Решение от 7 июля 2023 г. по делу № А40-86786/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-86786/23-1-534
г. Москва
07 июля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2023года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОПРОГРЕСС" (630901, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВОСИБИРСК ГОРОД, ТУРУХАНОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 30, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2014, ИНН: <***>) к ответчику МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения № 83, находящуюся в многоквартирном жилом доме 58 по улице Лейтенанта ФИО2, № 15, 58, 73.3 и 78.1, находящиеся в многоквартирном жилом доме 60 по улице Лейтенанта ФИО2, № 40 и 81, находящиеся в многоквартирном жилом доме 62 по улице Лейтенанта ФИО2, № 3, 23, 64 и 72.2 находящиеся в многоквартирном жилом доме 66 по улице Лейтенанта ФИО2, №1 и 33, находящиеся в многоквартирном жилом доме 67 по улице Лейтенанта ФИО2 и жилые помещения № 3, 12 и 51.2, находящиеся в многоквартирном жилом доме 73 по улице Лейтенанта ФИО2 в сумме 42 724 руб. 99 коп., пени в сумме 19882 руб. 02 коп. по состоянию на 31 марта 2023 года и по день фактической уплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности 42724 рубля 99 копеек за каждый день просрочки, начиная с 01 апреля 2023 года, 7000 руб. расходов на оплату юридических услуг

при участии представителя ответчика от ответчика – ФИО3 по дов. от 11.10.2022

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании долга по оплате за жилые помещения № 83, в многоквартирном жилом доме 58 по улице Лейтенанта ФИО2, № 15, 58, 73.3 и 78.1, находящиеся в многоквартирном жилом доме 60 по улице Лейтенанта ФИО2, № 40 и 81, находящиеся в многоквартирном жилом доме 62 по улице Лейтенанта ФИО2, № 3, 23, 64 и 72.2 находящиеся в многоквартирном жилом доме 66 по улице Лейтенанта ФИО2, №1 и 33, находящиеся в многоквартирном жилом доме 67 по улице Лейтенанта ФИО2 и жилые помещения № 3, 12 и 51.2, находящиеся в многоквартирном жилом доме 73 по улице Лейтенанта ФИО2 в сумме 42 724 руб. 99 коп., пени в сумме 19882 руб. 02 коп. по состоянию на 31 марта 2023 года и по день фактической уплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности 42724 рубля 99 копеек за каждый день просрочки, начиная с 01 апреля 2023 года, 7000 руб. расходов на оплату юридических услуг. Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 210 ГК РФ, и основаны на том, что ответчиком, за 2020 не оплачены жилищно-коммунальные услуги за жилые помещения.

Представитель Истца в судебное заседание не явился, доказательства надлежащего извещения о времени, дате и месте судебного заседания в материалах дела имеются, в связи с чем дело рассмотрено без его участия в порядке ст.ст. 121, 123, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявил о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что на основании решении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> по выбору управляющей организации для управления домом, ООО «Энергопрогресс» было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год.

В указанном многоквартирном жилом доме находится, в том числе, квартира № 83, находящаяся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ.

На основании решении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> по выбору управляющей организации для управления домом, ООО «Энергопрогресс» было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 15, 58, 73.3 и 78.1, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ.

На основании решении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> по выбору управляющей организации для управления домом, ООО «Энергопрогресс» было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 40 и 81, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ.

На основании решении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> по выбору управляющей организации для управления домом, ООО «Энергопрогресс» было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 3, 23, 64 и 72.2, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ.

На основании решении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> по выбору управляющей организации для управления домом, ООО «Энергопрогресс» было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 1 и 33, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ.

На основании решении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> по выбору управляющей организации для управления домом, ООО «Энергопрогресс» было выбрано управляющей компанией на период с 2015 года по 2024 год.

В указанном многоквартирном жилом доме находятся, в том числе, квартиры № 3, 12 и 51.2, находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ.

Право собственности Российской Федерации подтверждается выписками из ЕГРН. Расчет задолженности произведен истцом с учетом периодов, когда квартиры не были заселены до регистрации права оперативного управления учреждения. Подведомственного Министерству обороны РФ.

