Решение от 16 января 2020 г. по делу № А72-17578/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г.Ульяновск Дело №А72-17578/2019

16.01.2020.


Резолютивная часть решения объявлена 10.01.2020.

Полный текст решения изготовлен 16.01.2020.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская обл., Вешкаймский р-н, р.п.Вешкайма

к Открытому акционерному обществу «Вешкаймский элеватор» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская обл., Вешкаймский р-н, р.п.Вешкайма

о взыскании 1 219 514 руб. 40 коп.,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 20.08.2019, диплом;

от ответчика – не явились, уведомлены;


УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Открытому акционерному обществу «Вешкаймский элеватор» о взыскании основного долга в сумме 1 219 514 руб. 40 коп.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившегося лица в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 23.05.2014 между Администрацией муниципального образования «Вешкаймский район» (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Вешкаймский элеватор» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка №100, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:03:050105:15, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.<...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение объектов производственного назначения, площадью 64607 кв.м (п. 1.1) (л.д.9-12).

Согласно п. 2.1 договора №100 от 23.05.2014 стороны предусмотрели, что договор заключается на срок с 19.05.2014 по 31.12.2019.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По акту приема-передачи от 12.06.2014 Арендодатель передал указанный земельный участок Арендатору.

Как следует из материалов дела и выписки ЕГРН, земельный участок, переданный в аренду, с кадастровым номером 73:03:050105:15, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.<...>, категория земель - земли населенных пунктов площадью 64607 кв.м., под размещение объектов производственного назначения относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу п.4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Согласно п.1.2 ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО.

Согласно ст.2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

До 01.01.2019 таким уполномоченным органом являлось Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в соответствии с Положением об Агентстве, действующей в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 №1/20-П.

Согласно редакции ст.2 Закона Ульяновской области № 85-ЗО, действующей с 01.01.2019 уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В отношении земельных участков, право собственности на которые не разграничено и которые не расположены на территории Муниципального образования «г. Ульяновск», Закон Ульяновской области № 85-ЗО в редакции с 01.01.2019г. не содержит указания на уполномоченный орган, который осуществляет полномочия органа местного самоуправления в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответственно с 01.01.2019 к Администрации муниципального образования «Вешкаймский район» перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка №100 от 23.05.2014 в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:03:050105:15, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.<...>, категория земель - земли населенных пунктов площадью 64607 кв.м., под размещение объектов производственного назначения независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

Таким образом, с передачей распорядительных функций к Администрации муниципального образования «Вешкаймский район» перешло и право на предъявление требований по договорам аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.05.2010 N 301/10.


В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2.2.1 договора №100 от 23.05.2014 арендная плата в год составляет 1 219 514 руб. 40 коп., ежемесячная арендная плата составляет 101 626 руб. 20 коп.

По условиям п.2.4 договора №100 от 23.05.2014 арендная плата производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 составляет 1 219 514 руб. 40 коп.

Ответчик не представил возражений против суммы долга, расчет истца не оспорил.

Истец направил в адрес ответчика претензию №ТС-01/2373 от 06.08.2019, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д.14). Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате арендной платы, доказательств оплаты не представил, исковые требования о взыскании задолженности в размере 1 219 514 руб. 40 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Вешкаймский элеватор» в пользу Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области 1 219 514 руб. 40 коп. – основной долг.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Вешкаймский элеватор» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 195 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья И.В. Рыбалко