Решение от 30 ноября 2022 г. по делу № А43-21150/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-21150/2022

город Нижний Новгород 30 ноября 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-541),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Потребительского кооператива «Борское районное потребительское общество», город Бор Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Планета Вкуса», город Бор Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании долга,

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО1, доверенность от 27.01.2021,



установил:

Потребительский кооператив «Борское районное потребительское общество» (далее – Кооператив) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Планета Вкуса» (далее – Общество) о взыскании 169 537 рублей 49 копеек задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого здания от 23.03.2020 №-6А за период с 01.02.2021 по 20.10.2021.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, отзыва на иск в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2022. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 30.11.2022.

Как следует из представленных в дело материалов 23.03.2020 Борское районное потребительское общество (в настоящем время - Потребительского кооператива «Борское районное потребительское общество», арендодатель) и ООО «Планета Вкуса» (арендатор) заключили договор аренды нежилого здания от 23.03.2020 №-6А, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование помещение в нежилом здании, расположенном по адресу: Нижегородская область, Борский район, Редькинский с/с, <...> общей площадью 53,3 кв.м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Помещение предназначено для торговой деятельности (пункт 2 договора).

В силу пункта 2.1 договора за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 15 000 руб. в месяц, плату за эл. энергию, отопление и другие услуги – согласно выставленных счетов.

В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо внесения наличными денежными средствами в кассу Борского райпо.

В силу пункта 3.2 договора за каждый день просрочки платежа арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Объект аренды передан Обществу по акту приема-передачи от 23.03.2020 (л.д. 10).

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей по спорному договору исполнял ненадлежащим образом, за ним образовалась задолженность в размере 169 537 руб. 49 коп., в том числе 83 000 руб. по арендной плате за период с 01.05.2021 по 20.10.2021 и 86 537 руб. 49 коп. по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 20.10.2021.

Кооператив направил в адрес Общества претензию от 23.05.2022 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в противном случае должник должен уплатить неустойку (штраф, пени).

В силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Согласно акту приема-передачи спорный объект передан арендатору. Следовательно, у Общества возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.

Из материалов дела следует, что Общество принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей исполняло ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в общей сумме 169 537 руб. 49 коп., в том числе 83 000 руб. по арендной плате за период с 01.05.2021 по 20.10.2021 и 86 537 руб. 49 коп. по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 20.10.2021.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчик не представил, требование Кооператива о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 169 537 руб. 49 коп. на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. К отзыву прикладываются документы в обоснование возражений. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В нарушение приведенных норм права ответчик не представил отзыв на иск, в связи с чем в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложил на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета Вкуса», город Бор Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Потребительского кооператива «Борское районное потребительское общество», город Бор Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 169 537 рублей 49 копеек - долга, 6086 рублей - судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.




Судья Н.В. Бодрова