Решение от 19 июля 2024 г. по делу № А71-5910/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 5910/2024
19 июля 2024 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2024 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.М. Плетневой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска к обществу с ограниченной ответственностью «Лайм» о взыскании задолженности в размере 56 977 руб. 00 коп. по договору аренды земли № 6249 от 02.06.2017 года, в том числе пени за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 гг. на сумму 27 834 руб. 24 коп. с последующим начислением по день фактической уплаты суммы долга по арендной плате,

при участии представителей:

от истца: не явились, уведомлены,

от ответчика: не явились, уведомлены,

дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующих судебных актов в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (статьи 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

установил:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (далее – истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лайм» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности в размере 56 977 руб. 00 коп. по договору аренды земли № 6249 от 02.06.2017 года, в том числе пени за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 гг. на сумму 27 834 руб. 24 коп. с последующим начислением по день фактической уплаты суммы долга по арендной плате.

Судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 02.06.2017 между Администрацией г. Ижевск, в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевск (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), заключен договор аренды № 6249 (далее – договор) в отношении земельного участка с кадастровым номером: 18:26:040003:574 площадью 2 600 кв.м, расположенного по адресу: УР, <...> (литер А, С). Участок предоставлен для использования под склады (код 6.9) - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, на срок до 24.09.2023.

На основании соглашения №6249/1 от 12.09.2018 общество «Лайм» вступило в договор. Арендная плата начисляется обществу за земельный участок площадью 2 600 кв. м. с 27.07.2018.

В соответствии с п. 2.4. договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.

Пунктом 2.6. договора предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

Ссылаясь на то, что общество уклоняется от внесения арендной платы за период с 01.04.2023 по 24.09.2023 в общей сумме 29 142 руб. 76 коп., администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

За нарушение сроков внесения арендной платы истцом, на основании пункта 5.2. договора аренды, начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в общей сумме 27 834 руб. 24 коп.

Ответчик, возражений по существу требований не представил.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Представленными в дело доказательствами, подтверждается нарушение ответчиком условий договора аренды по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, поскольку произведен в соответствии с условиями договора.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования в части взыскания 29 142 руб. 76 коп. за период с 01.04.2023 по 24.09.2023 обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.

В силу пункта 5.2. договоров за каждый день просрочки внесения арендной арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Расчет пени, уточненный истцом, проверен судом и признан правильным.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с этим требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства заявлено истцом в соответствии с положениями действующего законодательства и условиями договора.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,



Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лайм»:

- в пользу Администрации г. Ижевска 56 977 руб. 00 коп., из которых 29 142 руб. 76 коп. долг за период с 01.04.2023 по 24.09.2023 и 27 834 руб. 24 коп. неустойка за период с 01.01.2023 по 21.12.2023, с последующим начислением пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от фактической суммы долга начиная с 01.01.2024 по день фактической уплаты основного долга,

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 279 руб. 00 коп.



Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.




Судья М.В.Мельникова