Решение от 5 апреля 2022 г. по делу № А72-12769/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-12769/2021

05.04.2022.


Резолютивная часть решения объявлена 29.03.2022.

Полный текст решения изготовлен 05.04.2022.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Районная тепловая станция «Репина» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дрим Вуд» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

о взыскании 53 685 руб. 88 коп.


при участии:

от истца – до перерыва: ФИО2, паспорт, доверенность от 01.07.2021г., диплом К №24217 от 24.05.2012г.; после перерыва: не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.


УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Районная тепловая станция «Репина» обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дрим Вуд» о взыскании задолженности в размере 53 685 руб. 88 коп. за период с июля 2015 по сентябрь 2019.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 07.09.2021 исковое заявление оставлено без движения до 07.10.2021 для устранения недостатков, послуживших основаниям для оставления заявления без движения, которые устранены истцом.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.09.2021 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 22.03.2022 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 29.03.2022 до 16 час. 30 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 29.03.2022 продолжено.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 2 ст. 615 Гражданского кодека РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

01.07.2015 между Обществом с ограниченной ответственностью «Дрим Вуд» (Субарендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Районная тепловая станция «Репина» (Арендатор) заключен договор субаренды части нежилого помещения №5-15, по условиям которого «Арендатор» предоставляет, а «Субарендатор» принимает в субаренду часть нежилого помещения в комплексе зданий площадью 3 кв.м. с кадастровым номером 73:24:040302:0025:0257330000, расположенного по адресу: <...>, этаж: 3, №1 на поэтажном плане (Литера А) (Приложение №1) (п. 1.1 договора).

По Акту приема-передачи от 15.04.2015 часть нежилого помещения была передана в субаренду.

Согласно п. 1.2 договора субаренды №5-15 от 01.07.2015 «Арендатор» владеет недвижимым имуществом на основании договора аренды № 06/11/14 от 06.11.2014 года, заключенного сроком на 11 месяцев.

В п.2.4.1 договора аренды № 06/11/14 от 06.11.2014 предусмотрено право Арендатора (истца) на передачу арендованного имущества в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

Согласно п. 1.4 договора, срок аренды - с «15» апреля 2015 года по «01» марта 2016 года.

Пунктом 1 дополнительного соглашения от 30.11.2018 «Стороны» определили продлить срок действия Договора субаренды части нежилого помещения №5-15 от «01» июля 2015 года с «01» декабря 2018 года по «01» ноября 2019 года.

Соглашением от 19.08.2019 Истец (Арендатор) и Арендодатель пришли к соглашению расторгнуть с 01.10.2019 договор аренды № 06/11/14 от 06.11.2014.

Соглашением от 30.08.2019 истец и ответчик пришли к соглашению о расторжении договора субаренды №5-15 от «01» июля 2015 года части нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, этаж 3, №1 на поэтажном плане (Литера А). Соглашением сторон обязательства по договору аренды субаренды №5-15 от 01.07.2015 прекращаются по истечении 30.09.2019. Договор аренды считать расторгнутым с 01.10.2019.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодека РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1 и 3.2 договора субаренды №5-15 от 01.07.2015 арендная плата по настоящему договору составляет: 1 000 рублей 00 копеек в месяц, включая НДС 18%; Арендная плата включает в себя расходы на тепло-, водо-, энергоснабжение, водоотведение и иные расходы на коммунальные услуги.

Внесение арендной платы производится на расчетный счет «Арендатора» либо иной расчетный счет, указанный «Арендатором», не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Обязанность «Субарендатора» по внесению арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет «Арендатора».

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по субарендной плате в сумме 53 685 руб. 88 коп. за период с июля 2015 по сентябрь 2019.

Истец направил в адрес ответчика претензии №35-юр от 12.04.2021, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данные претензии оставлены ответчиком без внимания.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В подписанном сторонами акте сверки взаимных расчетов ответчик подтвердил наличие у него задолженности в сумме 53 685 руб. 88 коп. по состоянию на 14.10.2021.

Поскольку ответчик не внес субарендную плату в установленный договором субаренды срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, требование истца о взыскании субарендной платы подлежит удовлетворению в заявленном размере - 53 685 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дрим Вуд» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Районная тепловая станция «Репина» задолженность в размере 53 685 руб. 88 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дрим Вуд» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 147 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.


Судья С.А. Абрашин