Решение от 3 декабря 2019 г. по делу № А41-95696/2019

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ




г. Москва



А41-95696/19

03 декабря 9

«__» ___________ 201_ г. Дело № _____________________


судьи Бобковой С.Ю.



секретарь судебного заседания Цечоева Л.М.


председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ИП ФИО1


АО «ТАНДЕР»




к _________________________________________________________________________________

взыскании 455.353руб.77коп.

о ________________________________________________________________________________

от истца: ФИО2

от ответчика: не явился, извещен


__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к АО «Тандер» о взыскании 450.000руб. задолженности в счет уплаты компенсации расходов, связанных с узакониванием перепланировки, произведенной в отношении помещения, арендованного по договору №МсФ_в/56471/15 от 16.03.2015г., 5.353руб.77коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст.123,131,156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

16 марта 2015 года между ИП ФИО1 (Арендодатель) и АО «Тандер» (Арендатор) был заключен Договор аренды недвижимого имущества №МсФ_в/5471/15 в редакции дополнительного соглашения от 01 марта 2017 года, предметом которого является объект недвижимости: здание аптеки №141, назначение: нежилое, общая площадь 569,5 кв.м., инв.№ 001:001-5059, лит. Б-б, адрес объекта: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Аптекарская, д.1, кадастровый номер 50:15:0000000:78327, принадлежащий истцу на праве собственности.

31 августа 2018 года стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор путем подписания Соглашения о расторжении, в соответствии с которым последним днем срока аренды объекта является 31.08.2018г.

В соответствии с п. 3.1.5. договора согласование реконструкции, переоборудования и перепланировки объекта, произведенные по инициативе ответчика, осуществляет ответчик самостоятельно и за свой счет в установленном законодательством Российской Федерацией порядке.

Согласно п. 5 Соглашения о расторжении стороны констатирует, что на дату заключения Соглашения о расторжения ответчик не исполнил обязательство по узакониванию работ по реконструкции, перепланировке и переоборудованию объекта в соответствии с п. 3.1.5. договора.

Согласно п. 6 Соглашения о расторжении стороны пришли к соглашению, что ответчик обязуется в срок не позднее 30 августа 2019 года оплатить истцу сумму в размере 450.000руб. в качестве компенсации расходов, связанных с узакониванием работ на объекте.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как указал истец, в нарушение условий заключенного договора и соглашения о расторжения ответчиком обязанность по оплате компенсации расходов, связанных с узакониванием работ на объекте согласно п. 6 Соглашения о расторжении не исполнена.

За просрочку оплаты задолженности истец начислил ответчику 5.353руб.77коп. процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 31.08.2019г. по 31.10.2019г., представил расчет. Расчет проверен судом и признан обоснованным.

В силу ч.31 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, требования истца не оспорены.

При таких условиях, так как факт наличия задолженности, подтвержден материалами дела, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные обоснованно, подтвержденные материалами дела, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309,395 ГК РФ, ст.ст.102,110,123,156,167-171,176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с АО «ТАНДЕР» в пользу ИП ФИО1 450.000руб. задолженности, 5.353руб.77коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 12.107руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.




Судья Бобкова С.Ю.