Решение от 27 июля 2023 г. по делу № А40-66191/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-66191/23-130-502
г. Москва
27 июля 2023 г.
Резолютивная часть решения суда в порядке упрощенного производства вынесена 03 июля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кукиной С.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК МЕЩАНСКОГО РАЙОНА" (129090, ГОРОД МОСКВА, БОТАНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 7, ОГРН: 5147746267939, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2014, ИНН: 7702847506) к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (121059, ГОРОД МОСКВА, УКРАИНСКИЙ БУЛЬВАР, 11, ОГРН: 1037739022045, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: 7730050504) о взыскании суммы долга в размере в размере 499 606 рублей 07 коп. за период с 01.01.2022 по 31.08.2022,

Без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК МЕЩАНСКОГО РАЙОНА" обратилось в суд с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании суммы долга в размере в размере 499 606 рублей 07 коп. за период с 01.01.2022 по 31.08.2022.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение суда направленно истцу и ответчику по адресам согласно выписке из ЕГРЮЛ.

Пунктом 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» установлено, что дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (ч.1 ст.226 АПК РФ).

В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса), с учетом правовых позиций, сформулированных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 №12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

При этом с учетом положений ч.1 ст.121 Кодекса лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем исходя из положений ч.5 ст.228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Если же ко дню принятия решения по такому делу соответствующая информация в арбитражный суд не поступила, либо поступила, но очевидно свидетельствует о том, что лицо не имело возможности ознакомиться с материалами дела и представить возражения и доказательства в обоснование своей позиции в порядке, предусмотренном ч.3 ст.228 Кодекса, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства (ч.5 ст.227 Кодекса).

В силу ч.4 ст.121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления, о времени и месте судебного заседания опубликована на сайте http://www.msk.arbitr.ru.

Частью 6 статьи 121 указанного Кодекса установлено, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Согласно части 1 статьи 123 Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

При этом юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»).

При таких обстоятельствах, суд считает истца и ответчика надлежащим образом извещенными о принятии иска и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований по имеющимся в деле материалам, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом, Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Россия, г. Москва, ул. Щепкина, д. 13 (деле по тексту МКД), на основании решения Общего собрания, обеспечивающий содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, эксплуатационными и другими организациями.

ФГУП "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС"(далее по тексту Ответчик) в вышеуказанном МКД на праве хозяйственного ведения государственной регистрации права 77-77-12/029/2011-615 18.08.2011 принадлежит нежилое помещение площадью 193.1 кв. м. расположенное на 1 этаже и имеющее кадастровый номер77:01:0003043:4314.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии счастью 2 статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату зауслуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему икапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии счастью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, частей 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 5 совместного Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что в силу абз. 5 п. 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 3 ст. 39 ЖК РФ). Такими Правилами являются утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.06 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Правила N 491). Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 209, 210, 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за Ответчиком, образовалась задолженность за период с 01.01.2022 г. по 31.08.2022 г. в размере 499 606,07руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Фактом неоплаты Ответчик нарушил право взыскателя на оплату коммунальных услуг по эксплуатации и управлению домом, свободу, в силу положения ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так как взыскатель является поставщиком коммунальных услуг в дом должника, обязан рассчитываться за должника с поставщиками коммунальных ресурсов до границ общего имущества многоквартирного дома должника.

Ответчику направлялась Претензия с уведомлением о задолженности. Ответа на указанную претензию не последовало

Ответчик, возражая по доводам иска, указал, что не участвовал в общем собрании по выбору управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Щепкина, д. 13 (далее по тексту МКД) на котором в качестве управляющей организации МКД было выбрано ГБУ «Жилищник Мещанского района»; Ответчик не получал документы подтверждающие оказание управляющей организацией коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.01.2022 по 31.08.2022.

Данные доводы суд считает необоснованными по следующим основаниям.

ФГУП "Президент-Сервис"(далее по тексту Ответчик) в вышеуказанном МКД на праве хозяйственного ведения государственной регистрации права 77-77-12/029/2011-615 18.08.2011 принадлежит нежилое помещение площадью 193.1 кв. м. расположенное на 1 этаже и имеющее кадастровый номер 77:01:0003043:4314.

ГБУ «Жилищник Мещанского района» выбрано в качестве управляющей организации МКД в соответствии с решением общего собрания собственников от 18 декабря 2020 г. (далее по тексту Решение).

Указанным решением также была утверждено (вопрос № 6 Решения), что ставка оплаты за жилищно-коммунальные услуги определяется по тарифам установленным в соответствии с нормативно правовыми документами Правительства Москвы.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Указанное решение Ответчиками не оспаривалось и с учетом изложенного является обязательным для Ответчиков.

Следовательно довод о том, что поскольку Ответчик не участвовал в общем собрании по выбору управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Щепкина, д. 13 (далее по тексту МКД) на котором в качестве управляющей организации МКД было выбрано ГБУ «Жилищник Мещанского района» в следствии, чего не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги предоставляемые управляющей организацией, противоречит действующим правовым нормам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных 6 отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Ответчик указывает, что не может проверить указанные Истцом расчеты поскольку не представлены нормативно-правовые акты согласно которым установлены имеющиеся тарифы (абз. 1 стр. 2 Дополнительного отзыва), а Истец не подтвердил оказание жилищно-коммунальных услуг в МКД в период 2022 г.

