Решение от 27 декабря 2021 г. по делу № А32-29200/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е



г. Краснодар Дело № А32-29200/2021


Резолютивная часть решения оглашена 21.12.2021 года.

Полный текст решения изготовлен 27.12.2021 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

истец: администрация Крымского городского поселения Крымского района (ИНН <***>, ОГРН <***>),

ответчик: местное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Крымского района Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по договору аренды от 10.01.2019 № 4500014338 за период с 01.04.2020 по 28.06.2021 в размере 411 071,15 руб., пени за период с 03.09.2020 по 28.06.2021 в размере 31 668,30 руб.,


при участии в заседании:

от истца: ФИО1. – по доверенности,

от ответчика: ФИО2 – по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к местному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Крымского района Краснодарского края (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 10.01.2019 № 4500014338 за период с 01.01.2021 по 04.10.2021 в размере 363 190,94 руб., пеню за период с 23.06.2021 по 04.10.2021 в размере 7 795,52 руб.

Требования мотивированы уклонением ответчика от осуществления арендных платежей.

Представитель истца настаивал на требованиях, заявил ходатайство об уточнении требований, в котором просил взыскать с общества в пользу администрации задолженность по договору аренды от 10.01.2019 № 4500014338 по состоянию на 14.12.2021 в размере 251 584,29 руб., пеню по состоянию на 14.12.2021 в размере 15 757,68 руб.

Представитель ответчика не возражал против уточнения.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.01.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 4500014338 (далее - договор), согласно которому арендодатель передал во временное владение арендатору земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101020:17 площадью 752 кв.м. для эксплуатации хозпостроек и земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101020:18 площадью 12 373 кв.м. для эксплуатации объектов недвижимости учебно-производственной базы и учебных площадок, расположенные по адресу: <...> (п. 1.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 2.3. договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.04.2020 по 28.06.2021 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 411 071,15 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 01.03.2021 № 7 с просьбой ликвидировать задолженность в недельный срок с момента получения претензии.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен договор аренды от 10.01.2019 № 4500014338, расчет суммы задолженности по арендной плате.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения в полном объеме задолженности в размере 251 584,29 руб. (уточненные требования).

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 251 584,29 руб.

Также имеется требование истца о взыскании пени по состоянию на 14.12.2021 в размере 15 757,68 руб. (уточненные требования), рассчитанной на основании п. 5.2 договора аренды, согласно которому за нарушения сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены, то государственную пошлину в размере 8 347 руб. необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении требований удовлетворить.

Взыскать с местного отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Крымского района Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Крымского городского поселения Крымского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 10.01.2019 № 4500014338 в размере 251 584,29 руб., пеню в размере 15 757,68 руб.

Взыскать с местного отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Крымского района Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 347 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Савин