Решение от 22 декабря 2022 г. по делу № А13-14147/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-14147/2022
город Вологда
22 декабря 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2022 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Вологодавтодор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Нюксенского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрации муниципального образования Нюксенское (ОГРН <***>, ИНН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***> ИНН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании права собственности на здание материального склада общей площадью 275,9 кв.м с кадастровым номером 35:09:0302003:646, расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, ул. Механизаторов, д. 17,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>)

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации Нюксенского муниципального района, Администрации муниципального образования Нюксенское, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности на здание материального склада общей площадью 275,9 кв.м с кадастровым номером 35:09:0302003:646, расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, ул. Механизаторов, д. 17

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Администрация, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Управление Росреестра отзыва не представило.

Ответчик, третьи лица надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, акционерное общество открытого типа «Вологодавтодор» образовано на основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 № 587 и зарегистрировано па основании постановления Главы администрации города Вологды 13.01.1993 года за регистрационным номером 1959.

26.04.2002 года собранием акционеров был принят Устав общества в новой редакции, согласно которому наименование организационно-правовой формы общества было приведено в соответствии с действующим законодательством, то есть наименование организационно-правовой формы «Акционерное общество открытого типа» (АООТ) было заменено па «Открытое акционерное общество» (ОАО).

Новая редакция Устава ОАО «Вологодавтодор» от 26.04.2002 зарегистрирована Регистрационной палатой Администрации города Вологды 24.05.2002 года peг. № 4385.

На основании новой редакции Устава общества от 26.04.2002 изменение фирменного наименования общества было закреплено Указанием общества от 17.05.2002 №54.

В соответствии с новой редакцией Устава акционерного общества, утвержденной общим собранием акционеров (протокол № 33 от 07.06.2017), открытое акционерное общество «Вологодавтодор» (ОАО «Вологодавтодор») переименовано в публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (ПАО «Вологодавтодор» - сокращенное наименование).

Сведения о регистрации новой редакции Устава общества внесены в ЕГРЮЛ 16.06.2017 за ГРН 2173525391708, что подтверждается листом записи ВГРГОЛ от 16.06.2017 года.

В соответствии с планом приватизации государственного предприятия «Вологодавтодор», утвержденным решением Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 № 587 при формировании уставного капитала АООТ «Вологодавтодор» по Нюксенскому ДРСУ не подлежали приватизации следующие объекты недвижимости: гараж, год ввода 1972; производственная база, год ввода 1988; склад желез., год ввода 1983.

С момента образования акционерного общества в открытом непрерывном владении и пользовании Нюксенского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» (филиал акционерного общества) находится следующий объект недвижимости: здание материального склада, год постройки неизвестен, общей площадью 275,9 кв.м с кадастровым номером 35:09:0302003:646, расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, ул. Механизаторов, д. 17.

Согласно справки о балансовой принадлежности здание материального склада, год постройки неизвестен, общей площадью 275,9 кв.м с кадастровым номером 35:09:0302003:646, расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, ул. Механизаторов, д. 17, находится на балансе Нюксенского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» с 1993 года, инвентарный номер 55. Балансовая стоимость по состоянию на 17.10.2022 составляет 178 505 руб., износ 40 845 руб.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16.01.2001 года, склад материальный инв.№972, общей площадью 275,9 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, ул. Механизаторов, д. 17, владельцем здания указано ОАО «Вологодавтодор».

Здание материального склада расположено на земельном участке территории производственной базы по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 35:09:0302003:1864.

Земельный участок с кадастровым номером 35:09:0302003:1864 находится в аренде у ПАО «Вологодавтодор» на основании договора аренды земельного участка от 01.09.2020, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Нюксенского муниципального района на срок с 01.09.2020 до 31.08.2069.

Ранее земельный участок, на котором расположено здание материального склада, был предоставлен ОАО «Вологодавтодор» в лице Нюксенского ДРСУ на праве бессрочного (постоянного) пользования (свидетельство № 142 от 02.07.1996).

Согласно распоряжению Комитета по управлению имуществом Администрации Нюксенского муниципального района от 20.05.2014 № 131 был сформирован земельный участок с кадастровым номером 35:09:0302003:1531 площадью 9336 кв.м., который был снят с кадастрового учета в 2019 году и на его месте был сформирован земельный участок с кадастровым номером 35:09:0302003:1864.

Ссылаясь на то, что с 1992 года истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Здание числится на балансе истца.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объект недвижимости - здание материального склада общей площадью 275,9 кв.м с кадастровым номером 35:09:0302003:646, расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, ул. Механизаторов, д. 17.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья О.И.Лукенюк