Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № А33-28301/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

18 февраля 2019 года

Дело № А33-28301/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 февраля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования Иланский район в лице Администрации Иланского района Красноярского края (ИНН 2415001823, ОГРН 1022400758324)

к открытому акционерному обществу "ЮЖНЫЙ-2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

Муниципальное образование Иланский район в лице администрации Иланского района Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу "ЮЖНЫЙ-2" (далее – ответчик) о взыскании 2 533 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате, 216 руб. 42 коп. пени; всего – 2 750 руб. 25 коп. по договору аренды № 2 от 04 апреля 2018 года.

Определением от 08.11.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил судебное заседание на 11.02.2019.

Лица участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей.

07.02.2019 от истца в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела, в отсутствие представителя истца.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное судебное заседание, окончил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Ответчик определение суда получил, иск не оспорил, отзыв на иск в суд не направил. Учитывая сумму иска оснований для отложения судебного разбирательства не имелось.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

04.04.2018 между муниципальным образованием Иланский район Красноярского края в лице Администрации Иланского района (арендодатель) и ОАО «Южный-2» (арендатор) заключен договор аренды № 2 на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Иланского района Красноярского края.

Согласно пункту 1.1. договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для растениеводства находящиеся в муниципальной собственности земельные участки из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, со следующими характеристиками:

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701001:122, площадью 36700 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Троицк. Участок находится примерно в 1,5 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 19;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701001:124, площадью 238600 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Гавриловка. Участок находится примерно в 2,7 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 21;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701001:126, площадью 30000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Гавриловка. Участок находится примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 23;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701002:215, площадью 25400 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Верх-Атины. Участок находится примерно в 8,7 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 64;

- зЗемельный участок с кадастровым номером 24:15:0701002:229, площадью 72300 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Гавриловка. Участок находится примерно в 8,4 км по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 56;

- Земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701002:235, площадью 12200 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Верх-Атины. Участок находится примерно в 5,4 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 74;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701002:221, площадью 15700 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Верх-Атины. Участок находится примерно в 5,6 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 70;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701002:233, площадью 15000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Верх-Атины. Участок находится примерно в 5,7 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 72;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701002:186, площадью 12700 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Верх-Атины. Участок находится примерно в 4 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 78;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701005:196, площадью 22500 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Лобачевка. Участок находится примерно в 2,8 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 144;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701005:195, площадью 22500 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Лобачевка. Участок находится примерно в 3 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 143;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701005:192, площадью 24500 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Лобачевка. Участок находится примерно в 3,3 км по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 140;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701005:194, площадью 23000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Лобачевка. Участок находится примерно в 3 км по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 142;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701001:136, площадью 37000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Троицк. Участок находится примерно в 10,9 км по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 33;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701001:135, площадью 16000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Гавриловка. Участок находится примерно в 11,7 км по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 32;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701002:207, площадью 137900 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Троицк. Участок находится примерно в 2,4 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 99;

- земельный участок с кадастровым номером 24:15:0701006:60, площадью 27500 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Верх-Атины. Участок находится примерно в 5,7 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Иланский район, участок № 160;

В соответствии с пунктом 1.3. договора, договор аренды заключен на срок с 04.04.2018 по 03.04.2022.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Договор имеет силу акта приема-передачи участков (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 5.2. договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В результате неисполнения Арендатором условий Договора в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с 03.05.2018 по 12.10.2018 в сумме 2 533 руб. 83 коп. На сумму долга истец начислил пени за период с 03.05.2018. по 12.10.2018 в сумме 216 руб. 42 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06.08.2018 № 196 с требованием погасить сумму долга и пени. Претензия оставлена без исполнения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

04.04.2018 между муниципальным образованием Иланский район Красноярского края в лице Администрации Иланского района (арендодатель) и ОАО «Южный-2» (арендатор) заключен договор аренды № 2 на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Иланского района Красноярского края.

Согласно пункту 1.1. договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для растениеводства находящиеся в муниципальной собственности земельные участки из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, согласно перечню, приведенному в пункте 1.1.договора.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор имеет силу акта приема-передачи участков (пункт 3.2. договора).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 03.05.2018 по 12.10.2018 в сумме 2 533 руб. 83 коп.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик определение суда получил, иск не оспорил, доказательства оплаты в материалы дела не представил. Факт нарушения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей в установленные договором сроки подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиком. На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании суммы долга по арендной плате.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2. договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На сумму долга истец начислил пени за период с 03.05.2018. по 12.10.2018 в сумме 216 руб. 42 коп.

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей. Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет не представил. На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании пени за период с 03.05.2018. по 12.10.2018 в сумме 216 руб. 42 коп.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ОАО «Южный-2» в пользу муниципального образования Иланский района Красноярского края в лице Администрации Иланского района Красноярского края 2 533 руб. 83 коп. долга, 216 руб. 42 коп. пени,

в федеральный бюджет 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко