Решение от 2 июля 2021 г. по делу № А81-3548/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3548/2021
г. Салехард
02 июля 2021 года
Резолютивная часть решения опубликована 25 июня 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН 8911004036, ОГРН 1028900860174) к индивидуальному предпринимателю Мальсагову Илезу Джабраиловичу (ИНН 891104439971, ОГРН 315891100003733) о взыскании 688 338 рублей 46 копеек,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в арбитражный суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 21-19 от 03.06.2019 в размере 679 026 рублей 86 копеек и пеней в размере 9 311 рублей 60 копеек.

В отсутствие возражений от сторон суд завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела по существу.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточнения исковых требований.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключён договора аренды земельного участка № 21-19 от 03.06.2019, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 89:05:030605:4989 общей площадью 55 282 кв.м., по адресу: ЯНАО, Пуровский район, п. Пурпе-1, с разрешенным использованием – склады. Ответчик в свою очередь принял на себя обязательства осуществлять оплату арендных платежей на условиях договора.

По условиям пункта 2.5 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим кварталом, оплата за 4-й квартал вносится до 10-го числа последнего месяца этого квартала.

Согласно пункту 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендных платежей арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Как указывает истец у ответчика имеется неоплаченная задолженность по арендной плате по договору № 21-19 от 03.06.2019 за период с 29.06.2020 по 31.03.20,1 в размере 679 026 рублей 86 копеек в размере 679 026 рублей 86 копеек

За просрочку платежей, с учётом заявленных уточнений, истец начислил пени в размере 16 431 рубля 75 копеек по состоянию на 07.06.2021.

Отсутствие платежей со стороны ответчика послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статей 309, 614 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности по договору аренды за период с 29.06.2020 по 31.03.2021 в материалы дела не представлено.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендных платежей, арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По расчёту истца по состоянию на 07.06.2021 размер пени составили 16 431 рублей 75 копеек.

Обстоятельства просрочки исполнения обязательств подтверждены материалами дела.

С учётом заявленного требования о расчёте пеней на день вынесения решения по делу суд произвёл доначисление пеней за период с 08.06.2021 по 25.06.2021, что составило 2 172 рублей 88 копеек (25.06.2021 вынесена резолютивная часть решения).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию по иску 18 604 рублей 63 копеек (16 431,75 + 2 172,88 = 18 604,63).

В силу ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил, о несоразмерности неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 24.01.2019 № 12-19 в размере 1 008 568 рублей 01 копейки за период с 01.07.2020 по 31.03.2020, пени в размере 20 526 рублей 88 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Следовательно, истец вправе требовать начисления законной неустойки за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга ответчиком.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Уточнённые исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ямал-Трэвел» удовлетворить.

Взыскать с общества с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 21-19 от 03.06.2019 за пользование земельным участком с 29.06.2020 по 31.03.2021 в размере 679 026 рублей 86 копеек, пени за просрочку внесения арендой платы с 11.03.2021 по 22.06.2021 в размере 18 604 рублей 63 копеек, всего взыскать 697 631 рубль 49 копеек.

Взыскать с общества с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени за просрочку платежа, начисленные на сумму долга за период с 23.06.2021 по день фактической оплаты долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

2. Взыскать с общества с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 953 рубля.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

4. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья

О.В. Максимова