Решение от 28 мая 2020 г. по делу № А50-2390/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-2390/2020
28 мая 2020 года
город Пермь



Резолютивная часть решения принята 06 мая 2020 года. Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вшивковой О.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВЕРТИКАЛЬ» (ОГРН <***> ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УТК» (ОГРН <***> ИНН <***>) о взыскании 919 425 руб. 48 коп., в том числе задолженности по договору аренды № 3/15 от 01 января 2016 сумме 850 645 руб. 16 коп., договорной неустойки за период с 21 февраля 2017 года по 03 февраля 2020 года в размере 68 780 руб. 32 коп., начисленной в соответствии с пунктом 4.1 договора, с последующим ее начислением по день фактической оплаты долга, без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:


общество с ограниченной ответственностью «ВЕРТИКАЛЬ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УТК» (далее - ответчик) о взыскании 919 425 руб. 48 коп., в том числе задолженности по договору аренды № 3/15 от 01 января 2016 года 850 645 руб. 16 коп., договорной неустойки 68 780 руб. 32 коп., начисленной с 21 февраля 2017 года по 03 февраля 2020 в соответствии с пунктом 4.1 договора, с последующим ее начислением по день фактической оплаты долга.

Определением от 05 марта 2020 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

Определением заместителя председателя суда от 06 мая 2020 года произведена замена судьи Истоминой Ю. В., дело передано на рассмотрение судье Вшивковой О. В.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления к производству суда и возбуждении производства по делу извещены, в том числе путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда 05 марта 2020 года.

Ответчик в срок, указанный в определении от 05 марта 2020 года, отзыв, иные документы не представил. Это в соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21 ноября 2006 года серии 18 АА № 341925 и серии 18 АА № 341923 за истцом на праве собственности зарегистрированы объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>, в том числе, административное здание (1 этаж – внутренние №№ 1-13; 2 этаж – внутренние №№ 1-10), ворота (литер В), сооружение (литер у), забор (литер 1), назначение: административное, площадь: общая – 472,1 кв.м., этажность – 2, условный номер объекта: 18:27:030501:0000:146511/00:00/00/И, и склад (литер Б: 1 этаж – внутренние №№ 1-14, 2 этаж – внутренние №№ 1,2), гараж (литер Б1: 1 этаж – внутренний № 15) (назначение: складское, площадь 945,8 кв.м, этажность – 2, инвентарный номер 146504, литер Б, Б1), условный номер объекта: 18:27:030501:0000:146504/00:00/00/Б,Б1.

01 января 2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения с условием об улучшении арендуемого имущества и о соответственном уменьшении арендной платы № 3/15. Согласно указанному договору арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение: склад и гараж (условный номер объекта: 18:27:030501:0000:146504/00:00/00/Б,Б1, назначение: складское, общая площадь 945,8 кв.м, инвентарный номер: 146504, расположенный по адресу: <...>; офисное помещение в административном здании (условный номер объекта 18:27:030501:0000:146511/00:00/00/И, назначение: административное, общая площадь передаваемого в аренду помещения 51,6 кв.м, инвентарный номер здания 146511. В пункте 2.3 договора стороны согласовали, что в период действия договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в уменьшенном размере в сумме 45 000 руб. 00 коп. ежемесячно в срок до 18 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Арендуемые помещения переданы ответчику согласно акту приема-передачи недвижимости от 01 января 2016 года.

Обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, задолженность последнего за период с 01 февраля 2017 по 28 августа 2018 согласно расчету истца составила 850 645 руб. 16 коп.

07 декабря 2019 года истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность по договору и уплатить пени, что подтверждается соответствующей почтовой квитанцией.

Неисполнение указанного в претензии требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании частей 1, 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как указано ранее, согласно расчетам истца, задолженность ответчика по внесению арендной платы по договору аренды от 01 января 2016 года составляет 850 645 руб. 16 коп. Доказательства уплаты арендной платы ответчик не представил, иные возражения относительно заявленных требований не изложил. При таких обстоятельствах требования истца 850 645 руб. 16 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за период с 21 февраля 2017 года по 03 февраля 2020 года 68 780 руб. 32 коп., начисленную в соответствии с пунктом 4.1 договора, с последующим ее начислением с 04 февраля 2020 года по день фактической оплаты долга в размере 0,01 % от задолженности 850 645 руб. 00 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1.1 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в случае нарушения сроков и порядка внесения арендной платы в размере 0,01 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку ранее суд сделал вывод о наличии долга ответчика перед истцом по арендной плате, то требования о взыскании неустойки в связи с нарушением срока оплаты аренды правомерны.

На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина с учетом заявленных и рассмотренных по настоящему делу требований составляет 21 389 руб. 00 коп.

Истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. С учетом итогов рассмотрения дела расходы по ее уплате относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УТК» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕРТИКАЛЬ» (ОГРН <***> ИНН <***>) 919 425 (Девятьсот девятнадцать тысяч четыреста двадцать пять) руб. 48 коп., в том числе задолженность по договору аренды 850 645 (Восемьсот пятьдесят тысяч шестьсот сорок пять) руб. 16 коп., неустойку за период с 21 февраля 2017 года по 03 февраля 2020 года 68 780 (Шестьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят) руб. 32 коп., с последующим ее начислением с 04 февраля 2020 года по день фактической оплаты долга в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы долга 850 645 руб. 16 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УТК» (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 21 389 (Двадцать одна тысяча триста восемьдесят девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.


Судья О.В. Вшивкова