Решение от 30 мая 2019 г. по делу № А40-61365/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-61365/19-2-384
г. Москва
31 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Махлаевой Т.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению ООО "ВОРОНЕЖСТРОЙ"

к ответчику: АО "ОЭК"

о взыскании задолженности в размере 855 873,88 руб., пени в размере 85 587,39 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности от 12.03.2019г.

от ответчика - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ВОРОНЕЖСТРОЙ" обратилось в арбитражный суд с иском (учетом ходатайства об уточнении исковых требований, которое судом удовлетворено в порядке ст.49 АПК РФ протокольным определением от 28.05.2019) к АО "ОЭК" о взыскании задолженности в размере 855 873,88 руб. (Восемьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят три рубля 88 копеек), пени в размере 85 587,39 руб. (Восемьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей 39 копеек). Исковые требования мотивированным тем, что ответчиком не исполнено надлежащим образом обязательство по оплате аренды, в связи, с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, требования не оспорил. Суд рассматривает дело в соответствии со ст.ст.123,156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные в дело доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Воронежстрой» (Истец) и АО «Объединенная Энергостроительная Корпорация», в лице «Управления строительством Нововоронежской АЭС-2» - филиал Акционерного общества «Объединенная Энергостроительная Корпорация» (Ответчик) были заключены договоры субаренды №02/18-С от 01.03.2018 г. и №03/18-С от 01.03.2018г., предметом которых является аренда зданий, расположенных по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, Промзона и Воронежская область, г. Нововоронеж, Промзона, Восточная, д. 8 (соответственно).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 3.2 договора субаренды №02/18-С от 01.03.2018 г. оплата арендной платы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца, не позднее 15 числа расчетного месяца, в размере 100 % арендной платы, которая составляет 75 000,00 рублей.

Размер задолженности по Договору субаренды №02/18-С от 01.03.2018 г. составляет за период с августа 2018 года по октябрь 2018 года составляет 225 000,00 рублей, что подтверждается актом сверки за октябрь 2018 года, подписанным уполномоченным представителем Ответчика.

Согласно п. 3.2 договора субаренды №03/18-С от 01.03.2018 г. оплата арендной платы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца: 

1. Не позднее 15 числа расчетного месяца, в размере 50 % фиксированной части арендной платы, которая составляет 200 000,00 рублей;

2. В течении 7 рабочих дней с момента получения от Истца акта на оказание N. услуг по обеспечению объектов и оставшиеся 50 % фиксированной части арендной платы.

Размер задолженности по Договору субаренды №03/18-С от 01.03.2018 г. составляет за период с июля 2018 года по октябрь 2018 года составляет 630 873,88 рублей, что подтверждается актом сверки за октябрь 2018 года, подписанным уполномоченным представителем Ответчика.

Всего задолженность Ответчика перед Истцом по договорам субаренды №02/18-С от 01.03.2018 г.. № 03/18-С от 01.03.2018 г. Составляет 855 873.88 рублей.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств оплаты арендной платы ответчиком не представлено, доводы истца ответчик не оспорил.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.6.1 Договора субаренды № 02/18-С от 01.03.2018 г. за несвоевременное внесение арендной платы субарендатор уплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от суммы задолженности.

Размер договорной Пени по договору субаренды № 02/18-С от 01.03.2018 г. за период с 16.06.2018 года по 28.05.2019 г. Составляет 22 500,00 рублей.

Согласно п.6.1 Договора субаренды № 03/18-С от 01.03.2018 г. за несвоевременное внесение арендной платы субарендатор уплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от суммы задолженности.

Размер договорной пени по состоянию на 28.05.2019 г. г. составляет 63 087,39 рублей

Всего пени за просрочку оплаты арендной платы Ответчика перед Истцом по договорам субаренды №02/18-С от 01.03.2018 г.. № 03/18-С от 01.03.2018 г. составляет 85 587,39 рублей.

Расчет судом проверен и признан арифметически и методологически верным, Ответчиком не оспорен.

Таким образом, наличие установленной и документально подтвержденной просрочки в оплате товара является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307, 309, 310, 614,615 ГК РФ, ст.ст. 67, 68, 71, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 24.10.2005, 117246, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ, ДОМ 17, ЭТАЖ 6, ПОМ. XI, КОМ. 1) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОРОНЕЖСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 11.09.2014, 394030, <...>) задолженность в размере 855 873,88 руб. (Восемьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят три рубля 88 копеек), пени в размере 85 587,39 руб. (Восемьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей 39 копеек), а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 829 руб. (Двадцать одна тысяча восемьсот двадцать девять рублей).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятии в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:Т.И. Махлаева