Решение от 8 июня 2017 г. по делу № А40-58544/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства)

Дело № А40-58544/17-133-549
08 июня 2017 г.
г. Москва


Решение принято путем подписания резолютивной части решения 30 мая 2017 г.

Мотивированное решение по заявлению составлено 08 июня 2017 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО2

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КНЯЗЬКОВ И ПАРТНЁРЫ" (111672,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА НОВОКОСИНСКАЯ,ДОМ 20,КОРПУС 2,ПОМЕЩЕНИЕ IБ КОМ.2, ИНН <***>, д/р 26.04.2016) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕЛСИКОМ ГРУПП" (127015,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА НОВОДМИТРОВСКАЯ,ДОМ 2,КОРПУС 1,ПОМ./КОМ. XIX/ 1, ИНН <***>, д/р 29.07.2010)

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Участник долевого строительства) является дольщиком по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: Московская область, Ленинский р-н, восточнее д. Ермолино, уч. 13. Застройщиком является ООО «Теленком групп» (Ответчик). Вышеуказанные факты подтверждаются договором участия в долевом строительстве № Вид-5-243 от 21 ноября 2014 года (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.3. - 1.5. Договора, Ответчик обязался в срок не позднее 21.04.2015 года (п. 1.3. Договора - 30 ноября 2014 года ввод Здания в эксплуатацию, п. 1.5. - 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию) передать Истцу объект долевого строительства - квартиру, общей площадью по проекту 55,15 кв.м.

Стоимость квартиры по договору долевого участия составляет 4 636 989 (четыре миллиона шестьсот тридцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят девять) руб. 94 коп.

Оплата в вышеуказанном размере производилась путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика в соответствии с условиями Договора, что подтверждается в том числе записью в акте приема-передачи квартиры.

Таким образом, свои обязательства по внесению денежных средств Участник долевого строительства, исполнил своевременно и в полном объеме.

В нарушение исполнения обязательств, Ответчик передал квартиру только 02.06.20J5 года, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.

15 февраля 2017 года между ООО «АВАКОМ КОНСАЛТИНГ» (в настоящее время -ООО «Князьков и партнёры», Истец) и ФИО1 (участником долевого строительства) был заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым Участник долевого строительства передал права требования с ООО «Теленком групп» суммы:

- Неустойки в размере 107 114 рублей 47 копеек за период с 22.04.2015 г. - по 02.06.2015 г; и штрафа в размере 55 557,23 руб. на основании п.6.с т.13 Закона "О защите прав потребителей"

Так, в силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Правовым последствием нарушения указанного правила является возникновение у ответчика обязанности выплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Право требовать уплаты суммы неустойки передано истцу по договору цессии.

Поскольку ответчик передал объект Договора участнику долевого строительства 02.06.2015, то есть допустив нарушение срока предусмотренного обязательством, суд признает правомерным требование истца о взыскании неустойки в размере 107 114,47 рублей 95 копеек начисленной за период просрочки передачи объекта долевого строительства по договору от 21.11.2014 №Вид- 5-243, с 22.04.2015 по 02.06.2015, и штрафа в размере 50% от суммы неустойки в порядке части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.92 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в то же время , суд , учитывая соответствующее заявление ответчика, посчитав необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, выполнил свою обязанность по оценке обстоятельств, послуживших, по его мнению, основанием для снижения размера неустойки.

Оснований для применения положений ст.ст. 401, 404, 406 ГК РФ и просрочки кредитора не усмотрел.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,965 ГК РФ, ст.ст. 101-103,110,167-171, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕЛСИКОМ ГРУПП" (127015,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА НОВОДМИТРОВСКАЯ,ДОМ 2,КОРПУС 1,ПОМ./КОМ. XIX/ 1, ИНН <***>, д/р 29.07.2010) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КНЯЗЬКОВ И ПАРТНЁРЫ" (111672,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА НОВОКОСИНСКАЯ,ДОМ 20,КОРПУС 2,ПОМЕЩЕНИЕ IБ КОМ.2, ИНН <***>, д/р 26.04.2016) о неустойку в размере 53 557,24 рублей начисленной за период просрочки передачи объекта долевого строительства по договору от 21.11.2014 №Вид-5-243, с 22.04.2015 по 02.06.2015, штраф в размере 26778,62 рублей в порядке части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.92 N 2300-1 "О защите прав потребителей", и 5 820 рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

В остальной части требований указать.


Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня составления мотивированного решения.

С У Д Ь Я ФИО2