Решение от 9 июня 2025 г. по делу № А82-21088/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21088/2024
г. Ярославль
10 июня 2025 года
Резолютивная часть решения принята 09 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального казенного учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Эльба-Бетон" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 81388.50 руб.,

при участии: от истца – не явился от ответчика - не явился

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эльба-Бетон" о

взыскании, с учетом уточнения, 56020,29 руб. долга по договору № 3198 от 16.09.2003 за период с 01.04.2023 по 28.02.2025, 31319,59 руб. пени за период с 11.04.2023 по 19.02.2025.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик своего представителя не направил, письменного отзыва по существу не представил.

Дело рассматривается без участия истца, ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил

Постановлением мэра города Ярославля от 16.09.2003 № 3198 обществу с ограниченной ответственностью в аренду предоставлен земельный участок площадью 10 033 кв. м. с кадастровым номером76:2З:061319:0015, расположенный по адресу: ул. Вишняки, 1 во Фрунзенском районе г. Ярославля для эксплуатации производственной базы. На основании указанного постановления между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (арендодатель) и ООО «Ярпроектстрой» заключен договор от 18.09.2003 № 13901-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 76:23:06IЗ19:15 площадью 10 033 кв.м. по адресу: г. Ярославль, Фрунзенский район, ул. Вишняки, 1 - для эксплуатации производственной базы на срок с 16.09.2003 по 30.04.2027. Земельный участок передан по акту приема-передачи от 25.09.2003.

В связи с переходом права собственности на производственные помещения, расположенные на указанном земельном участке от ООО «Ярпроектстрой» к ООО «Эльба- Бетон», заключено дополнительное соглашение от 25.07.2013 № 1 к договору аренды от 18.09.200З ХЬ 1390l-и по которому все права по договору аренды земельного участка перешли к ООО «Эльба- Бетон».

14.12.2015, 17.02.2016 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды от 18.09.2003 № 1390l-и в соответствии с которым, все права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к ООО «Аргус- Спектр Ярославль».

В соответствии с дополнительным соглашением от 29.03.2023 к договору аренды от t8.09.2003 N9 13901-и, все права и обязанности по договору от 18.09.2003 № 13901-и перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Эльба- Бетон» с 01.07.2019.

В соответствии со сведениями из ЕГРН, с 14.0б.2022 собственником следующих зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 76:23:061319:15, площадью 10 0З3 кв. м. стало общество с ограниченной ответственностью «Гольфстрим»: - нежилое здание с кадастровым номером 76:2З:061319:54, площадью 191, 80 кв.м.; - нежилое здание с кадастровым номером 7б:23:06|319:47, площадью 15,5 кв.м.; - нежилое здание с кадастровым номером 76:23:061319:45, площадью 22,2l кв.м.; - нежилое здание с кадастровым номером 76:23:061319:39, площадью 336, 1 кв.м.; - нежилое здание с кадастровым номером 76:23:061319:44, площадью 358 кв.м. Здание с кадастровым номером 7б:23:061З19:48, площадью 50, 5 кв.м. находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Эльба-Бетон» с 01.07.2019.

Дополнительным соглашением от 24.08.2022 № 4 соарендатором земельного участка по договору аренды земельного участка стало ООО «Гольфстрим».

Расчет размера арендной платы произведен следующим образом: 10 033 кв.м. /974,1 кв.м. * 50,5 кв.м. :520 кв.м. 10 033 кв.м. - площадь земельного участка с кадастровым номером76:.23:.0б1319:15; 974,1кв.м. - сумма площадей помещений; 50, 5 - площ4дь помещения, принадлежащего ООО «Эльба Бетон».

По расчету истца за ответчиком образовался долг, в размере 56020,29 руб. долга за период с 01.04.2023 по 28.02.2025, 31319,59 руб. пени за период с 11.04.2023 по 19.02.2025.

В связи с наличие задолженности в адрес арендатора направлено предписание о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований не заявил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт пользования ответчиком земельным участком, а также несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора. Расчет пени ответчиком не оспорен. Об уменьшении размера пени не заявлено.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эльба-Бетон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 56020,29 руб. долга по договору № 3198 от 16.09.2003 за период с 01.04.2023 по 28.02.2025, 31319,59 руб. пени за период с 11.04.2023 по 19.02.2025.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эльба-Бетон" в доход федерального бюджета 10000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.Н. Чистякова