Решение от 15 апреля 2022 г. по делу № А33-41/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


15 апреля 2022 года


Дело № А33-41/2022


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 апреля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "АМК-Фарма" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 12.08.2021;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

акционерное общество "АМК-Фарма" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № А-Кр.2.2019/33 от 19.08.2019 в размере 224 178 руб. 34 коп., неустойки в размере 0,5;% за каждый день просрочки в сумме 377 926 руб. 13 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.01.2022 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 14.02.2022.

Представитель ответчика в судебное заседание 08.04.2022 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.04.2012 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.02.2010 № 8-31-10 внесена запись о государственной регистрации права собственности закрытого акционерного общества «АМК-фарма» (ИНН <***>) на нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 22 693,5 кв.м., адрес объекта: Россия, <...>, кадастровый номер 24:50:0400069:261.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения от 29.08.2019 № А-Кр.2.2019/33 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого по настоящему договору арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору часть нежилого помещения, указанную в пункте 2.2 договора, а арендатор обязуется принять данную часть нежилого помещения и уплачивать арендную плату в размере, установленном настоящим договором.

В соответствии с пунктом 2.2 договора по настоящему договору арендодатель обязуется передать арендатору часть комнаты № 11 на первом этаже здания площадью 5,4 кв.м. (далее – место или арендуемая площадь). Передаваемое в аренду место, определено путем штриховки в поэтажном плане, прилагаемом к настоящему договору в качестве приложения № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

По акту приема-передачи от 10.10.2019 имущество передано арендодателем арендатору.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендатор обязуется использовать место только для осуществления коммерческой деятельности: розничная продажа арабской косметики и парфюмерии на розлив.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок аренды установлен с даты подписания сторонами акта приема-передачи места по 30.07.2020.

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по настоящему договору, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за 2 месяца до окончания действия договора (пункт 3.2 договора).

В силу пункта 4.1 договора арендатор за пользование арендуемой площадью в течение срока аренды производит уплату арендной платы. Арендная плата по настоящему договору состоит из постоянной составляющей арендной платы, переменной составляющей арендной платы, дополнительной составляющей арендной платы и оборотной составляющей арендной платы.

Согласно пункту 4.2.1 договора постоянная составляющая арендной платы. Базовая арендная гагата составляет 4 595 руб. 29 коп. за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц без НДС. Постоянная составляющая арендной платы рассчитывается как произведение Базовой арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС на Арендуемую площадь и составляет 24 814 руб. 56 коп. в месяц без НДС. Постоянная составляющая арендной платы начисляется арендатору с даты начала арендатором коммерческой деятельности, указанной в пункте 2.6 настоящего договора. Постоянная составляющая арендной платы выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца. Постоянную составляющую арендной платы за первый месяц арендатор выплачивает в течение 5 календарных дней после подписания настоящего договора.

В соответствии с пунктом 4.2.2.3. договора переменная составляющая арендной платы начисляется арендатору с даты подписания акта приема-передачи места. Арендатор ежемесячно производит уплату переменной составляющей арендной платы в течение 5 рабочих дней с даты выставления арендодателем счета на оплату.

Согласно пункту 4.2.3 договора дополнительная составляющая арендной платы включает в себя: а) эксплуатационные расходы в размере 379 руб. 76 коп. без НДС в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади; б) маркетинговые расходы в размере 24 руб. 95 коп. без НДС в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади.

Дополнительная составляющая Арендной платы рассчитывается как произведение суммы Эксплуатационных расходов и Маркетинговых расходов за 1 кв.м. без НДС в месяц на Арендуемую площадь и составляет 2185,43 (Две тысячи сто восемьдесят пять) рублей 43 копейки в месяц без НДС. Дополнительная составляющая арендной платы начисляется арендатору с даты подписания акта приема-передачи места и выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца. Дополнительную составляющую арендной платы за первый месяц срока аренды арендатор выплачивает в течение 5 календарных дней после подписания настоящего договора.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что все суммы, предусмотренные настоящим договором, не включают в себя налог на добавленную стоимость (НДС). НДС начисляется дополнительно по действующей ставке. В случае введения новых косвенных налогов, налогов на арендные платежи и т.п., влекущих увеличение налоговых обязательств арендодателя в связи с настоящим договором аренды, размер арендной платы подлежит соответствующему увеличению арендодателем в одностороннем порядке.

Арендодателем выставлены арендатору счета на оплату переменной составляющей арендной платы, в том числе: от 31.10.2019 № 12777 на сумму 634 руб. 23 коп. за сентябрь 2019 года; от 18.11.2019 № 14136 на сумму 982 руб. 81 коп. за октябрь с019 года; от 17.12.2019 № 15703 на сумму 1 040 руб. 11 коп. за ноябрь 2019 года; от 21.01.2020 № 1173 на сумму 1 098 руб. 95 коп. за декабрь 2019 года.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору аренды за период с 01.09.2019 по 31.07.2020 в сумме 224 178 руб. 34 коп.

