Решение от 25 июня 2024 г. по делу № А03-1175/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

 г. Барнаул                                                                                                Дело № А03–1175/2024                  


Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2024 года  


Решение в полном объеме изготовлено 26 июня 2024 года  


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, к автономной некоммерческой организации «Центр содействия воспитанию детей и молодежи «Алтайпатриотцентр», г. Бийск,

о взыскании 14 300 руб. 88 коп. долга по арендным платежам за период с 01.01.2023 по 30.11.2023 и 815 руб. 61 коп. пени за просрочку арендных платежей за период с 11.02.2023 по 10.12.2023 по договору №31 от 17.12.2020,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности № 1716-01 от 11.03.2024, диплом № 346 от 27.04.2007, паспорт (в режиме онлайн),

от ответчика: не явился, извещён,  



У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации «Центр содействия воспитанию детей и молодежи «Алтайпатриотцентр» (далее – ответчик) о взыскании в доход бюджета муниципального образования город Бийск 14 300 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.11.2023, 815 руб. 61 коп. пени за период с 11.02.2023 по 10.12.2023.



Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате арендных платежей и обоснованы статьями 12, 309, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца на требованиях настаивал, привел свои пояснения.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды №311 от 17.12.2020 земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 1170 кв.м. для эксплуатации нежилых зданий (далее - Договор).

Договор  заключен сроком на девять лет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ, пунктом 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2.1 договора арендные платежи исчисляются с 22.05.2020.

В соответствии с пунктом 2.6 договора арендная  плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

Направленное истцом ответчику 31.08.2023 требование с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оставление ответчиком указанного требования без исполнения, послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

     В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями



обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий   и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми         требованиями.

         Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Факт пользования ответчиком земельным участком по договору аренды, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик доказательств погашения задолженности в размере 14 300 руб. 88 коп за период с 01.01.2023 по 30.11.2023  суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  пени в размере                      815 руб. 61 коп. за период с 11.02.2023 по 10.12.2023.                      

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела.

В соответствии с п.2.7. Договора в случае невнесения платежей в срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки по день погашения задолженности включительно.


Проверив расчет начисления пени, суд находит требования истца о взыскании пени  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с автономной некоммерческой организации «Центр содействия воспитанию детей и молодежи «Алтайпатриотцентр», г. Бийск (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в доход бюджета муниципального образования город Бийск 14 300 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.11.2023, 815 руб. 61 коп. пени за период с 11.02.2023 по 10.12.2023.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.



Судья                                                                                                          С.В. Янушкевич