Решение от 13 июня 2019 г. по делу № А40-37962/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-37962/19-1-217
г. Москва
14 июня 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009 <...>) к ООО "БИЗНЕС СТАНДАРТ" (101000 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ЛУЧНИКОВ 7/4 СТР.5 ПОМ 24, ОГРН: <***>) о взыскании 579070 руб. 47 коп. долга за период с 01.09.2017 по 30.11.2018 и 41966 руб. 76 коп. пени за период с 06.09.2017 по 30.11.2018 по договору от 04.04.2014 № 00-00057/14, о расторжении договора от 04.04.2014 № 00-00057/14 и выселении ООО "БИЗНЕС СТАНДАРТ» из нежилого помещения площадью 73,80 кв. м., расположенного по адресу: <...>

при участии представителей: от истца - ФИО2 по дов. от 30.11.2018, от ответчика - ФИО3 по дов. от 12.03.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 579070 руб. 47 коп. долга, 41966 руб. 76 коп. пени, о выселении из нежилого помещения и расторжении договора аренды. Требования основаны на том, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за период с 01.09.2017 по 30.11.2018 за нежилое помещение, площадью 73,80 кв.м., расположенное по адресу: <...>, предоставленное по заключенному сторонами договору аренды от 04.04.2014 № 00-00057/14. В связи с несвоевременной оплатой истец начислил пени за период с 06.09.2017 по 30.11.2018, в соответствии с п.7.2. Договора.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что долг и пени оплачены. Ответчик исковые требования не признал, указал на отсутствие задолженности, представив платежные поручения от 2201.2018 № 16, от 10.04.19 № 55, от 10.04.2019 № 56.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком ООО "БИЗНЕС СТАНДАРТ" заключен договор аренды от 04.04.2014 № 00-00057/14 на нежилое помещение площадью 73,80 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Срок действия договора аренды установлен с 24.03.2014 по 24.03.2024.

Согласно пункту 5.4. Договора аренды ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. Согласно п. 7.2. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно пояснениям Департамента городского имущества города Москвы задолженность по арендной плате и пени по договору аренды от 04.04.2014 № 00-00057/14 по состоянию на 28.05.2019 отсутствует.

С учетом отсутствия задолженности ответчика по арендной плате и пени, требования о взыскании 579070 руб. 47 коп. долга, 41966 руб. 76 коп. пени, о выселении из нежилого помещения и расторжении договора аренды не подлежат удовлетворению.

Истец направил в адрес ответчика претензии от 30.01.2018 № 33-6-262702/18-(0)-1, № 33-6-262702/18-(0)-2, требования которых ответчиком удовлетворены, нарушения по договору устранены.

Принимая во внимание, что истец не настаивает на расторжении договора и выселении арендатора и не указывает суду на то, что долг регулярно оплачивается только после подачи иска в суд, суд не усматривает оснований расторжения договора и выселения ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова