Решение от 5 июня 2018 г. по делу № А75-18741/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

«06» июня 2018 г. Дело № А75-18741/2017

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2018 г. В полном объеме решение изготовлено 06 июня 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к бюджетному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, копр. А) и Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 170 861 руб. 33 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628006, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), Управление Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в лице отдела судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

при участии представителей:

-от акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей»- ФИО8 по доверенности от 10.04.2018 № 22 (после перерыва),

-от бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» – ФИО9 по доверенности от 22.01.2018 № 294 (до перерыва), ФИО10 по доверенности от 29.01.2018 № 421 (после перерыва),

-от Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры – ФИО11 по доверенности от 09.01.2018 № 01-д-05-4 (до перерыва),

-от Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры - Рыжих М.Н. по доверенности от 17.01.2017 № 13-Д-5,

-от ФИО2, Управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в лице отдела судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – не явились,

установил:

акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к бюджетному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (далее - ответчик) о взыскании 170 861 руб. 33 коп., в том числе основного долга в размере 114 327 руб. 42 коп. за период с 01.11.2015 по 30.04.2017, неустойки (пени) в размере 56 533 руб. 91 коп.

Определением суда от 22.01.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Определением от 19.02.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Определением от 29.03.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в лице отдела судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Определением от 25.04.2018 судебное заседание по делу отложено на 23.05.2018 на 09 час. 00 мин., к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца, ФИО2, Управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в лице отдела судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представители бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском

не согласились, полагают, что оплата коммунальных услуг должна осуществляться нанимателем.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 30.05.2018 на 11 час. 00 мин.

По окончанию перерыва слушание дела продолжено при участии представителей сторон, в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Представители ответчиков с иском не согласились.

Заслушав представителей сторон и Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, изучив доводы иска и отзывов на него, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, поставляет тепловую энергию и горячую воду в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2017 № 86-0-1-23/4007/2017-903, с 04.04.2008 собственником жилого помещения, а именно квартиры № 20 расположенной в многоквартирном доме № 25 по улице Дзержинского в городе Ханты-Мансийске, является субъект Российской Федерации - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, а с 10.10.2011 оно передано в оперативное управление бюджетному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий».

Как указывает истец, в спорный период он отпустил тепловую энергию на спорный объект на общую сумму 114 327 руб. 42 коп.

Оплата поставленной энергии не произведена.

23.05.2017 истец вручил бюджетному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» претензию от 22.05.2017 № 1446, потребовав оплатить задолженность в течение 10-ти банковских дней с момента ее получения.

В связи с неисполнением требований в добровольном порядке, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим исковым заявлением, уточненным по кругу лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, собственником спорного объекта является Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

Права собственника от имени Ханты-Мансийского автономного округа - Югры осуществляет Департамент. по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого

имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 10.10.2011 спорный объект перееден в оперативное управление бюджетному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий».

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.12.2011 № 483-п «О порядке осуществления расходов на содержание жилых помещений жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и оплату коммунальных услуг до их заселения» расходы на содержание жилых помещений и оплату коммунальных услуг осуществляются за счет средств бюджета автономного округа следующими лицами:

а) исполнительными органами государственной власти автономного округа и (или) государственными учреждениями автономного округа, имеющими в оперативном управлении жилые помещения;

б) исполнительными органами государственной власти автономного округа и (или) государственными учреждениями автономного округа, которые приобрели жилые помещения по гражданско-правовым сделкам за счет средств бюджета автономного округа;

в) Департаментом по управлению государственным имуществом автономного округа в отношении жилых помещений, находящихся в казне автономного округа, а также жилых помещений, находящихся в собственности автономного округа (за исключением жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении), в части уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, в отношении жилых помещений жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, переданных в оперативное управление, оплату коммунальных услуг до их заселения осуществляет учреждение в оперативном управлении, которого находится жилое помещение.

Вместе с тем, судом установлено, что спорный объект на основании распоряжения Управления делами Губернатора автономного округа от 16.05.2002 № 135-рг по договору коммерческого найма жилого помещения от 16.05.2002 № 54 на пять лет передан ФИО2 (том 1 л.д. 117), для использования в целях проживания ФИО2, ФИО13, ФИО4.

Согласно дополнительному соглашению от 23.01.2017 № 538 уточнен перечень лиц, проживающих с нанимателем: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (том 1 л.д. 123).

Ханты-Мансийским районным судом принято решение от 10.08.2017 по делу № 2-3408/2017 о выселении вышеперечисленных лиц из спорного помещения, на основании исполнительного листа по которому постановлением от 12.01.2018 отделом судебных приставов по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре возбуждено исполнительное производство (том 1 л.д. 124).

Таким образом, в спорный период квартира № 20 расположенная в многоквартирном доме № 25 по улице Дзержинского в городе Ханты-Мансийске,

находилась в пользовании Фирсова Сергея Игоревича на основании договора коммерческого найма.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из положений пунктов 2.1.3., 2.2.2. договора коммерческого найма жилого помещения от 16.05.2002 № 54 следует обязанность наймодателя обеспечить предоставление коммунальных услуг, а также обязанность нанимателя своевременно вносить плату за коммунальные услуги на расчетный счет наймодателя.

Толкование данных положений договора не позволяет усмотреть, что наймодатель, тем самым, принял на себя обязательства перед ресусроснабжающими организациями по оплате коммунальных услуг, а наниматель обязан лишь возместить их впоследствии наймодателю.

Данные условия договора не исключают возможность нанимателя заключить договоры энергоснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Так, согласно информации муниципального предприятия «Городские электрические сети» муниципального образования город Ханты-Мансийск от 24.04.2018 № 1022 по спорному объекту лицевой счет открыт на имя ФИО2 (том 3 л.д. 105).

Кроме того, как следует из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 № 302-ЭС15-1968, жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 4 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Кроме того, в силу пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин,

использующий энергию для бытового потребления, то первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

Согласно подпункту «а» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения в случае непосредственного управления домом собственниками помещений не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.

В этой связи взыскание с бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-мансийского автономного округа - Югры платы за оказанные коммунальные услуги нанимателю жилого помещения, занимающего его по договорам найма в доме с непосредственным способом управления им, может повлечь освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Кроме того, в силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом № 25 по ул. Дзержинского в г. Ханты-Мансийске управляется товариществом собственников жилья «Наш дом».

Таким образом, ФИО2, как наниматель жилого помещения в спорный период, обязан вносить плату за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» и Департамент по управлению государственным имуществом Ханты- мансийского автономного округа - Югры являются ненадлежащими ответчиками по указанному спору, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6 126 руб. 00 коп. (том 1 л.д. 7).

В соответствии со статьями 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отказ в удовлетворении исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья П.А. Сердюков