Решение от 1 марта 2023 г. по делу № А40-271406/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-271406/22-77-1990
г. Москва
01 марта 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023 года Полный текст решения изготовлен 01 марта 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Романенковой С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес 142400, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОГИНСК ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, 42, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЛАВ» (адрес 105568, <...>, Э/ПОМ/К/ОФ ПОДЗ/1/4/113, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 30.07.2004 № 12 за период с 2 квартала 2021 года по 1 квартал 2022 года в размере 97 114 руб. 38 коп., пени за период с 16.06.2021 по 12.04.2022 в размере 7 963 руб. 38 коп.

без вызова сторон,

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЛАВ» о взыскании задолженности по договору аренды от 30.07.2004 № 12 за период с 2 квартала 2021 года по 1 квартал 2022 года в размере 97 114 руб. 38 коп., пени за период с 16.06.2021 по 12.04.2022 в размере 7 963 руб. 38 коп.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 30.07.2004 № 12 со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 12.12.2022г. исковое заявление АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

12.01.2023г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступили дополнительные документы по иску.


07.02.2023г. от ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором он исковые требования не признал, ссылаясь на оплату долга и пени в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

15.02.2023г. по делу № А40-271406/22-77-1990 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы отказано в полном объеме.

20.02.2023г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по данному делу.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района (истец, арендодатель) и ООО «СПЛАВ» (ответчик, арендатор) 30.07.2004 года был заключен договор аренды земельного участка № 12, согласно которому арендодатель передал, а арендатор приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702003:29, площадью 2188 кв.м, расположенный по адресу: : <...> категория земель - «земли поселений», вид разрешенного использования - «размещение производства по первичной переработке отходов, содержащих драгоценные металлы».

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем свидетельствует отметка на договоре.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего договора определен сторонами в Приложении № 2 (расчет арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью. Расчет арендной платы производится на дату заключения настоящего договора и пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога, площади земельного участка, коэффициента градостроительной ценности и вида деятельности Арендатора.

Размер арендной платы на 2021 год по договору аренды № 12-04 от 30.07.2004г. составляет 97 114 руб. 38 коп.

Однако, в нарушение условий договора, ответчик не своевременно оплатил арендную плату за период с 2 квартала 2021 года по 1 квартал 2022 года, в связи с чем, на момент предъявления иска за ним образовалась задолженность в размере 97 114 руб. 38 коп.

Согласно п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", а также п. 5.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, ответчику начислены пени за период с 16.06.2021 по 12.04.2022 в размере 7 963 руб. 38 коп.


Истец направил ответчику претензию от 18.04.2022.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

При этом в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.02.2010 № 12404/09 содержится ссылка на то, что толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

В силу Закона Московской области от 12.11.2020 № 221/2020-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, па 2021 год» произведен перерасчет арендной платы. В связи с чем, размер арендной платы на 2021 год по указанному выше договору аренды составил 97 114 руб. 38 коп., о чем в адрес ООО «СПЛАВ» было направлено соответствующее уведомление.

Согласно п. 3 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», пункта 3.3 Договора аренды арендная плата вносится ежемесячно равными частями, не позднее последнего числа отчетного месяца, с учетом внесения платежа, исчисленного за период, предшествующей дате подписания договора, в первый срок уплаты.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик оплатил задолженность и пени путем перечисления денежных средств в размере 105077 руб. 76 коп. на счет истца, что подтверждается платежным поручением № 1 от 13.01.2023.

Таким образом, на момент рассмотрения иска задолженность по арендной плате и пени у ответчика за заявленный период отсутствует.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды от 30.07.2004 № 12 за период с 2 квартала 2021 года по 1 квартал 2022 года в размере 97 114 руб. 38 коп., пени за период с 16.06.2021 по 12.04.2022 в размере 7 963 руб. 38 коп. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца, поскольку исковые требования заявлены не обоснованно.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: С.В. Романенкова