Решение от 17 августа 2020 г. по делу № А31-5439/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-5439/2019
г. Кострома
17 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2020 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 13.08.2020 с 09 час. 11 мин. до 14.08.2020 до 08 час. 40 мин.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тимберрейл», г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Парфеньевский р-н, Костромская область (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Древторг», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м. по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь);

снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м. по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь),

о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м. по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь) площадью 2053 кв. м. под линейным объектом,

образовании земельного участка площадью, необходимой для эксплуатации линейного объекта ООО «Древторг», путем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь), на два земельных участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 44:17:030126:93:ЗУ1 площадью 835 кв.м. и 44:17:030126:93:ЗУ2 площадью 1218 кв.м,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, г. Москва (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии:

до перерыва:

от истца: ФИО3. Д. Н. (представитель по доверенности от 01.12.2017),

от ответчиков: не явились, уведомлены надлежаще,

от третьего лица: не явилось, уведомлено надлежаще,

после перерыва:

от истца: ФИО3. Д. Н. (представитель по доверенности от 01.12.2017),

от ответчиков: ФИО4 (представитель по доверенности от 01.06.2020), от администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области представитель не явился, уведомлен надлежаще,

от третьего лица: не явилось, уведомлено надлежаще,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тимберрейл», г. Кострома (далее – ООО «Тимберрейл») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Парфеньевский р-н, Костромская область (далее – Администрация) о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м. по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь); снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м. по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь).

Определением суда от 08.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, г. Москва (далее – Кадастровая палата), общество с ограниченной ответственностью «Древторг», г. Ярославль (далее – ООО «Древторг»).

Определением от 17.09.2019 ООО «Древторг» привлечено к участию в настоящем деле в качестве соответчика и исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Администрация представила отзыв (в деле): с исковыми требованиями не согласна.

ООО «Древторг» представило отзыв и дополнения к нему: считает, что истец не представил доказательств нарушения своего права в результате проведения межевания и установления границ спорного земельного участка; ООО «Древторг» является собственником земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено; истец не представил доказательств в подтверждение довода о необходимости уменьшения площади спорного земельного участка. Заявило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения по существу (вступления в законную силу судебного акта) дела № А31-11574/2019.

Кадастровая палата представила отзыв: считает, что исковые требования противоречат нормам действующего законодательства РФ, так как границы спорного земельного участка установлены в соответствии с законом, работы по межеванию и установлению границ на местности проведены, основания для приостановления осуществления кадастрового учета отсутствовали, сведения о земельном участке не носят временного характера, земельный участок не является преобразуемым, в связи с чем оснований для исключения сведений о земельном участке из ЕГРН не имеется.

Общество с ограниченной ответственностью «Тимберрейл», г. Кострома (далее – ООО «Тимберрейл») обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Парфеньевский р-н, Костромская область (далее – Администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Древторг», г. Ярославль (далее – ООО «Древторг»), о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь) площадью 2053 кв. м. под линейным объектом, об образовании земельного участка площадью, необходимой для эксплуатации линейного объекта ООО «Древторг», путем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м. по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь), на три земельных участка, установив границы по координатам поворотных точек.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м. по направлению на юговосток от ж/д переезда (подкрановый путь) площадью 2053 кв. м. под линейным объектом, образовать земельный участкок площадью, необходимой для эксплуатации линейного объекта ООО «Древторг», путем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Никола-Полома, на расстоянии примерно 375 м по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь), на два земельных участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 44:17:030126:93:ЗУ1 площадью 835 кв.м. и 44:17:030126:93:ЗУ2 площадью 1218 кв.м.

Ответчик ООО «Древторг» представил отзыв на иск (1) из формулировки требований истца «признать незаконным образование земельного участка» непонятно, что имеется ввиду под образованием земельного участка); 2) истец не представил доказательств нарушения прав и законных интересов установлением границ земельного участка, не представил юридических обоснований того, что земельный участок, находящийся в собственности юридического лица, может быть разделен по решению суда без согласия собственника; 3) дела № А31-5439/2019 и № А31-11574/2019 взаимосвязаны между собой, и преимущество имеют требования в деле о признании недействительной сделки и применении последствий нее недействительности; 4) невозможно рассматривать дела № А31-5439/2019 и № А31-14320/2019 до разрешения по существу исковых требований по делу № А31- 11574/2019, поэтому необходимо производство по указанным делам приостановить до разрешения по существу исковых требований по делу № А31-11574/2019.

