Решение от 28 июля 2020 г. по делу № А65-5882/2020

2117/2020-159524(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-5882/2020

Дата принятия решения – 28 июля 2020 года Дата объявления резолютивной части – 21 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мурзахановой Г.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусиной М.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань (ОГРНИП 316169000156263, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация завод нестандартного специального оборудования", г.Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 48 000 руб. задолженности по арендной плате, 33 846 руб. неустойки

с участием: от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ

УСТАНОВИЛ:

Истец - индивидуальный предприниматель ФИО1, г.Казань (далее - истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация завод нестандартного специального оборудования", г.Альметьевск (далее - ответчик) о взыскании 48 000 руб. задолженности по арендной плате, 33 846 руб. неустойки.

Представители истца и ответчика в предварительное судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены, ответчик в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Росийской Федерации (конверт вернулся с отметкой отделения почтовой связи «иные обстоятельства»).

25.06.2020 от истца поступило ходатайство, согласно которому уменьшает сумму долга до 36 000 руб., пени просит взыскать в сумме 24 732 руб. за период с 01.12.2017 по 01.02.2020.

Суд в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Росийской Федерации уменьшение исковых требований принимает.

Ответчик по существу иска возражений не представил, наличие задолженности не оспорил.

Суд в соответствии с п. 27 постановления Пленума Высшего Арбюитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006, ч. 4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Росийской Федерации, завершил предварительное заседание и рассмотрел данное дело по существу.

Из материалов дела следует, что 01.04.2017 между истцом и ответчиком заключен договор № 01-ЗНСО (л.д.14-18), по условиям которого истец передает, а ответчик принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, находящееся

по адресу: г. Альметьевск, ул.Индустриальная, 12, офисное помещение, 20 кв.м., 300 руб. без НДС за 1 кв.м. (п.1.1 договора).

Пунктом 2.2 договора стороны согласовали, что общий ежемесячный размер арендной платы составляет 6 000 руб. в месяц без НДС. Ежемесячные арендные платежи вносятся ответчиком за каждый месяц пользования объектом не позднее 15 числа следующего месяца (п.3.1 договора).

Срок аренды установлен 11 месяцев (п.4.1 договора).

Согласно п.8.1 договора в случае нарушения ответчиком срока оплаты арендной платы истец вправе потребовать оплаты неустойки в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Дополнительным соглашением от 01.03.2018 стороны продлили срок действия договора до 31.01.2019.

Соглашением от 31.05.2018 (л.д.19) стороны расторгли договор аренды с 31.05.2018, при этом п.3 дополнительного соглашения установили, что оплата за последний месяц должна быть произведена не позднее 10.12.2018.

По передаточному акту от 01.04.2017 (л.д.42) истец передал, а ответчик принял помещение в аренду.

По актам сдачи-приемки от 30.04.2017 № 14, от 31.05.2017 № 15, от 30.06.2017 № 20, от 31.07.2017 № 24, от 30.08.2017 № 27, от 30.09.2017 № 31, от 31.10.2017 № 37, от 30.11.2017 № 42, от 31.12.2017 № 45, от 30.01.2018 № 47, от 28.02.2018 № 49, от 31.03.2018 № 51, от 30.04.2018 № 53, от 31.05.2018 № 58 (л.д.20-26, 50) подписанными между сторонами, за период с 01.04.2017 по 31.05.2018 к оплате были выставлены арендные платежи на общую сумму 78 000 руб.

Оплата ответчиком осуществлена частично.

Претензией от 06.05.2019 № 9 (л.д.13) истец потребовал оплатить долг в течении 5 дней, в случае неоплаты указал на начисление неустойки.

Поскольку ответчиком долг в полном объеме погашен не был, истец обратился в суд с иском о взыскании 36 000 руб. долга и пени в сумме 24 732 руб. за период с 01.12.2017 по 01.02.2020.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор от 01.04.2017 по своей правовой природе являются договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.3.1 и 3.3 договора аренды арендатор обязался своевременно уплачивать арендные и иные платежи в порядке и сроки, оговоренные договором.

Факт передачи имущества в аренду ответчику подтверждается материалами дела, период пользования и сумма долга подписанными сторонами актами сверки и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В нарушении указанных выше процессуальных норм ответчиком не были представлены допустимые доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере 36 000 руб.

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено, требование истца о взыскании долга на основании статей 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 36 000 руб.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 8.1 договора за несвоевременную оплату предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

С учетом оплаты ответчиком по платежному поручению от 27.04.2018 № 10 (л.д.52) в сумме 12 000 руб., погасившим долг за октябрь и ноябрь 2017 года, просрочка составит за период с 16.11.2017 по 01.02.2020, при этом за май 2018 года просрочка в оплате началась с 11.12.2018 с силу п.3 дополнительного соглашения. Сумма пени за данный период составит 24 894 руб., однако истцом пени к взысканию заявлены в сумме 24 732 руб., которые и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация завод

нестандартного специального оборудования", г.Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН

<***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1,

г.Казань (ОГРНИП 316169000156263, ИНН 164410675816) долг по арендной плате в сумме 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб., пени в сумме 24 732 (двадцать четыре тысячи семьсот тридцать два) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация завод нестандартного специального оборудования", г.Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета 2 429 (две тысячи четыреста двадцать девять) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Н. Мурзаханова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 02.03.2020 10:37:06

Кому выдана Мурзаханова Гюзель Нурисламовна