 27.12.2023 г. № 30-01-02-1653).

Таким образом, за период действия Договора аренды в соответствии с результатами проведенного лесоустройства Сивинского лесничества и проектной документации лесного участка существенно изменились количественные и качественные характеристики переданного Истцу лесного участка, что повлияло на размер арендной платы.

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По общим правилам договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Положениями пункта 8 статьи 448 ГК РФ предусмотрены основания для изменений условий договора в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов.

В силу части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Согласно части 3 статьи 74.1 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 г. № 206-ФЗ), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Исходя из изложенного, изменения в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, могут быть внесены на основании части 2 статьи 74.1 ЛК РФ по результатам таксации лесов, если изменения количественных и качественных характеристик внесены в государственный лесной реестр и лесохозяйственный регламент (в части установления расчетной лесосеки).

Из письменной позиции Министерства, представленной в материалы дела следует, что данные по местоположению, объемам использования лесов и размеру арендной платы согласованы с истцом, в связи с чем, у Министерства отсутствуют разночтения по вносимым в п.п. 1.2., 1.4., 2.1. Договора аренды изменениям.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Поскольку законодательство устанавливает исключительно судебный порядок внесения изменений в договор аренды лесного участка, спор между сторонами отсутствует, настоящий судебный акт не является судебным актом, принятым не в пользу ответчика, судебные расходы не подлежат отнесению на Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в Договор аренды лесного участка от 25.06.2021 №992, следующие изменения:

Пункт 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок площадью 22 292,453 га, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: категория земель: земли лесного фонда; кадастровый номер: нет;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: нет;

местоположение: Пермский край, Карагайский муниципальный округ, Сивинское лесничество, Карагайское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 43(1-31), 44(1-30), 46(1-27), 52(1-29), 53(1-68), 60(1-23), 68(1-21), 69(1-15), 70(1-64), 73(1-16), 74(1-16), 75(1-23), 77(1-32), 78(1-48), 83(1-22), 84(1-22), 85(1-23), 86 (1-20), 87(1-18), 88(1-25), 89(1-11), 90(1-23), 91(1-17), 94(1-42), 100(1-70), 101 (1-47), 103(1-56), 104(1-50), 105(1-26), 106(1-20), 107(1-70), 116(1-55), 117(1-24), 118(1-13); 119(1-55), 120(1-21), 121(1-41), 122(1-32), 123(1-23), 124(1-31), 125(1-36), 134(1-20), 135(1-45), 136(1-27), 137(1-43), 147(1-80), 148(1-37), 149(1-43), 150(1-58), 159(1-117), 160(1-20), 164(1-61), 165(1-33), Сивинское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 12(1-30), 13(1-69), 19(1-49), 20(1-39), 21(1-48), 22(1-31), 23(1-24), 26(1-42), 27(1-54), 28(1-49), 29(1-38), 30(1-32), 37(1-60), 39(1-33), 40(1-62), 41(1-88), 42(1-35), 43(1-48), 51(1-29), 61(1-33), 62(1-43), 63(1-21), 72(1-41), 92(1-47), 101(1-35), 107(1-22), 109(1-22), 110(1-27), 111(1-20), 112(1-23), 113(1-26), 121(1-103), 122(1-41), 123(1-26), 137(1-28), 138(1-15), 139(1-25), 140(1-21), 141(1-20), 148(1-26), 149(1-23), 151(1-22), 163(1-26), 164(1-34), 165(1-31), 166(1-26).».

Пункт 1.4 Договора изложить в следующей редакции:

«1.4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 73,12 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 8,59 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 64,53 тыс. куб.м., в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 66,1 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 6,8 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 59,3 тыс. куб.м.;

- по добровольно - выборочным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 0,18 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 0,02 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 0,16 тыс. куб.м.;

- при рубке ухода за лесами всего 6,84 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 1,77 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 5,07 тыс. куб.м.».

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении №3 к настоящему Договору.».

Пункт 2.1 Договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет 8 061 436 (восемь миллионов шестьдесят одна тысяча четыреста тридцать шесть) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему договору.».


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.В. Батракова