Решение от 22 апреля 2021 г. по делу № А46-2712/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-2712/2021
22 апреля 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мир Масла», ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – ООО «Мир Масла», истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «Граффико», ИНН 5504157722; 5504157722 ОГРН 1195543001378; 1195543001378 (далее – ООО «Граффико», ответчик)

о взыскании 126 812 руб. 83 коп. основного долга и неустойки по договору аренды нежилого помещения,

при участии в судебном заседании от ООО «Мир Масла» – ФИО2 (по доверенности от 31.01.2020);

от ООО «Граффико» представитель не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Мир Масла» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Граффико» о взыскании задолженности по договору от 03.03.2020 № ТК 1-127 аренды части нежилого помещения (под торговый павильон) в размере 126 812 руб. 83 коп., в том числе 53 377 руб. основного долга за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 и 73 435 руб. 83 коп. неустойки за период с 01.05.2020 по 15.01.2021.

Определением от 26.02.2021 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 24.03.2021.

Определением от 26.03.2021 дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству на 19.04.2021.

В судебном заседании от 19.04.2021 представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Из материалов дела следует, что определение суда от 26.02.2021 о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания размещено на официальном сайте Арбитражного суда Омской области 27.02.2021 и направлено сторонам, в том числе, ответчику по адресу государственной регистрации: <...> РККА, дом 1, корпус 2, квартира 15, что подтверждается почтовым конвертом, возвращенным в суд с отметкой о причине возврата отправления «по истечении срока хранения», что в соответствии с правилами статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считается надлежащим извещением.

Кроме того, определение от 26.03.2021 о назначении дела к судебному разбирательству размещено на официальном сайте Арбитражного суда Омской области 27.03.2021 и направлено ответчику по адресу государственной регистрации, а также по почтовому адресу: <...> Октября, дом 31А, офис 2, что подтверждается почтовыми конвертами, возвращенными в суд с отметкой о причине возврата отправления «по истечении срока хранения», что в соответствии с правилами статьи 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.

Таким образом, в соответствии со статьей 123 АПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Между тем ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Мир Масла» (сторона 1) и ООО «Граффико» (сторона 2) заключен договор аренды части нежилого помещения (под торговый павильон) от 03.03.2020 № ТК 1-127 (далее – Договор), согласно пункту 1.1 которого сторона 1 предоставляет, а сторона 2 принимает за плату во временное пользование часть нежилого помещения, общей площадью 17,7 кв.м, расположенного в отдельно стоящем одноэтажном нежилом здании, площадью 1 075,7 кв.м, находящемся на территории торгово-ярмарочного комплекса «Торговый город» по адресу: <...> Октября, дом 31, принадлежащем стороне 1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 07.03.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, кадастровый номер 55:36:140103:3349, в порядке, на срок и на условиях, предусмотренных Договором.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 Договора размер месячной арендной платы составляет 5 310 руб. Первый арендный платеж вносится в день подписания акта приема-передачи нежилого помещения. Второй и последующий арендный платеж вносится до 25 числа месяца, предшествующего месяцу фактического использования.

Сумма возмещения расходов за электроэнергию в местах общего пользования подлежит возмещению по показаниям счетчика пропорционально занимаемой им площади, но не более 1 600 руб. в месяц.

В случае несвоевременного внесения арендной платы и оплаты расходов по предоставлению электроэнергии, согласно пунктам 4.1, 4.4 Договора сторона 2 уплачивает пеню в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств, у ответчика образовалась задолженность по Договору в размере 58 288 руб. 12 коп.

25.08.2020 истец вручил ответчику досудебную претензию с просьбой оплатить задолженность в размере 58 288 руб. 12 коп. за период с 03.03.2020 по 25.08.2020.

01.10.2020 ответчик внес оплату в размере 5 000 руб., в остальной части долг ответчиком не погашен.

Неисполнение ответчиком требований претензии в полном объеме послужило основанием для обращения ООО «Мир Масла» в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Мир Масла», исходя из следующего.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий Договора истец передал, а ответчик принял в аренду вышеуказанное имущество, что подтверждается актом приема-передачи от 03.03.2020.

В свою очередь, ответчик не представил суду первой инстанции доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по своевременному внесению арендной платы и платы за электроэнергию в местах общего пользования по Договору в полном объеме.

Доказательств, опровергающих факт наличия у ответчика задолженности по внесению арендной платы и платы за электроэнергию в местах общего пользования по Договору, ООО «Граффико» в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Мир Масла» о взыскании с ООО «Граффико» задолженности по арендной плате по Договору за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 в размере 53 377 руб.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу пунктов 4.1, 4.4 Договора в случае несвоевременного внесения арендной платы и оплаты расходов по предоставлению электроэнергии, сторона 2 уплачивает пеню в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств подтверждается материалами дела, постольку суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика договорной неустойки.

Арифметическая правильность произведенного истцом расчета пени ответчиком не опровергнута, указанный расчет проверен судом и признан правильным.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ходатайство о снижении размера взыскиваемой неустойки по Договору на основании статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки по Договору за период с 01.05.2020 по 15.01.2021 в сумме 73 435 руб. 83 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований ООО «Мир Масла», государственная пошлина в размере 4 804 руб. согласно статье 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Граффико» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мир Масла» 126 812 руб. 83 коп., в том числе: задолженность по договору № ТК 1-127 от 03.03.2020 аренды части нежилого помещения (под торговый павильон) за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 в размере 53 377 руб., неустойку за период с 01.05.2020 по 15.01.2021 в размере 73 435 руб. 83 коп.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 804 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.П. Кливер