Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А63-13143/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-13143/2017
г. Ставрополь
18 сентября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 18 сентября 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АМО Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, аул Новкус-Артезиан,

к администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, г. Нефтекумск,

о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1. по доверенности от 01.09.2017, в отсутствие ответчика,

УСТАНОВИЛ:

АМО Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, аул Новкус-Артезиан обратилась в арбитражный суд с иском к администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, г. Нефтекумск о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью 95.2 кв.м, кадастровый номер 26:22:091206:77, расположенное по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Ямангой, ул. Ленина, 39 в.

В обоснование заявленных требований истец указал, что заявленный объект недвижимости был построен в 1960 году за счет собственных средств колхозом хозяйственным способом и передан в муниципальную собственность. Ликвидация колхоза лишает возможности зарегистрировать переход право собственности.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное и открыл судебное заседание.

Истец в судебном заседании просил зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

На территории муниципального образования Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края находится нежилое здание, общей площадью 95.2 кв.м, , 1960 года постройки.

Спорный объект построен СПК - колхоз «Артезианский».

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2003 по делу №А63-4640/2002 СПК - колхоз «Артезианский» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Впоследствии СПК - колхоз «Артезианский» ликвидирован вследствие банкротства на основании определения суда от 25.06.2006 по делу №А63-4640/2002 о завершении конкурсного производства.

В декабре 1997 АОЗТ «Артезианский» (правопредшественник СПК - колхоза «Артезианский») передало по акту приема - передачи объектов социально – культурного и коммунально – бытового назначения в соответствии с постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.10.1997 № 369 на баланс администрации муниципального образования здание, общей площадью 95,2 кв. м.

Указывая на то что, истец не может зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество ввиду того, что продавец ликвидирован, истец обратился в суд с иском.

Притязаний на указанный объект со стороны третьих лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Заявленный объект недвижимого имущества возведен колхозом хозяйственным способом, следовательно, согласно статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР поступили в собственность колхоза.

Согласно пункту 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, Гражданский кодекс относит к числу универсальных. Оно охватывает не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Факт универсального правопреемства АОЗТ «Артезианский» в результате реорганизации СПК - колхоза «Артезианский», возникновение у истца права собственности на заявленное имущество 1960 года постройки до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ подтверждены необходимыми документами.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи на основании договора возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом.

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства по передаче имущества.

При этом в пункте 62 постановления №10/22 разъяснено, что, рассматривая требование покупателя, направленное на регистрацию перехода к нему права собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество, суд проверяет, имелись ли у продавца полномочия на отчуждение имущества, соответствует ли заключенный сторонами договор требованиям закона и исполнен ли он сторонами, устанавливает отсутствие иных препятствий для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности.

Согласно статье 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.

Сделка передачи недвижимого имущества соответствует требованиям законодательства, предъявляемым для данного вида сделок. Эта сделка исполнена, недвижимое имущество передано и принято в муниципальную собственность.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на данное имущество.

У колхоза, как у собственника имелись полномочия на отчуждение спорного недвижимого имущества, акт передачи, оформленный на основании постановления Губернатора Ставропольского края от 06.10.1997 №369 , соответствует требованиям закона и сторонами исполнен, отсутствуют иные препятствия для государственной регистрации перехода к муниципальному образованию права собственности, переход права собственности на заявленный объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина взысканию не подлежит, так как стороны освобождены от её оплаты.

Руководствуясь статьями 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Зарегистрировать переход от АО «Артезианское», Ставропольский край, Нефтекумский район, с. Новкус-Артезиан по акту приема-передачи от 21.12.1997 в собственность муниципального образования Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, аул Новкус-Артезиан права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью 95.2 кв.м, кадастровый номер 26:22:091206:77, расположенное по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Ямангой, ул. Ленина, 39 в.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанный в решении суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья И.Г. Турчин