Решение от 10 марта 2026 г. АС Республики Мордовия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-7068/2025
город Саранск
11 марта 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2026 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 марта 2026 года.


Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем Саушевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19336 руб. 51 коп., судебных расходов,

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее также – Фонд, Истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее также – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2025 в размере 19336 руб. 51 коп., судебных расходов.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель истца в судебное заседание не явился.


В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным


рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Указывая на то, что в нарушение норм статей 169, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3, 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 08 августа 2013 года "О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия", за общий период с период с 01.05.2014 по 30.06.2025 ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, включенное в региональную программу капитального ремонта, надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).


Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607, которое опубликовано 31 января 2014 года.

В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года № 52-З решение об определении одного из предусмотренных пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, утвержденной в порядке, установленном статьей 8 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно: с 01 мая 2014 года.

Представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2023 № КУВИ-001/2023-262905028 подтверждено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 52,1 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 с 29.05.2006.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что задолженность в размере 19336 руб. 51 коп., по внесению платежей за капитальный ремонт в период с 01.05.2014 по 30.06.2025 обоснованно предъявлена истцом к взысканию и требование по её взысканию подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в


пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19336 руб. 51 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.К. Юськаев