Решение от 15 сентября 2023 г. по делу № А40-110256/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-110256/23-112-868
г. Москва
15 сентября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023года

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Анушкиной Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "МАРКЕТ ТРЕЙД ЦЕНТР"143441, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, ПУТИЛКОВО ДЕРЕВНЯ, МКАД 71 КИЛОМЕТР, СТРОЕНИЕ 16"А", ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2002, ИНН: <***> к ООО "ОТЦР"107140, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2016, ИНН: <***> о взыскании 1 189 425,08 руб.

в заседании приняли участие: (согласно протоколу)

У С Т А Н О В И Л:

ООО "МАРКЕТ ТРЕЙД ЦЕНТР" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к ООО "ОТЦР" о взыскании 1 189 425,08 руб.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «Маркет Трейд Центр» является Управляющей компанией, которая оказывает услуги по управлению и эксплуатации ТРЦ «ВЭЙПАРК», а также услуги по обеспечению Центра электроэнергией, теплоснабжением, услугами по водоснабжению и пользованию канализацией (далее - Услуги), необходимыми для его надлежащей эксплуатации.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ООО «Маркет Трейд Центр» заключены следующие договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор поставки газа № 61-11-0041/13 от 28 ноября 2012 г. с ООО «Газпром межрегионгаз Москва»; договор поставки газа № 61-5-0041/13 от 20 ноября 2012 г. с ООО «Газпром межрегионгаз Москва»; договор № 1818 холодного водоснабжения и водоотведения от 01 июня 2017 г. с ОАО «Водоканал»; договор № 5505/7121 от 01 декабря 2008 г. с ГУП «Мосводосток» на прием, транспортировку и очистку сточных вод; договор энергоснабжения № 60524005 от 15 декабря 2006 г. с ОАО «Мосэнергосбыт».

ООО «Объединенные Торговые Центры регионов» (далее ООО «ОТЦР»), является собственником помещения площадью 15 784,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:165491 (далее - «Помещение»), расположенного в ТРЦ «ВЭЙПАРК» по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, деревня Путилково, 71 км МКАД, стр. 16А, пом. 1, о чем в Едином государственномреестренедвижимости имеется запись №50:11:0000000:165491-50/011/2017-8 от 21.07.2017г.

С собственниками помещений в Торгово-развлекательном центре «ВЭЙПАРК» у ООО «Маркет Трейд Центр» заключены агентские договоры, в соответствии с условиями которых ООО «Маркет Трейд Центр» обязуется от своего имени, но за счет собственников помещений, обеспечить здание торгового центра, в т.ч. помещения, принадлежащие собственникам, услугами, необходимыми для его надлежащей эксплуатации. Аналогичный договор действовал с предыдущим собственником помещения площадью 15 784,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:165491 («Помещение»), расположенного в ТРЦ «ВЭЙПАРК» по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, <...> км МКАД, стр. 16А, пом. 1, ООО «Мкапитал». Попытки заключить аналогичный договор с ООО «ОТЦР» не нашли понимания со стороны данной организации.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец ссылается на то, что с момента приобретения Помещения в собственность, ООО «ОТЦР» не оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы, тем самым уклоняясь от своих обязанностей по содержанию собственного имущества.

Доля ООО «ОТЦР» в содержании общего имущества ТРЦ «ВЭЙПАРК», составляет 28,78%, что подтверждается Актом распределения площадей по окончании инвестиционной деятельности от 06.09.2004г.

Из материалов дела следует, что в период с 01 по 2 8 февраля 2 023 года, ООО «ОТЦР» фактически были оказаны услуги, которые не были оплачены данной организацией. В соответствии с долей собственника в площадях общего пользования, общая задолженность ООО «ОТЦР» составляет сумму в размере 1 189 425 рублей 08 копеек, из них: абонентская плата за прием и транспортировку сточных вод и сброс загрязняющих веществ со сточными водами в сумме 16 696, 74 руб.; за холодное водоснабжение в сумме 12 763, 97 руб. ; услуги по водоотведению в сумме 16 970, 82 руб.; обеспечение электроэнергией в сумме 435 864, 44 руб.; обеспечение мощности в сумме 419 920, 61 руб.; услуги по газоснабжению по договору № 61-5-0041/13 от 20.11.2012г. в сумме 255 308, 68 руб.; снабженческо-бытовые услуги по договору № 61-5-0041/13 от 20.11.2012г. в сумме 4 285, 93 руб.; транспортировка газа по договору № 61-5-0041/13 от 20.11.2012г. в сумме 27 613, 69 руб.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Направленная истцом претензия оставлена последним без удовлетворения.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств перечисления задолженности требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 189 425,08 руб. обосновано и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. ст. 110, 112 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309,310 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "ОТЦР" в пользу ООО "МАРКЕТ ТРЕЙД ЦЕНТР" неосновательное обогащение в размере 1 189 425,08 руб. (один миллион сто восемьдесят девять тысяч четыреста двадцать пять рублей) 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24894 руб. (двадцать четыре тысячи восемьсот девяносто четыре рубля).

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

Ю.М. Анушкина