Согласно исковому заявлению, по состоянию на 01 января 2023 года задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за пустующие квартиры № 83, находящиеся в многоквартирном жилом доме 58 по улице Лейтенанта ФИО2, № 15, 58, 73.3 и 78.1, находящиеся в многоквартирном жилом доме 60 по улице Лейтенанта ФИО2, № 40 и 81, находящиеся в многоквартирном жилом доме 62 по улице Лейтенанта ФИО2, № 3, 23, 64 и 72.2, находящиеся в многоквартирном доме 66 по ул. Лейтенанта ФИО2, № 1 и 33, находящиеся в многоквартирном доме 67 по ул. Лейтенанта ФИО2, № 3, 12 и 51.2, находящиеся в многоквартирном доме 73, принадлежащие Российской Федерации, за 2020 год составляет 42 724 руб. 99 коп.

В 2020 году квартира № 83 дома № 58 по ул. Лейтенанта ФИО2 не были заселена нанимателями, а именно:

-квартира № 83 была не заселена в период с 06.10.2020 г. по 21.10.2020 г. включительно.

В 2020 году квартиры № 15, 58, 73.3 и 78.1 дома № 60 по ул. Лейтенанта ФИО2 не были заселены нанимателями, а именно:

-квартира № 15 была не заселена нанимателями в период с 26.05.2020 г. по 26.05.2020 г. включительно;

-квартира № 58 была не заселена нанимателями в период с 12.06.2020 г. по 24.06.2020 г. включительно;

-квартира № 73.3 была не заселена нанимателями в период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. включительно;

-квартира № 78.1 была не заселена нанимателями в период с 01.01.2020 г. по 14.04.2020 г. включительно.

В 2020 году квартиры № 40 и 81 дома № 62 по ул. Лейтенанта ФИО2 не были заселены нанимателями, а именно:

-квартира № 40 была не заселена нанимателями в период с 10.07.2020 г. по 20.07.2020 г. включительно;

-квартира № 81 была не заселена нанимателями в период с 01.01.2020 г. по 25.02.2020 г. включительно.

В 2020 году квартиры № 3, 23, 64 и 72.2 дома № 66 по ул. Лейтенанта ФИО2 не были заселены нанимателями, а именно:

-квартира № 3 была не заселена нанимателями в период с 11.09.2020 г. по 08.10.2020 г.

включительно;

-квартира № 23 была не заселена нанимателями в период с 26.11.2020 г. по 08.12.2020 г. включительно;

-квартира № 64 была не заселена нанимателями в период с 24.06.2020 г. по 23.11.2020 г. включительно;

-квартира № 72.2 была не заселена нанимателями в период с 10.11.2020 г. по 31.12.2020 г. включительно.

В 2020 году квартиры № 1 и 33 дома № 67 по ул. Лейтенанта ФИО2 не были заселены нанимателями, а именно:

- квартира № 1 была не заселена нанимателями в период с 26.05.2020 г. по 07.06.2020 г. включительно;

-квартира № 33 была не заселена нанимателями в период с 11.08.2020 г. по 23.08.2020 г. включительно.

В 2020 году квартиры № 3, 12 и 51.2 дома № 73 по ул. Лейтенанта ФИО2 не были заселены нанимателями, а именно:

-квартира № 3 была не заселена нанимателями в период с 17.07.2020 г. по 31.12.2020 г. включительно;

-квартира № 12 была не заселена нанимателями в период с 18.04.2020 г. по 22.04.2020 г. включительно;

-квартира № 51.2 была не заселена нанимателями в период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. включительно.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 21/742 от 31.12.2014 г. по улиие Лейтенанта ФИО2, 58, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2020 год установлена общим собранием собственников и составляет 34,96руб/кв.м., из которых 31,78 руб/кв.м. - за содержание жилого помещения и 3,18 руб./кв.м. - за текущий ремонт (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 21/742 от 31.12.2014 г. по улиие Лейтенанта ФИО2, 60, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2020 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,00 руб/кв.м., из которых 32,73 руб/кв.м. - за содержание жилого помещения и 3,27 руб./кв.м. - за текущий ремонт (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 21/742 от 31.12.2014 г. по улиие Лейтенанта ФИО2, 62, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2020 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,00 руб/кв.м., из которых 32,73 руб/кв.м. - за содержание жилого помещения и 3,27 руб./кв.м. - за текущий ремонт (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 21/742 от 31.12.2014 г. по улиие Лейтенанта ФИО2, 66, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2020 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,00 руб/кв.м., из которых 32,73 руб/кв.м. - за содержание жилого помещения и 3.27руб./кв.м. - за текущий ремонт (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 21/742 от 31.12.2014 г. по улиие Лейтенанта ФИО2, 67, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2020 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,03 руб/кв.м., из которых 32,75 руб/кв.м. - за содержание жилого помещения и 3.28руб./кв.м. - за текущий ремонт (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 21/742 от 31.12.2014 г. по улиие Лейтенанта ФИО2, 73щ стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2020 год установлена общим собранием собственников и составляет 36,04 руб/кв.м., из которых 32,76 руб/кв.м. - за содержание жилого помещения и 3,28 руб./кв.м. - за текущий ремонт (дополнительное соглашение № 4 от 30.12.2019 г.)