В силу пункта 6.2 договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по осуществлению платежей, установленных настоящим договором, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,5 процента от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Стороны особо оговорили, что предусмотренная настоящим пунктом неустойка (пеня) является отдельным охранительным обязательством, которое не прекращается в связи с истечением срока аренды по настоящему договору и/или сдачей места арендодателю по акту сдачи-приема и начисляется по день уплаты суммы платежей арендодателю.

За несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды истец начислил 337 926 руб. 13 коп. неустойки за период с 04.09.2019 по 31.10.2021, что следует из представленного истцом расчета.

При этом истец исключил начисление неустойки за период с 06.04.2020 по 07.01.2021.

Претензией от 30.06.2021 исх. № 09, направленной в адрес ответчика 30.06.2021, истец просил оплатить имеющуюся задолженность и неустойку.

Ссылаясь на неисполнение арендатором надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы, акционерное общество «АМК-фарма» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 29.08.2019 № А-Кр.2.2019/33 в размере 224 178 руб. 34 коп., неустойки за период с 04.09.2019 по 31.10.2021, исключив период с 06.04.2020 по 07.01.2021 по ставке 0,5% за каждый день просрочки в сумме 337 926 руб. 13 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды части нежилого помещения от 29.08.2019 № А-Кр.2.2019/33 регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи от 10.10.2019 имущество передано арендодателем арендатору.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт наличия задолженности по арендной плате по договору аренды, размер арендных платежей, подлежащих уплате в заявленный период, не оспорил, доказательств оплаты долга по арендной плате за заявленный период не представил.

Частью 1 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее – Закон № 98-ФЗ) установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации (часть 3 статьи 19).

Таким образом, введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации является основанием для предоставления отсрочки уплаты арендной платы либо уменьшения ее размера.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 утверждены требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требование, Постановление № 439). В соответствии с пунктами 2, 3 и 4 Постановления № 439 отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации; задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (далее - Обзор № 2 от 30.04.2020), обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к заключению дополнительного соглашения к договору аренды.

В Обзоре № 2 от 30.04.2020 также разъяснено, что право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ, в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 утвержден Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Постановлением № 434 в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, внесен вид экономической деятельности с кодом 56 «деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков», что свидетельствует о направленности волеизъявления законодателя на поддержку конкретной подгруппы, осуществляющей деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России в письме от 15.04.2020 № Д13и-11577 «Об утвержденном перечне пострадавших отраслей», каждая отрасль (сфера деятельности) в Перечне определяется соответствующими кодами ОКВЭД 2.

В ОКВЭД 2 отражены отдельные классы (XX), подклассы (XX.X), группы (XX.XX), подгруппы (XX.XX.X) и виды (XX.XX.XX). В случае если в Перечне приведен целиком класс или подкласс, это означает, что все входящие в него группировки (группы, подгруппы, виды) также включены в Перечень.

Исходя из изложенного, код ОКВЭД 47.75 «Торговля розничная косметическими и товарами личной гигиены в специализированных магазинах» (основной вид деятельности ответчика) также внесен в соответствующий перечень.

С учетом приведенного нормативно-правового обоснования, осуществляемая ответчиком деятельность входит в Перечень отраслей Российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и одновременно является субъектом малого предпринимательства, в связи с чем, ответчик имеет право на отсрочку уплаты арендной платы в соответствии с пунктом 3 Требований и на уменьшение размера арендной платы, подлежащей уплате в 2020 году.

Указание основного вида деятельности в регистрационных документах предпринимателя предполагает, что именно этой деятельностью он и занимается. Упоминание этой деятельности в Постановлении № 434, предполагает, что в данной экономической сфере объективно возникли проблемы, требующие государственной поддержки, и, как следствие, осуществление лицом этой деятельности является достаточным обстоятельством для применения такого вида поддержки, как предоставление отсрочки.

Согласно ответу на вопрос 3 Обзора № 2 от 30.04.2020, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, то арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).

В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

По общему правилу арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку по арендной плате на условиях, установленных пунктом 3 Требований, даже в том случае, если им исполнена обязанность по информированию арендатора о возможности получения отсрочки на основании части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, однако соответствующее соглашение сторонами не подписано, поскольку выражением арендатором воли на реализацию права на отсрочку является факт невнесения арендной платы в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, что соответствует положениям подпункта «б» пункта 3 Требований.

