Решение от 2 марта 2020 г. по делу № А26-564/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-564/2020
г. Петрозаводск
02 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Свидской А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дементьевой Ю.О., рассмотрев в судебном заседании 2 марта 2020 года без участия представителей сторон исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СеверЛесЭкспорт» к обществу с ограниченной ответственностью «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» о взыскании 1 136 923,80 руб.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СеверЛесЭкспорт», адрес: 185031, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – истец, ООО «СеверЛесЭкспорт») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», адрес: 185031, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – ответчик, ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС») о взыскании 1 136 923,80 руб. задолженности за период с 01.10.2018 по 12.09.2019 по договору аренды недвижимого имущества от 07.12.2016 № 1576/12-А-2016 (далее – договор аренды).

Исковое требование обосновано статьями 309, 310 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также условиями договора аренды.

2 марта 2020 года в суд от ООО «СеверЛесЭкспорт» через Интернет-форму поступило ходатайство от 28.02.2020, в котором истец сообщил об отсутствии возражений относительно перехода из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству, просил провести судебное заседание в отсутствие своего представителя и поддержал иск в полном объеме.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства (л.д.48-50), а также публично – путем размещения текста определения суда от 28 января 2020 года на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru (л.д.51), явку своих представителей в суд не обеспечили.

Суд провел предварительное судебное заседание без участия представителей сторон в порядке части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Поступившие от истца документы суд приобщил к материалам дела.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода к судебному разбирательству в настоящем судебном заседании, на основании пункта 4 определения суда от 28 января 2020 года, части 4 статьи 137 АПК РФ и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции 2 марта 2020 года.

Суд удовлетворил ходатайство истца и провел судебное разбирательство в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

В соответствии с частью 4 статьи 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Пунктом 6.2 определения от 28 января 2020 года ответчик был обязан в срок до 26 февраля 2020 года представить в суд отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований. Поскольку ответчик отзыв на иск не представил, то дело рассмотрено по имевшимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

7 декабря 2016 года между ООО «СеверЛесЭкспорт» (арендодатель) и ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1576/12-А-2016 (л.д.17-26), в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 2.3.4, 3.1, 3.2 и 3.7 которого арендодатель обязался передать арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество – здание котельной, (назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь: 1 215,5 кв. м., инв. № 1060, лит. О, кадастровый номер: 10:16:04 01 00:000:1060 О/10), расположенное по адресу: Республика Карелия, Суоярвский р-н, пос. Найстенъярви, территория лесозавода (далее – имущество) с оборудованием согласно перечню (приложение № 1 к договору), а арендатор – оплачивать арендную плату в форме, порядке и сроки, установленные договором; размер арендной платы составил 98 500 руб. в месяц, в том числе налог на добавленную стоимость (далее – НДС); арендная плата подлежала внесению арендатором ежемесячно в течение 10 дней со дня получения от арендодателя платежных документов путем перечисления денежных средств на счет арендодателя; размер арендной платы мог изменяться по соглашению сторон не чаще одного раза в год.

Согласно пунктам 6.1, 6.2 и 9.2 договора аренды срок его действия установлен с 1 января 2017 года по 31 декабря 2020 года; договор вступил в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке и действует до окончания срока аренды либо прекращается по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или положениями настоящего договора; сторонами определено обязательное соблюдение досудебного претензионного порядка; сторона, получившая претензию, должна ее рассмотреть и направить мотивированный ответ другой стороне в течение 10 дней со дня получения претензии.

Приложением № 1 к договору аренды стороны на основании пункта 2 договора аренды согласовали перечень недвижимого имущества и оборудования, передаваемого в аренду (л.д.23-24).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 декабря 2016 года за номером 10-10/001-10/001/030/2016-1936/1 (л.д.5).

Дополнительным соглашением от 01.01.2019 № 1 к договору аренды стороны увеличили размер арендной платы до 100 169,50 руб., в т. ч. НДС 20 % (л.д.27).

28 августа 2019 года между ООО «СеверЛесЭкспорт» (должник) и обществом с ограниченной ответственностью «ТЕХПРОМ» (кредитор) подписан акт приема-передачи имущества (л.д.28-33), в соответствии с пунктами 1 и 2 которого должник передал в собственность кредитора имущество, являющееся предметом залога в обеспечение требования кредитора, в том числе здание котельной, условный номер 10:16:04 01 00:000:1060 О/10, назначение – нежилое, 1-этажное, общая площадь 1 215,5 кв. м, инвентарный номер 1060, лит. О, местонахождение объекта: Республика Карелия, Суоярвский р-н, пос. Найстенъярви, территория лесозавода. 13 сентября 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие сведения (л.д.34-35). Таким образом, до 12 сентября 2019 года включительно арендная плата по договору аренды подлежала внесению на расчетный счет истца.

В период с 01.10.2018 по 12.09.2019 арендатор пользовался арендованным помещением и не вносил арендную плату в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность перед арендодателем в размере 1 136 923,80 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора ООО «СеверЛесЭкспорт» 11 октября 2019 года направило в адрес ответчика претензию (л.д.36-38), которая была получена ответчиком 22 октября 2019 года (л.д.39) и оставлена ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» без исполнения.

Наличие задолженности ответчика по арендной плате за период с 01.10.2018 по 12.09.2019 в размере 1 136 923,80 руб. послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из пункта 1 статьи 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор не внес арендную плату за предоставленное арендодателем здание в установленные сроки за период с 01.10.2018 по 12.09.2019 в размере 1 136 923,80 руб., что не опровергнуто материалами дела.

При таких обстоятельствах иск ООО «СеверЛесЭкспорт» к ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» подлежал удовлетворению в полном объеме.

Поскольку при принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то на основании статьи 110 АПК РФ и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации суд взыскал с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 369 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверЛесЭкспорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1 136 923,80 руб. задолженности за период с 01.10.2018 по 12.09.2019 по договору аренды недвижимого имущества от 07.12.2016 № 1576/12-А-2016.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 369 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

А.С. Свидская