Решение от 13 сентября 2023 г. по делу № А13-7494/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-7494/2023
город Вологда
13 сентября 2023 года



Резолютивная часть решения вынесена 11 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2023 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Соколовой Л.А. , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью фирма «Амид» (162622, <...>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 24.09.2015, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Вологодская обл., г. Череповец, ОГРНИП 306352814500039, ИНН <***>, дата присвоения ОГРНИП 25.05.2006) о взыскании 388 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения №33 от 01.05.2021 за период октябрь-декабрь 2022 года,



у с т а н о в и л:

общества с ограниченной ответственностью фирма «Амид» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее – Общество, истец, ООО «Амид») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 306352814500039, ИНН <***>, далее – Предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 388 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения №33 от 01.05.2021 за период октябрь-декабрь 2022 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности по арендной плате по договору. Исковые требования основывает на статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 23 июня 2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу арбитражным судом.

Ответчик отзыва не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Судом 21 августа 2023 года принято решение путём подписания резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда. В связи с тем, что жалоба подана в срок, установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ, суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, Общество (Арендодатель) и Предприниматель (Арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений №33 от 01.05.2021 (далее – договор).

Согласно условиям договора аренды, истец передает ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, 1 этаж, общей площадью 169,0 кв.м., а ответчик обязуется своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту приема-передачи от 01.05.2021 ответчику передано во временное пользование и владение нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, 1 этаж, общей площадью 169,0 кв.м.

В соответствии с разделом 3 договора Арендатор обязан вносить арендную плату в размере 185 900 руб. в месяц, не позднее 25 числа месяца, предшествующему оплачиваемому месяцу аренды.

Дополнительным соглашением №8 от 01.04.2022 стороны согласовали новую редакцию раздела 3 договора, стороны изложили п. 3.3. Договора в следующей редакции: «Арендодатель предоставляет Арендатору скидку на постоянную арендную плату, с учетом которой общая сумма постоянной арендной платы составляет на период с 01.04.2022 по 28.02.2023 170 000 руб. НДС не взимается».

Согласно пункту 3.9 договора уплата переменной составляющей арендной платы осуществляется Арендатором на основании выставленных Арендодателем счетов, в течение пяти календарных дней с момента их получения.

Ответчик нарушил согласованные условия договора аренды по внесению арендной платы за период с октября 2022 года по декабрь 2022 года.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном и не противоречащем требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ договоре аренды.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ и договоров.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте договоров, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражений на иск, доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком в материалы дела не представлено.

Задолженность по внесению арендной платы в размере 388 000 рублей подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (Вологодская обл., г. Череповец, ОГРНИП 306352814500039, ИНН <***>, дата присвоения ОГРНИП 25.05.2006) в пользу общества с ограниченной ответственностью фирма «Амид» (162622, <...>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 24.09.2015, ИНН <***>) 388 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения №33 от 01.05.2021 за период октябрь-декабрь 2022 года, а также 10 760 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 177 АПК РФ будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего для после дня его принятия.



Судья Л.А. Соколова