Решение от 15 февраля 2023 г. по делу № А68-5737/2022

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-5737/2022

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Новомосковского муниципального унитарного предприятия «Новомосковский рынок» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Фред Пайп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате арендных платежей в размере 40 411 руб., пени в размере 88 095 руб. 98 коп., при участии в заседании: от истца, ответчика – не явились, извещены,

установил:

Новомосковское муниципальное унитарное предприятие «Новомосковский рынок» (далее по тексту решения также истец, НМУП «Новомосковский рынок») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фред Пайп» (далее также – ответчик, ООО «Фред Пайп») о взыскании задолженности по оплате арендных платежей в размере 40 411 руб., пени в размере 88 095 руб. 98 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Как следует из материалов дела, 25.06.2021 между НМУП «Новомосковский рынок» и ООО «Фред Пайп» заключен договор № УК148 о предоставлении торгового места, согласно которому истец предоставляет ответчику для осуществления предпринимательской деятельности торговое место № 6-к-12, общей площадью 11,450 кв.м, находящееся по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 2 договора торговое место предоставляется сроком с 15.07.2021 по 31.05.2022.

Ответчик оплачивает истцу предоставление торгового места ежемесячно, независимо от количества рабочих дней в месяце, в следующем порядке: до 25 числа предшествующего месяца в размере 50 514 руб. 00 коп. путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца авансовым платежом в размере 100% стоимости (пункты 3, 3.1 договора, с учетом соглашения от 25.06.2021 о внесении дополнений к договору).

При несвоевременной оплате истец имеет право предъявить ответчику пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа до фактического исполнения продавцом обязательств по оплате (пункт 3 договора, с учетом соглашения от 25.06.2021 о внесении дополнений к договору).

01.09.2021 договор расторгнут истцом на основании пункта 6 соглашения от 25.06.2021 о внесении дополнений к договору.

Поскольку за ответчиком имелась задолженность по арендной плате в размере 40 411 руб., истец направил в его адрес претензию от 30.09.2021 № 01-08/218ПК, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате и пени. Претензия истца ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за ответчиком образовалась задолженность в размере 40 411 руб., которая не оплачена.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора является установленным; доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьи 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере 40 411 руб.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей истцом начислены пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору от 25.06.2021 № УК148 за период с 26.07.2021 по 28.02.2022 в размере 88 095 руб. 98 коп. в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 5.3 договора.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3 договора (в редакции соглашения от 25.06.2021 о внесении дополнений к договору) установлено, что при несвоевременной оплате истец имеет право предъявить ответчику пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа до фактического исполнения продавцом обязательств по оплате.

Расчет пеней судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут; ходатайства о снижении неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора является установленным, поэтому требование истца о взыскании пени за период с 26.07.2021 по 28.02.2022 в размере 88 095 руб. 98 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 4 855 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новомосковского муниципального унитарного предприятия «Новомосковский рынок» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фред Пайп» в пользу Новомосковского муниципального унитарного предприятия «Новомосковский рынок» задолженность по оплате арендных платежей в размере 40 411 руб., пени в размере 88 095 руб. 98 коп., всего 128 506 руб. 98 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 855 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Г. Ю. Морозова