Решение от 23 апреля 2025 г. по делу № А55-6404/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 15.04.2025 Полный текст решения изготовлен 24.04.2025 24 апреля 2025 года Дело № А55-6404/2025

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Разумова Ю.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрев в судебном заседании 15 апреля 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная Компания г. Тольятти"

к Администрации городского округа Тольятти

О взыскании 28 475 руб. 27 коп. при участии в заседании

от истца – ФИО1, дов. № 09ю-01/2025 от 09.01.2025 от ответчика – ФИО2, дов. от 24.12.2024 № 10640/1

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная Компания г. Тольятти" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Тольятти о взыскании 32 730 руб. 81 коп., в том числе: 22 778 руб. 66 коп. задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.10.2021 по 31.12.2023, 8952 руб. 15 коп. пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.12.2024.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил о пропуске срока исковой давности и ходатайствовал о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

До принятия судом решения истец заявил об уменьшении цены иска до 28 472 руб. 27 коп., при этом учел заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, в связи с чем уменьшил период взыскания основного долга с 01.02.2022 по 31.12.2023, который составил 19 635 руб. 62 коп., а также уменьшил пени до 8 839 руб. 65 коп. за период с 01.10.2022 по 31.12.2024.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает уменьшение цены иска до 28 475 руб. 27 коп.

Ответчик возражений относительно уточненного расчета не представил, ходатайствовал о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ

С согласия сторон суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил:

Как указал истец и это подтверждается материалами дела, ООО "Жилищная компания г. Тольятти" осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений, а также приказа государственной жилищной инспекции Самарской области о включении в реестр лицензий Самарской области.

Как указал истец, в настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <...> является Муниципальное образование городского округа Тольятти.

Ранее вышеуказанное жилое помещение являлось выморочным имуществом в силу ст. 1151 ГК РФ, поскольку после умершей 19.11.2021г. ФИО3 в права наследования никто не вступил.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме). Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Истец указал, что он со своей стороны в полном объеме оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту в МКД, предоставлял коммунальные услуги на содержание общего имущества (СОИ) в период с 01.02.2022 по 31.12.2023, однако ответчик оплату не произвел, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 19 635 руб. 62 коп.

Помимо основного долга истец также предъявил к взысканию с ответчика пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 АПК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца, за период с 01.10.2022 г. по 31.12.2024 г. были начислены пени в сумме 8839 руб. 65 коп.

Факт ненадлежащего (несвоевременного) исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества и ремонт МКД подтвержден материалами дела и ответчиком, по существу, не отрицается. Представленный расчет

ответчиком проверен, замечаний не поступило.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности за спорное жилое помещение в сумме 19 635 руб. 62 коп.

Представленный истцом расчет с применением ключевой ставки ЦБ РФ не более - 9,5% годовых проверен судом, признан арифметически верным и правильным. Ответчиком контррасчет не представлен и не оспорен.

Учитывая, что материалами дела подтверждается просрочка в исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг, суд считает обоснованным требования истца о взыскании неустойки в сумме 8 839 руб. 65 коп. в порядке ст. 330, 332 ГК РФ.

Ходатайство ответчика о снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности пени как законной неустойки последствиям не исполнения обязательства.

Расходы по госпошлине в сумме 10 000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, и взысканию с последнего в сумме 10 000 руб. в пользу истца, уплатившего госпошлину по платежному поручению № 107 от 27.02.2025 в доход Федерального бюджета РФ при подаче иска в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 49, 137, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Р Е Ш И Л:

Цену иска считать равной 28 475 руб. 27 коп. Перейти из предварительного к судебному разбирательству.

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная Компания г. Тольятти" (ИНН <***>) 28475 руб. 27 коп., в том числе: 19 635 руб. 62 коп. основного долга, 8839 руб. 65 коп. пени, а также расходы по госпошлине в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Ю.М. Разумов