Администрация представила отзыв на иск, просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как признание незаконным образования земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93 повлечет недействительность результата кадастровых работ от 30.08.2016.

Определением от 07.07.2020 дела № А31-5439/2019, № А31-14320/2019 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен № А31-5439/2019.

От Кадастровой палаты поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

После перерыва, объявленного 13.08.2020 в 09 час. 11 мин. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено 14.08.2020 в 08 час. 40 мин.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ООО «Древторг» исковые требования не признал.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика Администрации и третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 31.08.2016 Главой Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области утвержден межевой план, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:41, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, восточная сторона поселка Николо-Полома, в районе ж/д переезда, на расстоянии примерно 370-380 м по направлению на юго-восток от а/д Парфеньево – Николо-Полома.

При составлении указанного межевого плана были использованы кадастровая выписка на земельный участок № 4400/201/16-133763 от 29.08.2016, уведомление об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений № 4400/201/16-103120 от 07.07.2016, распоряжение администрации Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области № 82-р от 17.08.2016. Местоположение границ земельного участка установлено исходя из границ фактического пользования данного земельного участка и границ учтенных земельных участков.

До утверждения межевого плана распоряжением администрации Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области от 21.06.2016 № 60 была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:41 на кадастровом плане территории.

В материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:41.

В результате раздела Администрацией земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:41, который эксплуатировался ГП КО «Костромахозлес» и принадлежал ему на праве аренды, образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 44:17:030126:92, 44:17:030126:93, 44:17:030126:94.

Ранее земельный участок с кадастровым номером 44:17:030126:41 эксплуатировался для работы тупика, в том числе для организации автомобильного подъезда к месту погрузки, выгрузки, складирования материалов, организации безопасной работы.

По результатам открытого аукциона ООО «Тимберрейл» (арендатор) и Администрация Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области (арендодатель) заключили договор аренды от 05.12.2016 № 13/2016, в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду земельный участок площадью 5400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 44:17:030126:92, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская обл., Парфеньевский район, восточная сторона поселка Николо-Полома, в районе ж/д переезда, на расстоянии примерно 370-380 м. по направлению на юго-восток от а/д Парфеньево-Николо-Полома, разрешенное использование – производственная деятельность (далее – земельный участок с кадастровым номером 44:17:030126:92). Срок аренды данного земельного участка – с 05.12.2016 по 04.12.2065 (п. 2.1 договора аренды от 05.12.2016 № 13/2016).

По результатам открытого аукциона ООО «Тимберрейл» (арендатор) и Администрация Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области (арендодатель) заключили договор аренды от 05.12.2016 № 14/2016, в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду земельный участок площадью 2041 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 44:17:030126:94, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская обл., Парфеньевский район, п. Николо-Полома на расстоянии примерно 410 м. по направлению на юго-восток от ж/д переезда, разрешенное использование – производственная деятельность (далее – земельный участок с кадастровым номером 44:17:030126:94). Срок аренды данного земельного участка – с 05.12.2016 по 04.12.2065 (п. 2.1 договора аренды от 05.12.2016 № 14/2016).

ООО «Древторг» является собственником железнодорожного пути необщего пользования, примыкающего к пути № 17 стрелкой 107 к станции Николо-Полома, и расположенного на подкрановых путях крана КБ-572Б, заводской номер 716, регистрационный номер 21732, расположенных по адресу: Костромская область, район Парфеньевский, станция Николо-Полома (договор купли-продажи объекта недвижимости и оборудования от 10.05.2017 № 67 (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 23.05.2017, кадастровый номер объекта – 44:17:000000:238). Данное имущество приобретено в соответствии с положением о торгах, утвержденным собранием кредиторов государственного предприятия Костромской области «Костромахозлес» в рамках дела № А31-7717/2014.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.07.2019 железнодорожный путь с кадастровым номером 44:17:000000:238, протяженностью 275 м. расположен по адресу: Костромская область, район Парфеньевский, станция Николо-Полома, железнодорожный путь необщего пользования, примыкающий к пути № 17 стрелки № 107.

ООО «Древторг» обратилось в Администрацию Парфеньевского района Костромской области с предложением заключить договоры аренды в отношении вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами 44:17:030126:92, 44:17:030126:93, 44:17:030126:94. В связи с тем, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 44:17:030126:92, 44:17:030126:94 уже были заключены договоры аренды, Администрация отказала в заключении договора аренды в отношении всех участков, предложив заключить договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93.

