Решение от 25 октября 2021 г. по делу № А58-4339/2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4339/2021
25 октября 2021 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2021

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Немытышевой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 11.06.2021 № 01-07-02100/21 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 043 931,70 руб.,

в отсутствии представителей сторон

УСТАНОВЛИ:

18.06.2021 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступило исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 1 043 931,70 руб. задолженности по договору аренды муниципального имущества № 11/17 от 05.06.2017, в том числе: 949 882,14 руб. основной долг, 94 049,56 руб. неустойка.

Определением суда от 21.07.2021 исковое заявление принято к производству; назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда.

Стороны не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Суд определил в порядке статьи 156 АПК РФ провести судебное заседание в отсутствии надлежащим образом извещенных представителей сторон.

В судебном заседании объявлен перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ, о чем составлено протокольное определение и сделано публичное извещение на сайте суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В материалы дела от истца поступило ходатайство от 19.10.2021 № 01-07-03804/21 об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 1 027 072,51 руб., в том числе: 949 882,14 руб. основной долг, 77 190,37 руб. неустойка.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв по иску, а также доказательства погашения долга не представил, в связи с чем, суд в соответствии с частью 4 статьи 131 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

05.06.2017 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 11/17 муниципального имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное, возмездное владение и пользование муниципальное имущество – Здание «Пункт охраны водителей», расположенное по адресу: 678144, РС(Я), <...> «а».

Срок договора аренды: с 05.06.2017 по 05.06.2022 (пункт 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата составляет 65 933 руб., из которых: 55 875,42 руб. арендная плата в месяц, 10 057,58 руб. НДС.

Арендатор производит внесение арендных платежей ежемесячно, до 10 числа месяца следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

05.06.2017 стороны подписали акт приема–передачи муниципального имущества от арендодателя арендатору (л. д. 21)

21.07.2020 стороны пописали дополнительное соглашение № 1 к договору о рассрочке арендных платежей. Настоящим соглашением, на основании Распоряжения № 07-04-00541/20- от 18 июня 2020 г. стороны пришли к соглашению о новых условиях арендных платежей с отсрочкой платежа, а именно:

1.1. Арендатор вносит арендную плату за период с 01.04.2020 по 01.11.2020 в размере 335 252 (триста тридцать пять тысяч двести пятьдесят два) рубля 52 копеек, без учета НДС с отсрочкой платежа в рамках договора аренды муниципального имущества № 11/17 от 05.06.2017г.

2. Арендатор вносит ежемесячно арендные платежи за период с 01.04.2020 по 01.11.2020, согласно следующему графику:

1) до 31.01.2021 – 27 937,71 руб.

2) до 28.02.2021 – 27 937,71 руб.

3) до 31.03.2021 – 27 937,71 руб.

4) до 30.04.2021 – 27 937,71 руб.

5) до 31.05.2021 – 27 937,71 руб.

6) до 30.06.2021 – 27 937,71 руб.

7) до 31.07.2021 – 27 937,71 руб.

8) до 31.08.2021 – 27 937,71 руб.

9) до 30.09.2021 – 27 937,71 руб.

10) до 31.10.2021 – 27 937,71 руб.

11) до 30.11.2021 – 27 937,71 руб.

12) до 31.12.2021 – 27 937,71 руб.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, обратился в адрес последнего с претензией от 20.04.2021 о погашении задолженности по арендной плате.

Ответчик требования истца оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с уточненным в порядке статьей 49 АПК РФ исковым заявлением.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, приходит к следующим выводам.

Суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как правоотношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Истцом обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 05.06.2017.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 11/17 от 05.06.2017с учетом уточнения в размере 949 882,14 руб. за период с января 2019 года по декабрь 2020 года.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в порядке статьи 131 АПК РФ отзыв на иск не представил, возражений относительно требований истца не заявил.

Непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием по рассмотрению дела арбитражным судом по имеющимся в деле доказательствам (часть 1 статьи 156 АПК РФ).

Поскольку ответчиком фактически не были оспорены обстоятельства о размере заявленной истцом к взысканию задолженности, то применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ данные обстоятельства считаются признанными ответчиком.

На основании изложенного, с учетом указанных норм права требование истца о взыскании арендных платежей в размере 949 882,14 руб. подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, с учетом уточнения, в размере 77 190,37 руб. за период с 11.02.2019 по 21.05.2021.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Ответчик возражений по расчету процентов не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ подлежит удовлетворению в заявленном размере 77 190,37 руб.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1027 072 руб. 51 коп. задолженности по договору аренды муниципального имущества № 11/17 от 05.06.2017, в том числе: 949 882 руб. 14 коп. основной долг, 77 190 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2019 по 21.05.2021.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23 271 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Н.Д. Немытышева