Решение от 2 декабря 2025 г. АС Ульяновской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

03.12.2025 №А72-10450/2025


Резолютивная часть решения вынесена 01 декабря 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 декабря 2025 года.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прокофьевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 1 860 401 руб. 67 коп.,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 19.02.2024, диплом, паспорт;

от ответчика – не явился, извещён;

УСТАНОВИЛ:

Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №267-ПК/М8 без права передачи в собственность в размере 1 817 901 руб. 67 коп. за период с -8.08.2023 по 31.01.2025, по договору аренды №268- ПК/и аренды информационного места в размере 42 500 руб. 00 коп. за период с 01.09.2023 по 31.01.2025, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 09.09.2025 указанное исковое заявление судом оставлено без движения по причине нарушения истцом требований, установленных нормами статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу установлен срок для совершения действий, направленных на устранение допущенных им нарушений.

Определением от 30.09.2025 суд принял исковое заявление к производству.

Определением от 22.10.2025 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях, дал устные пояснения.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

При этом, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между Открытым акционерным обществом «Пищекомбинат «Волжский» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключены следующие договора аренды:

- №267-ПК/М8 без права передачи в собственность от 01.06.2021г. (далее «Договор аренды») согласно условиям, которого Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 160,58 кв.м (часть помещения №50, помещение №51. помещение №52, часть помещения №53, часть помещения №54, часть помещения №6). находящиеся на цокольном этаже торгового корпуса, лит. А, расположенного по адресу: <...>;

- №268-ПК/и аренды информационного места от 01.06.2021г. (далее «Договор аренды информационного места»), согласно условиям, которого Истец предоставил Ответчику в аренду 3 рекламных места, расположенных по адресу: <...>, корпус №2.

Договоры в соответствии с п.6.2. Договора аренды и п.2.2. Договора аренды рекламного места заключались на 11 месяцев, с последующей пролонгацией.

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. п. 3.1.1., 3.1.4 Договора аренды, п. 3.1.1 Договора аренды рекламного места) арендную плату и иные платежи до 25 числа текущего месяца за следующий месяц в размере 100% от суммы необходимых платежей.

Стоимость арендной платы по договору аренды №267-ПК/М8 в соответствии с условиями п. 3.1.1., 3.1.4. Договора аренды, дополнительных соглашений к Договору аренды, составляла:

- за период с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. - 94 664 (Девяносто четыре тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек, иные платежи в размере 12 846 (Двенадцать тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 40 копеек в месяц;

- за период с 01.01.2024г. по 31.05.2024г.-91 377 (Девяносто одна тысяча триста семьдесят семь) рубля 00 копеек, плата за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 32 333 (Тридцать две тысячи триста тридцать три) рубля 40 копеек в месяц;

- за период с 01.06.2024г. по 30.06.2024г. - 92 782 (Девяносто две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 80 копеек, плата за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 35 566 (Тридцать пять тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 74 копеек в месяц;

- за период с 01.07.2024г. по 31.07.2024г. - 68 639 (Шестьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 57 копеек, плата за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 26 311 (Двадцать шесть тысяч триста одиннадцать) рублей 84 копейки в месяц;

- за период с 01.08.2024г. по 31.01.2025г. - 44 492 (Сорок четыре тысячи четыреста девяносто два) рубля 80 копеек, плата за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 34 554 (Тридцать четыре тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля 74 копейки в месяц.

Стоимость арендной платы по договору аренды №268-ПК/и в соответствии с условиями п. 3.1.1. Договора аренды за период с 01.09.2023г. по 31.05.2025г. составляла 2 500 (Две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек в месяц.

Из материалов дела следует, что ответчик не своевременно и не в полном объеме производил оплату арендных и иных платежей по вышеуказанным договорам аренды, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с п. 4.8 договора в случае нарушения сроков оплаты платежей (п.3.1., п.3.3» предусмотренных договором. Арендодатель начисляет, а Арендатор уплачивает штраф в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты

24.07.2025 истец направил ответчику претензию №26 от 22.07.2025. с требованием оплате суммы задолженности.

Ответчик претензию добровольно не удовлетворил, на претензию не ответил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46- 12382/2012).

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным.

При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-177, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 1 860 401 руб. 67 коп., 80 812 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Д.В. Шушмаркин