Решение от 4 июня 2020 г. по делу № А03-5080/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-5080/2020
04 июня 2020 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения суда принята 28 мая 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 04 июня 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АКХ Ануйское», с. Зеленый Дол Петропавловского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Петропавловского района Алтайского края, с. Петропавловское (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании право собственности на объект недвижимого имущества,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Зеленодольского сельсовета Петропавловского района Алтайского края, с. Зеленый Дол Петропавловского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>),

без участия сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «АКХ Ануйское», с. Зеленый Дол Петропавловского района Алтайского края (далее по тексту - ООО «АКХ Ануйское», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к администрации Петропавловского района Алтайского края, с. Петропавловское (далее по тексту - ответчик) о признании право собственности в силу приобретательной давности на водопроводную сеть, расположенную по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, с. Зеленый Дол, в составе: наружные водоразборные колонки - 14 шт., водопроводные колодцы - 48 шт., водонапорную башню - 1 шт., резервуар для хранения запасов питьевой воды - 2 шт., сооружение для забора воды, водопроводные сети из чугуна и полиэтилена протяженностью 16 820 погонных метров.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорный объект недвижимого имущества находится на балансе ООО «АКХ Ануйское», оно осуществляет контроль за его техническим состоянием, обеспечивает надлежащее техническое и санитарно-эпидемиологическое состояние водных ресурсов, проводит профилактические и ремонтные работы по устранению аварий в процессе эксплуатации, однако в виду того, что документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на данные объект отсутствуют, истец просит признать право собственности на указанное объекты в судебном порядке.

Определением от 29.04.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Зеленодольского сельсовета Петропавловского района Алтайского края.

От ответчика в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступил отзыв на исковое заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда, указал на то, что администрация чьих-либо прав и законных интересов не нарушила, право собственности истца на спорный объект недвижимости не оспаривает и на право собственности не претендует.

От администрации Зеленодольского сельсовета Петропавловского района в электронном виде через систему «Мой Арбитр» в материалы дела поступил письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо пояснило, что не возражает относительно удовлетворения требований истца.

Лица, участвующие в деле в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

С учетом отсутствия возражений сторон и третьего лица после завершения предварительного судебного заседания суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к судебному разбирательству.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзывов на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственность «АКХ Ануйское» является юридическим лицом, созданным в результате реорганизации Ассоциации крестьянских хозяйств «Ануйское» (21.03.2007), которое в свою очередь являлось юридическим лицом, созданным в результате реорганизации совхоза «Ануйский» (02.03.1992).

На территории села Зеленый Дол в 1980 году совхозом «Ануйский» возведено сооружение - водопроводная сеть, расположенное по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, с. Зеленый Дол, которое введено в эксплуатацию в 1981 году.

С момента ввода в эксплуатацию система водоснабжения села Зеленый Дол Петропавловского района Алтайского края частично расширена и достроена, в настоящее время по целевому назначению относится к объединенной хозяйственной-питьевой системе водоснабжения, подающей воду для хозяйственных, санитарно-гигиенических, питьевых нужд, для обеспечения противопожарных мероприятий включающих в себя

- 14 наружных водоразборных колонок (напротив домов: 6, 15 по ул. Ленина; напротив домов: 4, 14, 31 по ул. Фрунзе; напротив домов: 5 по ул. Нагорная; напротив домов: 5, 11 по ул. Садовая; напротив домов: 1, 14 по ул. Титова; напротив домов: 1, 7 по ул. Мамонтова; напротив домов: 10, 23 по ул. Ануйская;);

- 48 водопроводных колодцев (напротив домов: 1, 1-6, 1-в, 1-г, 3, 15,42 по ул. Ленина; напротив домов: 2-а, 8, 12, 15, 33, по ул. Фрунзе; напротив домов: 1, 5, 1-в, 5-в, 13, 9, 4, 8, 16, 25 по ул. Нагорная; напротив дома: 18 по ул. Целинная; напротив домов: 2, 6, 14, 24, 27, 28 по ул. Титова; напротив домов: 1, 10, по ул. Набережная; напротив дома: 25, по ул. Мамонтова; напротив дома: 12, по ул. Молодежная; напротив домов: 15, 24, по ул. Луговая; напротив дома: 16, по ул. Заозерная; напротив домов: 15, 18, по ул. Садовая; напротив домов: 1, 7, 12-6, 13, 17, 27-а по ул. Ануйская; напротив дома: 1, по ул. Новая; напротив домов: 5, 7-а, 11, пер. Речной;);

- водонапорная башня, расположенная на территории МТФ ООО «АКХ «Ануйское»;

- резервуара для хранения запасов питьевой воды, расположенных по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, кадастровый №22:34:010601:100;

Сооружение для забора воды - насосная станция (перекачка), расположена в 15 м. от дома № 8 по ул. Спортивная с. Зеленый Дол.

