Решение от 1 ноября 2019 г. по делу № А46-16827/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16827/2019
01 ноября 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 1 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мир печати" (ИНН 5504109542, ОГРН 1055507085358) к обществу с ограниченной ответственностью "Агро-Авто-Стройсервис" (ИНН 5504145389, ОГРН 1165543096718) о взыскании задолженности по договору субаренды помещения от 01.09.2017 в размере 1 039 418, 09 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 14.10.2019;

от ответчика – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Мир печати" (далее – истец, ООО "Мир печати") обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агро-Авто-Стройсервис" (далее – ООО "Агро-Авто-Стройсервис", ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды помещения от 01.09.2017 за период с 01.01.2018 по 31.08.2019 в размере 304 421,09 руб. и пени за период с 12.01.2018 по 19.08.2019 в размере 734 997 руб.

Определением суда от 23.09.2019 указанное заявление было принято к производству и назначено судебное заседание на 15.10.2019, о чём ответчик был уведомлен по адресу, содержащемуся в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Определением суда от 15.10.2019 в связи с неявкой ответчика судебное заседание было отложено на 29.10.2019, о чём был также извещён ответчик.

Истец требования поддержал в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

01 сентября 2017 года между ООО "Маркет Стайл" и ООО "Агро-Авто-Стройсервис" был заключен договор субаренды нежилого помещения класса "В", с правом использования фасада по адресу: <...>, общей площадью 16,00 кв. м. (часть к. 2-10А1), расположенное на втором этаже трёхэтажного здания.

В соответствии с пунктом 2.2. договора субарендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Размер и порядок оплаты арендной платы определён статьёй 3 Договора.

Согласно акту сдачи-приемки от "01" сентября 2017 года ООО «Маркет Стайл» передало ООО «АГРО-АВТО-СТРОЙСЕРВИС» арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 16,00 кв. м.

01 октября 2017 года между ООО "Маркет Стайл" и ООО «"Агро-Авто-Стройсервис" было заключено дополнительное соглашение об изменении договора субаренды нежилого помещения (далее - Дополнительное соглашение).

В соответствии с пунктом 2 Дополнительного соглашения пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции:

"п. 1.1 В соответствии с настоящим договором Арендатор передает (сдает) Субарендатору в аренду, а Субарендатор принимает, владеет и использует на правах субаренды нежилое помещение, с правом использования фасада по адресу: <...> общей площадью 32,00 кв. м. (к. 2-10А1), расположенное на втором этаже трехэтажного здания. Помещение находится в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, и будет использоваться под офис".

Согласно акту сдачи-приемки от 01 октября 2017 года ООО «Маркет Стайл» передал ООО "Агро-Авто-Стройсервис" арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 32,00 кв. м.

Также пункт 3.1 Договора также изложен в новой редакции, в соответствии с которой установлен новый размер арендной платы:

«п.3.1 Сумма арендной платы по договору за месяц складывается из следующих затрат: затраты на содержание помещения (арендная плата): 32.00 кв.м. - 16 000,00 руб. Всего: 16 000,00 (Шестнадцать тысяч) руб. 00 копеек; без НДС, в соответствии со ст. 346.11 п.2 НК РФ:

• расход электроэнергии согласно показаниям электросчетчика плюс компенсация потерь в электросети, составляет 7% от показаний счетчика в действующих на период оплаты тарифах, утвержденных Региональной Энергетической комиссией;

• междугородные переговоры (при наличии последних) в действующих на период оплаты тарифах, утвержденных Министерством по антимонопольной политике РФ;

• затраты по эксплуатации мини-АТС (в случае предоставления в пользование телефонного номера).»

Таким образом, сумма ежемесячного платежа ответчика в соответствии с договором составляет 16 850 руб.

Статьей 4 Договора установлена ответственность сторон.

Так, в соответствии с пунктом 4.5 в случае просрочки арендных платежей субарендатор платит арендатору пени в размере 1% с просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

19.08.2019 между ООО "МАРКЕТ СТАЙЛ" и ООО "Мир печати" заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым все права требования по договору субаренды нежилого помещения от 01.09.2017, дополнительному соглашению от 01.10.2017, заключенному между ООО "МАРКЕТ СТАЙЛ" и ООО "Агро-Авто-Стройсервис", перешли к ООО "Мир печати".

Отсутствие действий ООО "Агро-Авто-Стройсервис" по добровольному погашению указанной задолженности, а также ответа на претензию явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 304 421,09 руб. подтверждён материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности в сумме 304 421,09 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании пункта 4.5 истец начислил пени в размере 1% с просроченной суммы долга за каждый день просрочки за период с 12.01.2018 по 19.08.2019 в размере 734 997 руб.

Указанный расчёт судом проверен, признан арифметически верным.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Однако от ответчика никакого заявления о снижении неустойки в суд не поступило.

При таких обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Мир печати" подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федераций судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, соответственно, пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

При изготовлении письменного текста резолютивной части судом была допущена опечатка в виде неверного указания сторон процесса, которая исправлена при изготовлении полного текста судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования общества с ограниченной ответственностью "Мир печати" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агро-Авто-Стройсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Мир печати" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору субаренды помещения от 01.09.2017 за период с 01.01.2018 по 31.08.2019 в размере 304 421,09 руб. и пени за период с 12.01.2018 по 19.08.2019 в размере 734 997 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агро-Авто-Стройсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23 394 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев