Решение от 25 октября 2023 г. по делу № А40-41243/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-41243/23-1-246
г. Москва
25 октября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 1) ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>); 2) ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику КП "МЭД" (121087, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИЛЕВСКИЙ ПАРК, БАГРАТИОНОВСКИЙ ПР-Д, Д. 8, К. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>) о признании самовольной постройкой одноэтажное здание площадью 194,2 кв. м, расположенное по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Филимонковское, <...>, вблизи з.у. с кадастровый номером 50:21:0150111:54, о признании права собственности города Москвы на одноэтажное здание площадью 194,2 кв. м, расположенное по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Филимонковское, <...>, вблизи з.у. с кадастровый номером 50:21:0150111:54

третье лицо: Управление Росреестра по Москве.

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 19.12.2022, от 24.05.2023; от ответчика – ФИО3 по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании самовольной постройкой одноэтажное здание площадью 194,2 кв. м, расположенное по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Филимонковское, <...>, вблизи з.у. с кадастровый номером 50:21:0150111:54, о признании права собственности города Москвы на одноэтажное здание площадью 194,2 кв. м, расположенное по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Филимонковское, <...>, вблизи з.у. с кадастровый номером 50:21:0150111:54.

Требования заявлены со ссылками на ст.11, 12, 130, 222 ГК РФ и основаны на следующих обстоятельствах.

В Департамент городского имущества города Москвы в соответствии с Положением о взаимодействии органов исполнительной власти г. Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков, утвержденного постановлением Правительством Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП, поступил Акт Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 11.01.2023 № 9114063 о результатах обследования земельного участка по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Филимонковское, п. Марьино (вблизи з.у. с кадастровый номером 50:21:0150111:54). Актом установлено, что по адресному ориентиру: г. Москва, пос. Филимонковское, <...>, вблизи з.у. с кадастровый номером 50:21:0150111:54 (вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:54 расположено 1-этажное строение (центральный тепловой пункт) общей площадью 186,3 кв.м (UNOM 4403167), на государственный кадастровый учет не поставлено, информация о техническом учете строения отсутствует. Строение эксплуатируется Казенным предприятием Московская энергетическая дирекция (КП МЭД).

По данным Департамента городского имущества и публичной кадастровой карты портала Росреестра, под объектом по адресу: город Москва, пос. Филимонковское, <...> на земельный участок земельно-правовые отношения не оформлены. Земельный участок для размещения вышеуказанного объекта не предоставлялся, разрешительная документация не оформлялась.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик иск признал. Извещенное в порядке ст. 123 АПК РФ третье лицо не явилось.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Доказательств получения разрешения на строительство ответчиком не представлено.

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой (заключение эксперта ПКБ Регламент ФИО4) установлено, что спорный объект не соответствуют градостроительным правилам в части отсутствия проектной документации, разрешения на строительство и Акта о приемке объекта в эксплуатацию, но соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, объект не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право на земельный участок истца допускает размещение на этом участке спорного объекта. Постройка соответствует строительным нормам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, требование города Москвы о признании права собственности на данный объект правомерно и подлежит удовлетворению.

Ответчик о возмещении расходов на строительство в суде не заявил. Учредителем ответчика, согласно сведениям ЕГРЮЛ, является город Москва в лице Департамента городского имущества. Таким образом, есть все основания полагать, что объект создан на бюджетные средства, включая средства учреждения, учредителем которого, согласно выписке из ЕГРЮЛ, является город Москва.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на самовольную постройку – одноэтажное здание площадью 194,2 кв. м, расположенное по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Филимонковское, <...>, вблизи з.у. с кадастровый номером 50:21:0150111:54.

Взыскать с КП "МЭД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова