Решение от 29 августа 2023 г. по делу № А45-13240/2023

347/2023-245179(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А45-13240/2023
г. Новосибирск
29 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 29 августа 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гребенюк Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Приморского района» (ОГРН <***>), г. Санкт-Петербург,

к обществу с ограниченной ответственностью «Сантьяго» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 102 183 рублей 24 копеек, пени в размере 25 263 рублей 78 копеек,

при участии представителей: истца – не явился, извещен надлежащим образом; ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Приморского района» (далее – ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сантьяго» (далее – ООО «Сантьяго», ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 102 183 рублей 24 копеек, пени в размере 25 263 рублей 78 копеек.

В обоснование исковых требований указано на нарушение ответчиком сроков оплаты оказанных коммунальных услуг.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив их с нормами действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области находит требования истца подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, литера А в соответствии с договором № 274/2-УО-16 управления многоквартирным домом от 01.03.2016, предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию многоквартирного дома по данному адресу.

Ответчик занимает нежилое помещение 4-Н, расположенное по адресу: <...>, Литера А, на основании договора безвозмездного пользования № 17-А049959 от 17.11.2021, заключенного с собственником - Комитет имущественных отношений Санкт- Петербурга.

17.11.2021 между истцом и ООО «Сантьяго» заключен договор № 3483 о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнял ненадлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность за период с декабря 2021 года по апрель 2022 года, июнь 2022 года, октябрь 2022 года в сумме 102 183 рубля 24 копейки.

Неисполнение ответчиком своих обязательств, послужило поводом обращения истца с исковым заявлением в Арбитражный суд Новосибирской области.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 17.02.2023 09.03.2023 с требованием об оплате задолженности и пени. Отсутствие удовлетворения претензии явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Доказательств внесения платы за содержание нежилого помещения за период с декабря 2021 года по апрель 2022 года, июнь 2022 года, октябрь 2022 года в сумме 102 183 рубля 24 копейки ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в

размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету истца размер неустойки за период с 10.01.2022 по 12.04.2023 составляет 22 635 рублей 75 копеек. Проверив расчет истца, суд признает его неверным в части периода начисления неустойки.

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен

мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В связи с введением с 01.04.2022 моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, из периода взыскания неустойки подлежит исключению промежуток времени с 01.04.2022 по 01.10.2023.

С учетом изложенного, обоснованными являются требования истца о взыскании неустойки, начисленной за период с 10.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 12.04.2023 в размере 13 627 рублей 71 копеек.

Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка

102 183,24

10.01.2022

Новая задолженность на 102 183,24 руб.

102 183,24

10.01.2022

19.01.2022

10

7.5

102 183,24 × 10 × 1/130 × 7.5%

589,52 р.

89 546,78

19.01.2022

Оплата задолженности на 12 636,46 руб.

89 546,78

20.01.2022

02.03.2022

42

7.5

89 546,78 × 42 × 1/130 × 7.5%

2 169,79 р.

84 858,37

02.03.2022

Оплата задолженности на 4 688,41 руб.

84 858,37

03.03.2022

31.03.2022

29

7.5

84 858,37 × 29 × 1/130 × 7.5%

1 419,75 р.

Сумма основного долга: 84 858,37 руб.

Сумма неустойки: 4 179,06 руб.

Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка

-12 636,46

19.01.2022

Оплата задолженности на 12 636,46 руб.

-17 324,87

02.03.2022

Оплата задолженности на 4 688,41 руб.

84 858,37

02.10.2022

Новая задолженность на 102 183,24 руб.

84 858,37

02.10.2022

12.04.2023

193

7.5

84 858,37 × 193 × 1/130 ×

7.5%

9 448,65

р.

Сумма основного долга: 84 858,37 руб.

Сумма неустойки: 9 448,65 руб.

В части начисления неустойки в размере 2 628 рублей 03 копеек за период

с 10.10.2022 по 12.02.2023 судом расчет проверен и признан арифметически верным.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат частичному удовлетворению – в размере 16 255 рублей 74 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 4 482 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 327 рублей подлежит взысканию с истца в связи с увеличением размера исковых требований (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сантьяго» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Приморского района» задолженность по коммунальным услугам в размере 102 183 рублей 24 копеек, пени в размере 16 255 рублей 74 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4 482 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Приморского района» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 327 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Д.В. Гребенюк

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 6:05:00

Кому выдана Гребенюк Диана Валерьевна