Решение от 5 июня 2024 г. по делу № А23-3680/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru;e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А23–3680/2022

05 июня 2024 года г. Калуга

Резолютивная часть решения изготовлена 22 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2024 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мартьяновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску министерства экономического развития и промышленности Калужской области, 248000, Калужская обл., Калуга г., Воскресенская ул., д. 9, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

к Колхозу имени Ленина, 249185, Калужская обл., ФИО1ский район, Троицкое с., ОГРН: <***>, ИНН: <***>.

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное казенное учреждение Калужской области "Центр занятости населения Жуковского района", 249191, Калужская обл., ФИО1ский район, ФИО1 г., Советская ул., 10, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, 248000, Калужская обл., Калуга г., ФИО2 ул., 5, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, 248000, Калужская обл., Калуга г., ФИО3 ул., 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО4 по доверенности № 18-Д от 11.05.2023 г и на основании диплома о высшем юридическом образовании,

У С Т А Н О В И Л:

министерство экономического развития и промышленности Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности субъекта Российской Федерации – Калужской области на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу – <...>, общей площадью на основании данных технического плана от 11.02.2020 года – 16,4 кв.м.

Определением суда от 11.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Государственное казенное учреждение Калужской области "Центр занятости населения Жуковского района".

Определением суда от 06.02.2023 на основании п. 1 ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика - Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях на надлежащего - Колхоз имени Ленина; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления администрации Кременковского поселкового совета от 18.04.1994 года № 56 службе занятости района был выделен земельный участок в границах ограждения 0,20 га под закупленный коттедж и хозпостройки в пос. Кременки.

Земельный участок в границах ориентира - <...> в настоящее время находится в собственности Калужской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 05.06.2013 года.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2014 года, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, зарегистрировано право оперативного управления за Государственным казенным учреждением Калужской области «Центр занятости населения Жуковского района».

В качестве объекта права данное свидетельство содержит указание на 2-этажное нежилое здание, общей площадью 139,8 кв. м. по адресу <...>.

В тоже время 19.11.2003 года был составлен технический паспорт на здание учреждения службы занятости, расположенного в <...>.

Из указанного технического паспорта следует, что помимо коттеджа, в котором размещается учреждение службы занятости на указанном земельном участке значится гараж, площадью 23,4 кв.м.

По итогам кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке, выполненных по заказу Государственного казенного учреждения Калужской области «Центр занятости населения Жуковского района» в связи с созданием здания, КП «БТИ» Кременковский филиал 11.02.2020 года был подготовлен технический план расположенного на нем здания - кирпичного гаража, площадью 16,4 кв.м.

Согласно пункту 3.51 постановления Правительства Калужской области от 23.09.2016 года № 511 «О министерстве экономического развития и промышленности Калужской области» министерство является специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению областной собственностью, в компетенции которого находятся полномочия по управлению и распоряжению областной собственностью, предусмотренные Законом Калужской области «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Калужской области», независимо от ее местонахождения.

Ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права

Ссылаясь на отсутствие документов для регистрации права собственности, открытое, добросовестное, непрерывное владение истцом спорным объектом с 2002 года, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (далее - постановление N 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в постановлении N 10/22, следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу 1 пункта 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (определение Верховного суда Российской Федерации от 10.03.2020 N 84-КГ20-1).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец ссылается на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным недвижимым имуществом.

Факт использования данного имущества истцом подтверждается представленными в дело доказательствами.

Правопритязания на данное имущество со стороны иных лиц отсутствуют. Принадлежность данного имущества истцу никем не оспаривается.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик в материально-правовых отношениях с истцом не состоял, каких-либо действий, нарушающих права и интересы истцов не совершал, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением настоящего спора, подлежат отнесению на истца на основании пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 112, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности Калужской области недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, г.Кременки, ул. Дашковой, д. 6,ощей площадью 16,4 кв.м., 1974 года постройки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева