Решение от 5 августа 2018 г. по делу № А70-9439/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-9439/2018
г. Тюмень
06 августа 2018 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в порядке упрощенного производства материалы дела по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Камея»

о взыскании 40 360 рублей 82 копеек,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Камея» о взыскании задолженности в размере 35 994 рублей и пени в размере 4 366 рублей 82 копеек.

Исковые требования со ссылками на пункт 3 части 1 статьи 167, части 1, 3 статьи 158, часть 1 статьи 169, часть  8.1 статьи 156, части 3, 5, 7 статьи 170, пункт 1 части 2 статьи 181, часть 1 статьи 171, части 1, 14.1 статьи 155, часть 1 статьи 168, пункт 1 Постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 года № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», пункт 1 Постановления Администрации города Тюмени от 21.04.2015 года № 80-пк «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора», статьи 6.9-6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 года №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» мотивированы тем, что ответчик не оплатил взносы на капитальный ремонт в отношении принадлежавшего ему нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

  На основании пункта 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении Суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 21 июня 2018 года.

Возражений против заявленных требований в сроки, установленные вышеуказанным определением, ответчик не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 171,4 квадратных метров, расположенного по адресу:                    <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.08.2017              № 72/001/199/2017-228813.

Указанное нежилое помещение входят в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>.

Многоквартирный дом, в состав которого входит принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения, был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах Тюменской  области  на  2015-2044 годы  при ее утверждении.  Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика начиная с мая 2015 года.

Сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт в отношении принадлежащего Ответчику на праве собственности нежилого помещения составляет:

- нежилое помещение по адресу <...> (общая площадь - 171,4 кв. м.) - 1285,50 рубля, из расчета: 171,4 кв. м. * 7,50 рубля = 1285,50  рубля, где

171,4 кв. м. - общая площадь помещения,

7,50 рубля - минимальный размер  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Оплата взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по август 2017 года ответчиком не производилась, в связи с чем у него имеется задолженность в общей сумме 35 994 рублей.

Поскольку ответчик не оплатил задолженность, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8,1 статьи 156 того же кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми, в частности, создается региональный оператор, под которым согласно части 1 статьи 20 того же кодекса понимается специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Истец  является региональным оператором в Тюменской области и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013  №  580-п «О создании регионального оператора».

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об установлении  срока принятия  и  реализации  собственниками помещений  в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской  области  порядке  региональной программы  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 той же статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме, в  состав которого входит принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение, в установленные законодательством сроки не выбрали или не реализовали выбранный ими способ формирования фонда капитального ремонта, на основании постановления Администрации города Тюмени от 21.04.2015 № 80-пк «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов  на счете регионального оператора» фонд  капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора, т.е. истца (пункт 2966 приложения к названному постановлению).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений  в многоквартирном доме  при формировании  фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 того же кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными  собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1  статьи  171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных  документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если  иное  не установлено  законом субъекта Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей  6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании  жилищных отношений в Тюменской  области»  собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором или уполномоченным  им  юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится  ежемесячно в срок до  десятого числа  месяца, следующего за  истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3  статьи  169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 6.9 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства  Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу исковых требований, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования о взыскании задолженности в размере 35 994 рублей  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере  4 366 рублей 82 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, сумма пени составляет 4 366 рублей 82 копеек.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки взносов, суд считает, что к ответчику подлежит применению ответственность, установленная законом.

На основании изложенного, требования о взыскании пени в размере 4 366 рублей 82 копеек являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 171-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Камея» в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 35 994 рубля – долга, 4 366 рублей 82 копеек – пени, 2 000              рублей – расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


 Судья


Макаров С.Л.