Согласно сведениям из Единого государственного реестра (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости по спорным жилым помещениям (кв. 83 по ул. Лейтенанта ФИО2, д. 58; кв. 40 по ул. Лейтенанта ФИО2, д. 62; кв. 1 и 33 по ул. Лейтенанта ФИО2, д. 67; кв. 12 и 51 по ул. Лейтенанта ФИО2, д. 73), представленными Истцом, право собственности Российской Федерации впервые зарегистрировано в 2022 году. Право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ впервые зарегистрировано также в 2022 г. Сведения о предшествующих правообладателях отсутствуют.

Согласно уведомлениям из Единого государственного реестра (ЕГРН) по спорным жилым помещениям (кв. 15, 58, 73 и 78 по ул. Лейтенанта ФИО2, д. 60; кв. 81 по ул. Лейтенанта ФИО2, д. 62; кв. 3, 23, 64, 72 по ул. Лейтенанта ФИО2, д. 66; кв. 3 по ул. Лейтенанта ФИО2, д. 73), представленным Истцом, сведения о зарегистрированном праве собственности отсутствуют, равно как и иные вещные права (право оперативного управления, хозяйственного ведения).

Истец в досудебном порядке направил Ответчику претензию от 10.01.2023 № 1437/ю, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Оплата услуг производится на основании единого платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств, подтверждающего наличие у Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 42724 руб. 99 коп. в полном объеме.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права, так как в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства в обоснование доводов отзыва.

Факт направления платежных документов, счетов на оплату в адрес ответчика подтверждается письмами № 439 от 30.06.2020 г. (получено адресатом 09.07.2020 г.), № 585 от 17.08.2020 г. (получено адресатом 24.08.2020 г.), № 667 от 07.09.2020 г. (получено адресатом 17.09.2020 г.), № 768 от 07.10.2020 г. (получено адресатом 13.10.2020 г.), № 856 от 06.11.2020 г. (получено нарочно представителем ФИО4), № 971 от 07.12.2020 г. (получено адресатом 11.12.2020 г.), № 19 от 14.01.2021 г. (получено адресатом 25.01.2021 г.)

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет неустойки по состоянию на 31 марта 2023 года в сумме 19 882 руб. 02 коп

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Основания снижения пени отсутствуют.

Согласно п.1 ст. 242.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации исполнение судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, на подлежащие казначейскому сопровождению в соответствии с настоящим Кодексом средства участников казначейского сопровождения производится в соответствии с настоящим Кодексом на основании исполнительных документов (исполнительный лист, судебный приказ) с указанием сумм, подлежащих взысканию в валюте Российской Федерации, а также в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями, предъявляемыми к исполнительным документам, срокам предъявления исполнительных документов, перерыву срока предъявления исполнительных документов, восстановлению пропущенного срока предъявления исполнительных документов.

Суд не усматривает оснований указания в решении о начислении неустойки по день фактической оплаты задолженности, поскольку указанное противоречит п. 1 ст. 242.1 БК РФ. При этом, истец не лишен возможности обратится в суд с самостоятельным иском о взыскании неустойки в фиксированной сумме за последующие периоды просрочки.

Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Истцом заявлено о взыскании 7 000 руб. судебных расходов на оплату юридических услуг, которые истец подтверждает представленным в материалы дела Договором на оказание юридических услуг от 10.01.2023 № 1437/ю (в ред. Дополнительного соглашения от 02.03.2023), Актом выполненных работ от 06.03.2023 платежным поручением от 30.01.2023 № 104 на сумму 7 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Доказательств неразумности судебных расходов ответчик в материалы дела не представил.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОПРОГРЕСС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 42724 рубля 99 копеек долга, 19882 руб. 02 коп. пени, а также 9504 рубля судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова