Решение от 1 октября 2024 г. по делу № А40-142249/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-142249/24-133-533
02 октября 2024 г.
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 октября  2024 г.


Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алибековой А.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление

истца - ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику – АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И МОНТАЖУ СРЕДСТВ СВЯЗИ "МОСТЕЛЕФОНСТРОЙ" (125212, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВОЙКОВСКИЙ, Ш ГОЛОВИНСКОЕ, Д. 4, ПОМЕЩ. 2П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 27.04.2021 г. № М-04-056609 за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 1 839 021, 13 руб. и пени за период с 01.04.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 345 139, 98 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1, по дов от 15.08.2024 № ДГИ-Д-418/24

от ответчика: ФИО2, дов. от 11.03.2024 г., пред. паспорт, диплом. 



У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И МОНТАЖУ СРЕДСТВ СВЯЗИ "МОСТЕЛЕФОНСТРОЙ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 27.04.2021 № М-04-056609 по арендной плате за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 в размере 1 339 021, 13 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 30.06.2024 в размере 522 945, 27 руб.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований, однако представил информационный расчет, согласно которому у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате и пени.

Ответчик возражал относительно исковых требований, в связи с полной оплатой долга.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как указывает истец в обоснование иска и следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором АО «МОСТЕЛЕФОНСТРОЙ» – был заключен договор от 27.04.2021 № М-04-056609 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, 3-й Угрешский, 8А (<...> вл 8А), площадью 25365 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации нежилых зданий в соответствии с установленным разрешенным использованием Участков.

Договор заключен сроком до 31 марта 2070 года.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца каждого отчетного квартала по день уплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела, ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 в размере 1 339 021, 13 руб., а также истцом начислена пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 30.06.2024 в размере 522 945, 27 руб.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия от 05.03.2024 № 33-6-115132/24-(0)-1 оставлена без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании истец представил информационный расчет от  20.09.2024 г., в соответствии с которым  ответчик оплатил задолженность по арендной плате  по платежным поручениям от 03.07.2024 № 366 и от 31.07.2024 № 416.

С учетом изложенных обстоятельств, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, ст.ст. 309-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 64, 65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.В. Михайлова