Учитывая вышеизложенные разъяснения, принимая во внимание сроки внесения арендных платежей (авансирование - не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца) в отношении оплаты арендных платежей за май и июль 2020 года должна была быть предоставлена истцом ответчику отсрочка платежа (указанная отсрочка предусматривает уплату арендных платежей в период с 01.01.2021 по 01.01.2023 поэтапно равными платежами в размере, не превышающем половины ежемесячной арендной платы), однако, на момент вынесения решения суда сроки оплаты арендной платы в связи с отсрочкой наступили, в связи с чем задолженность по постоянной составляющей арендной платы за 2020 год подлежит взысканию в заявленном размере.

Задолженность по переменной составляющей арендной платы за 2020 год также подлежит взысканию в заявленном объеме, при этом подпункту «е» пункта 3 Требований если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Тот факт, что договор аренды между сторонами прекратил свое действие по истечении срока, не исключает права арендатора на предоставление такой отсрочки в силу приведенных выше разъяснений, учитывая, что договор заключался по 31.07.2020.

Поскольку доказательства внесения арендной платы по договору аренды 29.08.2019 № А-Кр.2.2019/33 за период с 01.09.2019 по 31.07.2020 в сумме 224 178 руб. 34 коп. не представлены, данное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 6.2 договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по осуществлению платежей, установленных настоящим договором, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,5 процента от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Стороны особо оговорили, что предусмотренная настоящим пунктом неустойка (пеня) является отдельным охранительным обязательством, которое не прекращается в связи с истечением срока аренды по настоящему договору и/или сдачей места арендодателю по акту сдачи-приема и начисляется по день уплаты суммы платежей арендодателю.

За несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды истец начислил 337 926 руб. 13 коп. неустойки за период с 04.09.2019 по 31.10.2021, что следует из представленного истцом расчета.

При этом истец исключил начисление неустойки за период с 06.04.2020 по 07.01.2021, учитывая положения Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», поскольку из общедоступных официальных сведений https://service.nalog.ru/covid/#t=1649851380194&query;=<***> следует, что налогоплательщику ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) предоставлена мера поддержки в виде моратория на банкротство.

Вместе с тем, при расчете пени истцом не учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439. В соответствии с указанным постановлением на арендную плату за период май-июль 2020 года ответчику предоставлена отсрочка (учитывая, что оплата производится авансированием до 20 числа предыдущего месяца). Таким образом, платежи по постоянной арендной плате за май-июль 2020 года должны были быть оплачены ответчиком по следующему графику: за май 2020 года (14 888 руб. 74 коп. – 31.01.2021; 14 888 руб. 74 коп. - 28.02.2021); за июнь 2020 года (14 888 руб. 74 коп. –31.03.2021; 14 888 руб. 74 коп. – 30.04.2021); за июль 2020 года (14 888 руб. 74 коп. –31.05.2021; 14 888 руб. 74 коп. – 30.06.2021).

Верный расчет неустойки за период с 08.01.2021 по 31.10.2021 составляет 100 420 руб. 22 коп. (при этом расчет истцом неустойки в сумме 233 584 руб. 14 коп. за период 04.09.2019-05.04.2020 судом признан верным):

с 08.01.2021 по 31.10.2021 2622,52 х 0,5% х 297= 3894,44

с 08.01.2021 по 31.10.2021 2622,52 х 0,5% х 297= 3894,44

с 08.01.2021 по 31.10.2021 2622,52 х 0,5% х 297= 3894,44

с 01.02.2021 по 31.10.2021 14888,74 х 0,5% х 273= 20323,13

с 01.03.2021 по 31.10.2021 14888,74 х 0,5% х 245= 18238,71

с 01.04.2021 по 31.10.2021 14888,74 х 0,5% х 214= 15930,95

с 01.05.2021 по 31.10.2021 14888,74 х 0,5% х 184= 13697,

с 01.06.2021 по 31.10.2021 14888,74 х 0,5% х 153= 11389,89

с 01.07.2021 по 31.10.2021 14888,74 х 0,5% х 123= 9156,58

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании пени по договору аренды от 29.08.2019 № А-Кр.2.2019/33 подлежит удовлетворению частично в сумме 334 004 руб. 36 коп. (233584,14 руб. + 100 420, 22 руб.).

Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления составляет 15 042 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачено 15 358 руб. государственной пошлины на основании платежного поручения от 10.12.2021 № 4102.

С учетом частичного удовлетворения иска расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 13 945 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина на основании платежного поручения от 10.12.2021 № 4102 в сумме 316 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако вопрос о возврате государственной пошлины, уплаченной при рассмотрении настоящего дела, может быть рассмотрен судом в случае поступления соответствующего ходатайства с приложением подлинника платежного поручения. В настоящее время подлинник платежного поручения в материалах дела отсутствует, поскольку указанный документ представлялся истцом в электронном виде по системе "Мой арбитр".

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу акционерного общества "АМК-Фарма" (ИНН <***>) 572 127 руб. 70 коп., из них: 224 178 руб. 34 коп. долга, 334 004 руб. 36 коп. неустойки, 13 945 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова