Решение от 30 сентября 2019 г. по делу № А39-5190/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5190/2019

город Саранск30 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест»

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Мордовия «Рузаевская межрайонная больница»

о взыскании задолженности по договору управления №2 от 15.02.2018 за период с 01.09.2018 по 31.12.2018 в сумме 48478 рублей 96 копеек, по договору управления №1 от 01.04.2019 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в сумме 36647 рублей 13 копеек,

участники процесса не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» (далее – ООО «ЖилИнвест», истец) обратилось в суд с иском к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Мордовия «Рузаевская межрайонная больница» (далее – ГБУЗ «ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по договору управления №2 от 15.02.2018 за период с 01.09.2018 по 31.12.2018 в сумме 48478 рублей 96 копеек, по договору управления №1 от 01.04.2019 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в сумме 36647 рублей 13 копеек.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания истец и ответчик в суд не явились. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Из материалов дела следует, что ГБУЗ «ФИО2» владеет и пользуется на праве оперативного управления следующим нежилым помещением: площадью 959,6 кв.м., расположенным по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №07/003/2014-2810 от 28.10.2014. Данное нежилое помещение входит в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Собственником данного нежилого помещения является Российская Федерация.

27 июля 2012 года протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании статьи 161 Жилищного кодекса РФ избран способ управления многоквартирным жилым домом управляющей компанией, в качестве которой было выбрано ООО «ЖилИнвест».

Между ГБУЗ «ФИО2» (Собственник, заказчик) и ООО «ЖилИнвест» (Управляющая компания) заключены договоры управления №2 от 15.02.2018, №1 от 01.04.2019. В соответствии с пунктом 4.2. договора, в состав платы по договору, вносимый заказчиком, включаются: платежи за содержание и ремонт нежилого помещения, в том числе: за услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за сервисное обслуживание общедомовых приборов учета; расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме.

В период действия договора управления №2 от 15.02.2018 за период с 01.09.2018 по 31.12.2018 истцом ответчику представлены акты оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и по сервисному обслуживанию общедомовых приборов учета в МКД, расположенном по адресу: <...>, а также стоимости ХВС, ГВС и водоотведению №430 от 30.09.2018, №477 от 31.10.2018, №532 от 30.11.2018, №602 от 31.12.2018 на общую сумму 48478 рублей 96 копеек.

В период действия договора управления №1 от 01.04.2019 истцом ответчику представлены акты оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и по сервисному обслуживанию общедомовых приборов учета в МКД, расположенном по адресу: <...>, а также стоимости ХВС, ГВС и водоотведению №4 от 31.01.2019, 61 от 28.02.2019, 103 от 31.03.2019 на общую сумму 36647 рублей 13 копеек.

Ответчик не оплатил оказанные услуги, общая сумма задолженности по договорам составила 85126 рублей 09 копеек.

Претензия исх.№97 от 01.04.2019 об оплате задолженности, направленная в адрес ГБУЗ «ФИО2», оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

В соответствии с п.п. «а» п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу п.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 чт.296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Учитывая указанные выше нормы действующего законодательства Российской Федерации, ответчик, владеющий и пользующийся помещением на праве оперативного управления, обязан нести расходы на коммунальные услуги, а также содержание общего имущества МКД, а, следовательно, производить оплату расходов за коммунальные услуги, а также на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с договорами от 15.02.2018 и от 01.04.2019 истец является управляющей компанией в отношении жилого дома: <...>, где расположено нежилое помещение, принадлежащее на праве оперативного управления ответчику.

Пунктом 4.3. договоров предусмотрено, что заказчик ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, производит оплату платежей, указанных в пункте 4.2 настоящего договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Факт и объем оказанных услуг подтвержден представленными в материалы дела актами, возражений на которые ответчиком не представлены.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 3405 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Мордовия «Рузаевская межрайонная больница» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 30.09.2002) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 24.05.2012) задолженность в сумме 85126 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3405 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.П. Бобкина