Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А40-132738/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-132738/20-180-1006
02 октября 2020 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2020 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассматривает в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСАВТОХОЛОД" (125040 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА СКАКОВАЯ 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2002, ИНН: <***>)

О взыскании 3 655 747 руб. 93 коп. задолженности по договору аренды № М-04-034848 от 09.07.2010

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – неявка, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании с ГУП «МОСАВТОХОЛОД» 3 655 747 руб. 93 коп. задолженности по договору аренды № М-04-034848 от 09.07.2010, в том числе: 3 528 358 руб. 59 коп. – долг по арендной плате за период с 001.10.2014 г. по 14.06.2015 г., 127 389 руб. 34 коп. - пени за просрочку платежа за период с 07.10.2014 г. по 14.06.2015 г.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы, именуемым (Арендодатель) и ГУП «МОСАВТОХОЛОД» (Арендатор) был заключен договор аренды № М-04-034848 от 09.07.2010 г., сроком до 31 декабря 2015 г. Земельный участок, расположен по адресу: <...>, площадью 18 517 кв. м. Данный земельный участок был предоставлен на условиях аренды для эксплуатации зданий и строений автобазы.

На основании п.1 Дополнительного соглашения от 18.08.2015 г. к договору аренды № М-04-034848 от 09.07.2010 договор признается расторгнутым с 15.06.2015 г.

Согласно п.2 п.1 Дополнительного соглашения от 18.08.2015 г. к договору аренды № М-04-034848 от 09.07.2010, п.4 ст. 425 ГК РФ арендатор обязуется оплатить задолженность по арендной плате и пени на дату прекращения прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 09.07.2010 № М-04-034848.

Согласно п.3.2 договора Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Согласно п.5.5 договора Арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Истец ссылается на то, что Ответчик не оплатил арендную плату за землю за период с 01.10.2014 г. по 14.06.2015 г. в размере 3 528 358 руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.7.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Размер пени за просрочку платежа за период с 07.10.2014 г. по 14.06.2015 г., согласно расчета истца, составляет 127 389 руб. 34 коп.

Для урегулирования спора в досудебном порядке Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 23.03.2020 г. № 33-6-361423/19-(0)-3 об образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени денежные средства не оплачены.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСАВТОХОЛОД" (125040 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА СКАКОВАЯ 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 3 655 747 руб. 93 коп. задолженности по договору аренды № М-04-034848 от 09.07.2010, в том числе: 3 528 358 руб. 59 коп. – долг по арендной плате за период с 001.10.2014 г. по 14.06.2015 г., 127 389 руб. 34 коп. - пени за просрочку платежа за период с 07.10.2014 г. по 14.06.2015 г.

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСАВТОХОЛОД" (125040 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА СКАКОВАЯ 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального Бюджета РФ госпошлину в размере 41 279 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.