Решение от 5 июня 2024 г. по делу № А40-53393/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-53393/24-180-401
06 июня 2024 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 06 июня 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕРМАК" (140082, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ЛЫТКАРИНО Г.О., ЛЫТКАРИНО Г., МКР. 5 КВАРТАЛ 1, Д. 3А, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 317, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2019, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВИГРАН" (123290, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ШЕЛЕПИХИНСКОЕ Ш., Д. 11, К. 1, ПОМЕЩ. 1/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2002, ИНН: <***>)

О взыскании 2 314 775 руб. 41 коп. задолженности по договору управления от 10.06.2021г.

В судебное заседание явились:

От истца – неявка, извещен.

От ответчика – ФИО1, дов. от 25.11.2023г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом принятого в порядке ст.49 АПК РЙ уточнения размера исковых требований о взыскании 2 314 775 руб. 41 коп. задолженности по договору управления от 10.06.2021г.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик представил отзыв, в котором не оспаривал наличие долга в заявленном истцом размере.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.06.2021 между ООО "Ермак" (Управляющая компания) и ООО "АВИГРАН" (Застройщик) заключен Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор).

В соответствии с п 2.1 цель заключения Договора: предоставление услуг по осуществлению поставок коммунальных ресурсов и иных услуг по управлению МКД (многоквартирным домом по адресу: <...>) с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания в МКД и надлежащего содержания общего имущества МКД.

Согласно п. 3.1 Договора «Управляющая компания» по Договору обеспечивает своими силами и/или с привлечением третьих лиц следующие работы и услуги по управлению Домом (адрес: <...>):

-Круглосуточная охрана Дома и прилегающей территории, организация пропускного режима транспортных средств и обеспечение общественного порядка на придомовой территории путем:

организации мониторинга обстановки с использованием технических средств наблюдения и охраны,

предупреждения и пресечения противоправных действий сотрудниками охраны во взаимодействии с правоохранительными органами.

- Выдача пропусков на автотранспортные средства выдаются на основании заявлений и документов установленной формы.

- Поддержание в рабочем состоянии установленных на территории Дома технических средств обеспечения безопасности (систем видеонаблюдения, систем контроля и управления доступом).

- Содержание помещений общего пользования Дома (подъезды, лифтовые помещения, холлы и т.п.), в соответствии с действующими нормами и правилами.

- Уборка, благоустройство и озеленение придомовой территории.

- Техническое обслуживание и поддержание в исправном состоянии инженерных систем водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения, теплоснабжения Дома до границы эксплуатационной ответственности согласно актам разграничения ответственности.

-Техническое обслуживание слаботочной сети Дома согласно акту к Инструкции выполнения работ по слаботочной сети и порядка приема их в эксплуатацию.

-Обеспечение услуг электроснабжения в части общедомовой нагрузки, теплоснабжения, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, вывоза бытовых отходов в соответствии с действующими правилами предоставления коммунальных услуг.

-Организация круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания Дома.

- Проведение текущего ремонта общих помещений в доме, мест общего пользования, фасада дома, объектов благоустройства и придомовой территории.

- Техническое обслуживание, профилактический и текущий ремонт, техническое освидетельствование лифтового оборудования, обязательное страхование лифтового оборудования в соответствии с действующим законодательством

В соответствии с п. 4.2 Договора размер ежемесячной платы за обслуживание и размер возмещение затрат на коммунальные услуги необходимые для содержания общего имущества Дома приводится «Управляющей компанией» в платежных документах.

На основании п. 4.4 Договора плата за обслуживание вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Застройщик вправе осуществить платежи предоплатой с последующим перерасчетом платежей «Управляющей компании» при необходимости.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец ссылается на то, что ответчиком до настоящего времени не оплачены услуги, оказанные истцом, размер долга составляет 2 314 775 руб. 41 коп.

07.02.2024 г. Истец вручил в канцелярию Ответчика претензию о необходимости погашения задолженности за указанные периоды, однако данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия долга не представлено, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 110, 167-176, 180, 319 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВИГРАН" (123290, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ШЕЛЕПИХИНСКОЕ Ш., Д. 11, К. 1, ПОМЕЩ. 1/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕРМАК" (140082, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ЛЫТКАРИНО Г.О., ЛЫТКАРИНО Г., МКР. 5 КВАРТАЛ 1, Д. 3А, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 317, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2019, ИНН: <***>) 2 314 775 руб. 41 коп. задолженности по договору управления от 10.06.2021г., а также 34 574 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕРМАК" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 800 руб., перечисленную по платежному поручению № 2 от 07.03.2024г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Т.А. Ламонова