Водопроводные сети для транспортировки и распределения воды потребителям, расположены по следующим улицам: от ввода в село до Насосной станции (перекачка) расположенной в 15 м. от дома № 8 по ул. Спортивная 2. от насосной станции (перекачка) расположенной в 15 м. от дома № 8 по ул. Спортивная до водопроводного колодца по ул. Фрунзе 2-а, от водопроводного колодца по ул. Фрунзе 2-а, до резервуаров для хранения запасов питьевой воды, от водопроводного колодца по ул. Нагорная 1, до водопроводного колодца по ул. Нагорная 5, от водопроводного колодца по ул. Ленина 1-6, до водопроводного колодца по ул. Нагорная 4, от водопроводного колодца по ул. Ленина 1-6, до водопроводного колодца по ул. Нагорная 9, от водопроводного колодца по ул. Нагорная 4, до водопроводного колодца по ул. Нагорная 16, от водопроводного колодца по ул. Нагорная 1, до водопроводного колодца по ул. Нагорная 1-в, от дома № 2 по ул. Ленина до дома по ул. Ленина № 42, от дома №2-а по ул. Фрунзе, до дома № 37 по ул. Фрунзе, от водопроводного колодца по ул. Фрунзе 2-а, до дома № 44по ул. Целинная и дома №9 по пер Степной; от дома № 1 по ул. Титова до дома по ул. Титова № 27, от дома № 1 по ул. Набережная до дома по ул. Набережная № 10, от дома № 1 по ул. Молодежная до дома по ул. Заозерная № 16, от дома № 1 по ул. Луговая до дома по ул. Луговая № 24, от дома № 1 по ул. Мамонтова до дома по ул. Мамонтова № 29, от дома № 1 по ул. Ануйская до дома по ул. Новая № 1, от дома № 1 по ул. Новая до дома по пер. Речной № 11.

Как указал истец, водопровод расположен на территории муниципального образования Зеленодольский сельсовет Петропавловского района Алтайского края (село Зеленый Дол), выполняет социальную функцию по обеспечению питьевой водой населения муниципального образования, производственных и социально-значимых объектов, общество «АКХ Ануйское» владеет и пользуется объектом с момента ввода его в эксплуатацию, содержит его на балансе, осуществляет контроль за его техническим состоянием, обеспечивает надлежащее техническое и санитарно-эпидемиологическое состояние водных ресурсов, проводит профилактические и ремонтные работы по устранению аварий в процессе эксплуатации.

На вышеуказанное сооружение кадастровым инженером АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Кулундинского производственного участка ФИО2 17.09.2017 составлен технический паспорт, согласно которого водопроводная сеть, расположена по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, с. Зеленый Дол, протяженность 10744,11 м., выполнена из чугуна, 1980 года постройки, субъект права в отношении сооружения значится ООО «АКХ Ануйское».

Поскольку с момента ввода в эксплуатацию вышеуказанного сооружения прошло много лет и правоустанавливающие документы на сооружение не сохранились, что препятствует регистрации права собственности на данный объект, ООО «АКХ Ануйское» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» «водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство» не требуют предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет, спорным объектом, несет присущее собственнику бремя его содержания.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу, свидетельствуют о том, что истец с 1981 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными объектами. Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества с момента постройки и до настоящего времени находится в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении, принадлежащего ему имущества.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящийся у истца объект недвижимости, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на объект недвижимого имущества - водопроводную сеть, расположенную по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, с. Зеленый Дол, в составе: наружные водоразборные колонки - 14 шт., водопроводные колодцы - 48 шт., водонапорную башню - 1 шт., резервуар для хранения запасов питьевой воды - 2 шт., сооружение для забора воды, водопроводные сети из чугуна и полиэтилена протяженностью 16 820 погонных метров.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на объект водоснабжения.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплата государственной пошлины по делу относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «АКХ Ануйское», с. Зеленый Дол Петропавловского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества - водопроводную сеть, расположенную по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, с. Зеленый Дол, в составе: наружные водоразборные колонки - 14 шт., водопроводные колодцы - 48 шт., водонапорную башню - 1 шт., резервуар для хранения запасов питьевой воды - 2 шт., сооружение для забора воды, водопроводные сети из чугуна и полиэтилена протяженностью 16 820 погонных метров.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Винникова