Решение от 6 августа 2019 г. по делу № А43-27149/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27149/2019

город Нижний Новгород «06» августа 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-571),

при ведении протокола помощником судьи Блиткиной Екатериной Александровной,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Хлебное место», г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании 497 760 рублей 74 копеек задолженности за период с 01.03.2017 по 31.05.2019 и 50 367 рублей 37 копеек пени за период с 21.02.2017 по 21.05.2019 по договору аренды земельного участка от 22.01.2009 № 18-987о,

при участии представителей:

от истца: не явились,

от ответчика: не явился

и установил: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Хлебное место» (далее – Общество) с вышеуказанными требованиями.

Истец представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и уточнении заявленных требований, с учетом частичной оплаты долга ответчиком, согласно которому взысканию подлежат 397 760 рублей 74 копейки задолженности и 50 367 рублей 37 копеек пени.

Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явились.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон спора.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец указал в обоснование своих требований, что 22.01.2009 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство, арендодатель) и ООО «Хлебное место» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 18-987о, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040263:10 площадью 1000 кв. м., относящийся к землям населенных пунктов по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, улица Мончегорская, 13 Б, под здание магазина.

Согласно пункту 2.1 договора срок окончания аренды 15.10.2017

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 4.3 договора арендатор своевременного, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц.

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения Министерства с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Из материалов дела следует, что ООО «Хлебное место» принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей исполнило ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 397 760 рублей 74 копейки за период с 01.03.2017 по 31.05.2019.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 50 367 рублей 37 копеек пени за период с 21.02.2017 по 21.05.2019.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2 договора аренды в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, суд считает требование о взыскании пеней в сумме 50 367 рублей 37 копеек пени за период с 21.02.2017 по 21.05.2019 подлежащим удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 160-167, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлебное место», г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>), 397 760 рублей 74 копейки задолженности и 50 367 рублей 37 копеек пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлебное место», г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 11 963 рубля государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или если суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Д. Окороков