Решение от 27 июня 2023 г. по делу № А76-37096/2022

Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А76-37096/2022
27 июня 2023 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск,

к публичному акционерному обществу «Челябинский металлургический комбинат», ОГРН <***>, г. Челябинск,

о взыскании 218 625 руб. 20 коп. при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 52/23 от 18.05.2023, сроком по 31.12.2016, предъявлен паспорт.

УСТАНОВИЛ:

специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Челябинский металлургический комбинат», ОГРН <***>, г. Челябинск о взыскании задолженности за электроэнергию в размере 41 378 руб. 14 коп., пени в размере 486 руб. 19 коп., исчисленные на 05.11.2022 и производить взыскание пени с 06.11.2022 от суммы основного долга 41 378 руб. 14 коп. за каждый день просрочки на день фактической уплаты долга в порядке п.2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергии».

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.11.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.01.2023 осуществлен переход к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Определением от 09.03.2023 принято увеличении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 408 224 руб. 88 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 31.01.2023 за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 74:36:0119020:680).

Определением от 22.05.2023 в порядке п.1 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по


уплате взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу: <...> за период с 01.09.2019 по 31.01.2023 в размере 200 166 руб. 12 коп., и пени за период с 10.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 03.03.2023 в размере 18 459 руб. 08 коп. и далее с 04.03.2023 производить начисление пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на нежилое помещение площадью 548,1 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 74:36:0119020:680), принадлежит ответчику.

Истец, в соответствии с Постановлением Правительства Челябинской области от 09.12.2013 № 511-П, является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно исковому заявлению и расчету истца в связи с неисполнением ответчиком предусмотренной жилищным законодательством обязанности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт задолженность ответчика за период с 01.09.2019 по 31.01.2023 составила 200 166 руб. 12 коп.

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения, и установленного правовыми актами размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, утвержденных вышеназванными постановлениями Правительства Челябинской области.

Оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик в полном объеме не произвел, в связи с чем, по расчету истца образовалась задолженность за период с 01.09.2019 по 31.01.2023 в размере 200 166 руб. 12 коп.


В исковом заявлении истец обратил внимание суда на то, что минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, на территории Челябинской области, установлен Правительством Челябинской области в следующем размере:

на 2015 год - 6 рублей 40 копеек, на 2016 год - 6 рублей 70 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 30.08.2013 № 271-П);

на 2017 год - 7 рублей 00 копеек, на 2018 год - 7 рублей 40 копеек, на 2019 год - 7 рублей 80 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 26.10.2016 № 542-П);

на 2020 год - 8 рублей 20 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 19.12.2019 № 5б4-П);

на 2021 год - 8 рублей 60 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 30.11.2020 № 627-П);

на 2022 год - 10 рублей 10 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 22.12.2021 № 678-П).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы утверждена постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П и официально опубликована 10.06.2014 («Южноуральская панорама» № 85, 10.06.2014, спецвыпуск № 23).

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию от 06.10.2022 № 45 (л.д. 6) с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчика без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме послужило основанием для обращения Регионального оператора с настоящим иском в суд.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники


нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.


В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 29 Правил от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с пунктом 31 Правил от 13.08.2006 № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с пунктом 28 Правил от 13.08.2006 № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Как отмечалось ранее арбитражным судом, согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.09.2019 по 31.01.2023 за помещение,


расположенное по адресу: Челябинская область, Челябинск, ул. Социалистическая, д. 34 пом. 1 (кадастровый номер 74:36:0119020:680) составила 200 166 руб. 12 коп.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, утвержденных правовыми актами Правительства Челябинской области.

Требование истца о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит удовлетворению в размере 200 166 руб. 12 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты за период с 10.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 03.03.2023 в размере 18 459 руб. 08 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки судом проверен (л.д 51), признан арифметически верным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в заявленном размере.

Согласно положениям статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При обращении в суд с иском истцом была оплачена государственная пошлина в размере 9 048 руб., что подтверждается платежным поручением от 09.11.2022 № 29 (л.д. 5).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, в части уменьшения требований госпошлина относится на истца и подлежит возврату из федерального бюджета.


Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации- фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат», ОГРН <***>, г. Челябинск, в пользу специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск, задолженность в размере 200 166 руб. 12 коп., пени в размере 18 459 руб. 08 коп. за период с 10.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 03.03.2023 и далее с 04.03.2023 производить начисление пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 7 372 руб.

Возвратить специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск, из федерального бюджета государственную пошлину - 1676 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 29 от 09.11.2022.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Е.А. Бахарева

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru*.