Суд не может согласиться с данными доводами по следующим основаниям.

Как ранее уже указывалось ФГУП "Президент-Сервис" (далее по тексту Ответчик) в вышеуказанном МКД на праве хозяйственного ведения государственной регистрации права 77-77-12/029/2011-615 18.08.2011 принадлежит нежилое помещение площадью 193.1 кв. м. расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома , расположенного по адресу: г. Москва, ул. Шепкина, д. 13, и имеющее кадастровый номер 77:01:0003043:4314, то есть с 2011 года Ответчик владеет и пользуется нежилым помещением расположенным в указанном МКД.

ГБУ «Жилищник Мещанского района» выбрано в качестве управляющей организации МКД в соответствии с решением общего собрания собственников от 18 декабря 2020 г. (далее по тексту Решение).

Указанным решением также была утверждено (вопрос № 6 Решения), что ставка оплаты за жилищно-коммунальные услуги определяется по тарифам установленным в соответствии с нормативно правовыми документами Правительства Москвы.

В 2022 тариф оплаты за услуги управляющей организации по эксплуатации и текущему ремонту в МКД, установлен согласно Постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2021 г. 1899-ПП. Текст данного постановления приложен к настоящему возражению.

В 2022 тариф оплаты за поставки холодного водоснабжения и водоотведения, установлен согласно приказа Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.2021 № 312-ТР. Текст данного приказа приложен к настоящему возражению.

В 2022 тариф оплаты за поставки горячего водоснабжения, установлен согласно приказа Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.2021 №315 -ТР. Текст данного приказа приложен к настоящему возражению.

В 2022 тариф оплаты за поставки тепловую энергию, установлен согласно приказа Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.2021 № 313 -ТР. Текст данного приказа приложен к настоящему возражению.

Более того указанная Ответчиком информация, о нормативно-правовых актах города Москвы, размещена на сайте правительства Москвы, является открытой и доступной для неограниченного круга лиц.

Следовательно, довод о том, что Ответчик не имел информации о применяемых тарифах не обоснован.

ГБУ «Жилищник Мещанского района» является управляющей организацией МКД. Указанный факт подтверждается в том числе распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы от 8.12.2021 № 11064-РЛ.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ).

При этом информирование собственников помещений в многоквартирном доме об оказываемых управляющей организацией услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, предусмотренном частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года N 74 и N 114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в таком же виде(размещая в ГИС ЖКХ) согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организации предоставляет ежегодный отчет о проделанной работе собственникам помещений в многоквартирном доме.

Жалоб от Ответчика на факт непредставление ему жилищно-коммунальных услуг в период 2022 г. не поступало.

ГБУ «Жилищник Мещанского района» в полном объем разместил в ГИС ЖКХ информацию подлежащую раскрытию перед собственниками помещений согласно ст. 161 и 162 ЖК РФ, в связи с чем довод о том, что Истец не подтвердил оказание жилищно-коммунальных услуг документы подтверждающие оказание управляющей организацией коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.01.2022 по 31.08.2022, не обоснован.

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии доказательств фактического оказания услуг отклоняются судом, поскольку управляющая компания при наличии установленного размера платы за услуги не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Такая правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ.

Довод ответчика, что тариф утвержденный собранием собственников помещений не имеет для него какого-либо юридического значения, поскольку он не является его членом или участником, не обоснован, так как, основан на ошибочном толковании приведенных правовых норм. Наличие расходов ответчика, связанных с содержанием собственного имущества, не освобождает от бремени содержания общего имущества собственников; при этом, плата вносится жильцами не за выполненные конкретные работы, а за осуществление деятельности по поддержанию в исправном состоянии элементов и конструкций здания и обеспечению их функционирования в целом.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов истца и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества.

Правоотношения истца с третьими лицами, и исполнение истцом денежных обязательств, не влияют на обязанность ответчика нести или не нести бремя содержания собственного имущества.

В силу п.3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Ответчик, являясь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество дома, фактически пользовался услугами управляющей организации. Платежи за техническое обслуживание и платежи за текущей ремонт дома являются структурными частями платы за содержание помещения, плательщиками которой являются собственники помещений в многоквартирном доме. Отсутствие заключенного договора с Управляющей организацией не освобождает собственника от отплаты оказанных этой организацией услуг по управлению многоквартирным домом.

Иные доводы ответчика рассмотрены судом, признаются судом необоснованными, направлены на уклонение от исполнения законной обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании ст. ст. 11, 12, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 67, 71, 110, 162, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (121059, ГОРОД МОСКВА, УКРАИНСКИЙ БУЛЬВАР, 11, ОГРН: 1037739022045, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: 7730050504) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК МЕЩАНСКОГО РАЙОНА" (129090, ГОРОД МОСКВА, БОТАНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 7, ОГРН: 5147746267939, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2014, ИНН: 7702847506) сумму основного долга в размере в размере 499 606 (четыреста девяносто девять) рублей 07 коп. за период с 01.01.2022 по 31.08.2022, расходы по уплате госпошлины в размере 12 992 (двенадцать тысяч девятьсот девяносто два) рубля.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

С.М. Кукина