Решение от 5 октября 2022 г. по делу № А40-209346/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-209346/21-180-1467
05 октября 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 05 октября 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС-ЦЕНТР "СПУТНИК" (115114, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КОЖЕВНИЧЕСКАЯ, ДОМ 10, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 5167746234959, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2016, ИНН: 7723481757)

третье лицо :

ООО "КОЖЕВНИЧЕСКАЯ 10" (115114, МОСКВА ГОРОД, КОЖЕВНИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 10, СТРОЕНИЕ 1, КОМНАТА 6,ЭТАЖ 11, ОГРН: 1137746048747, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2013, ИНН: 7705531211).

О взыскании 52 674 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-043541 от 30.10.2013, из них: 51 153 руб. 63 коп. – долг за период с 23.10.2017 по 31.03.2018, 1 520 руб. 37 коп. – пени за период с 23.10.2017 по 31.03.2018

В судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – неявка, извещен

от третьего лица - неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 52 674 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-043541 от 30.10.2013, из них: 51 153 руб. 63 коп. – долг за период с 23.10.2017 по 31.03.2018, 1 520 руб. 37 коп. – пени за период с 23.10.2017 по 31.03.2018 г.

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором - ООО «ФЕМИДА» был заключен договор от 30.10.2013 № М-01-043541 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 115114, Москва, Кожевническая, 10, 1 (г. Москва, ул. Кожевническая, вл. 10, стр. 1), площадью 70 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под торговые цели. Договор заключен сроком до 09.09.2062.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 77-77-14/078/2013-729 29.11.2013.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Пунктом 3.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств за ответчиком за период с 23.10.2017 по 31.03.2018 образовался долг, который составляет, согласно расчета истца, 51 153 руб. 63 руб.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей п. 7.2 договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Размер пени, начисленных истцом за период с 23.10.2017 по 31.03.2018, составляет 1 520 руб. 37 коп.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 11.02.2021 № 33-6-75348/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что на момент рассмотрения дела указанная истцом сумма задолженности оплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, а также актом сверки взаимных расчетов № 116911/22 от 06.09.2022.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что истец освобожден от оплаты госпошлины.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья:

Т.А.Ламонова