Решение от 11 июля 2017 г. по делу № А71-2230/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru; е-mail: info@udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А71- 2230/2017
г. Ижевск
12 июля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2017 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Темерешевой С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тептиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 178103 руб. 45 коп. долга по договору аренды нежилых помещений от 14.01.2016 №033/16,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 08.02.2017 №6,

от ответчика: не явились (возврат почтовой корреспонденции),

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Институт «Удмуртгражданпроект» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 198103 руб. 45 коп. долга по договору аренды нежилых помещений от 14.01.2016 № 033/16.

Определением суда от 07.03.2017 исковое заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 28.04.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца требования, изложенные в иске, поддержал; пояснил, что сумма долга составляет задолженность по арендной плате за период с сентября 2016 года по 20 февраля 2017 года.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, явку не обеспечил, отзыв на иск в суд не направил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав участника процесса, арбитражный суд установил следующее.

14.01.2016 между арендодателем (истом) и арендатором (ответчиком) заключен договор аренды нежилых помещений №033/16 (далее – договор) (л.д. 11), исполняя условия которого истец по акту приема-передачи от 15.02.2016 (л.д. 12) передал, а ответчик принял следующие нежилые помещения: холодный склад ангарного типа (литер «С»), общей площадью 307,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, принадлежащий истцу на праве собственности.

Срок аренды имущества по договору сторонами установлен с 15.02.2016 по 31.12.2016 (п. 7.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата устанавливается в размере 35000 руб. 00 коп. за все арендуемое имущество в месяц.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет или вносится в кассу арендодателся не позднее 25 числа текущего месяца

Арендатор обязуется не позднее 15 календарных дней с даты подписания сторонами настоящего договора уплатить арендодателю авансовый платеж в размере 70000 руб. 00 коп. Сумма авансового платежа зачитывается в счет уплаты арендной платы по настоящему договору за предпоследний и последний полные календарные месяцы аренды по настоящему договору (п. 3.3 договора).

Обязанность по внесению арендных платежей, установленная п. 3.2 договора, была исполнена ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за ним числится задолженность в размере 178103 руб. 45 коп.

27.01.2017 ответчик получил претензию №01-01-06/72 (л.д. 26, 27), согласно которой истец просил оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчиком претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отношения сторон по исполнению договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу с. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что наличие задолженности подтверждено истцом надлежащими доказательствами (ст. 65 АПК РФ), ответчиком не оспорено, суд признал исковые требования о взыскании 178103 руб. 45 коп. долга по арендной плате правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 178103 руб. 45 коп. долга по арендной плате с сентября 2016 года по 20.02.2017 по договору аренды нежилых помещений от 14.01.2016 № 033/16, а также 6943 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья С. В. Темерешева