ООО «Древторг» обращалось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Администрации о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 44:17:030126:92, 44:17:030126:93, 44:17:030126:94. Решением Арбитражного суда Костромской области от 09.06.2018 по делу № А31-12059/2017 в удовлетворении иска отказано. Суд, оценив собранные по делу доказательства, в том числе акт проверки от 15.01.2017 № 6.2-1115вн-А/001-2018, технический паспорт пути необщего пользования, инструкцию о порядке обслуживания и организации на пути необщего пользования, иные документы, пришел к выводу, что раздел ранее существовавшего земельного участка и образование новых с кадастровыми номерами 44:17:030126:92, 44:17:030126:93, 44:17:030126:94 не нарушает права и законные интересы ООО «Древторг», поскольку земельный участок с кадастровым номером 44:17:030126:93 шириной 12 метров является достаточным для эксплуатации и обслуживания подъездного пути, принадлежащего на праве собственности ООО «Древторг».

ООО «Древторг» обратилось в Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93, площадью 2053 кв.м.

Администрация приняла распоряжение от 28.05.2019 № 205-р о предоставлении испрашиваемого участка в собственность. На основании указанного распоряжения Администрациея (продавец) и ООО «Древторг» (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93. Земельный участок передан ООО «Древторг» по передаточному акту от 28.05.2019.

Земельный участок с кадастровым номером 44:17:030126:93, площадью 2053 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Парфеньевский р-н, п. Николо-Полома, на расстоянии примерно 375 по направлению на юго-восток от ж/д переезда (подкрановый путь), категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, поставлен на кадастровый учет 14.09.2016.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 44:17:030126:93 имеют статус «актуальные» (выписка из ЕГРН от 01.07.2019).

Решением Арбитражного суда Костромской области от 09.01.2020, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Тимберрейл», г. Кострома к Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, Костромская область, Парфеньевский район, с. Парфеньево, обществу с ограниченной ответственностью «Древторг», г. Кострома о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка № 4 от 28 мая 2019 года и о применении последствий его недействительности отказано.

Основываясь на судебных актах, принятых судами первой апелляционной и кассационной инстанций по делу № А31-12059/2017, полагая, что ширина земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93 для эксплуатации железнодорожного тупика должна составлять не 12 метров, а не более 7,1 метра, а право на заключение договора аренды оставшейся площади указанного земельного участка должно быть реализовано посредством проведения торгов, а также в связи с наличием притязаний на часть спорного земельного участка, ООО «Тимберрейл» обратилось в Арбитражный суд Костромской области с настоящим иском.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования (пункт 29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016).

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в 2016 году в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ).

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов (статья 4 Закона № 221-ФЗ).

В статье 16 Закона № 221-ФЗ определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ необходимым для кадастрового учета документом является межевой план. На основании частей 1 и 10 статьи 38 Закона № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (часть 2 статьи 25 Закона № 221-ФЗ).

В пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, указано, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, суд установил, что спорный земельный участок образован в соответствии с требованиями действовавшего на момент образования земельного участка законодательства.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 44:17:030126:93 не носят временного характера, данный земельный участок не является преобразуемым. Границы земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93 установлены с соблюдением норм земельного законодательства, межевание земельного участка проведено и земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Положенные в основу исковых требований доводы не установлены действующим законодательством в качестве оснований для признания незаконным образования земельного участка, признания недействительным результатов межевания земельного участка, а также для снятия его с кадастрового учета и исключения из ЕГРН сведений о местоположении его границ.

Ссылка истца на указание судами при рассмотрении дела № А31-12059/2017 на то обстоятельство, что ширина земельного участка, необходимого для эксплуатации железнодорожного тупика, должна составлять не 12 метров, а не более 7,1 метра (т.2, л.д. 27), несостоятельна, поскольку противоречит содержанию судебных актов по указанному делу, которыми установлено, что земляного полотна шириной в 12 метров достаточно для эксплуатации тупика..

Истцом не представлены доказательства того, что сформированный земельный участок с кадастровым номером 44:17:030126:93 не позволяет соблюсти в полном объеме действующие градостроительные и технические требования, равно как и доказательства того, что спорный земельный участок не соответствует требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, доказательств, подтверждающих нарушение прав истца при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93 в материалы дела не представлено. Само по себе проведение межевание земельного участка и постановка его на кадастровый учет не нарушают права истца на принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми номерами 44:17:030126:92, 44:17:030126:94 и не создают препятствий в их использовании.

Суд полагает необходимым отметить те обстоятельства, что земельный участок с кадастровым номером 44:17:030126:93 приобретен ООО «Древторг» в собственность на основании договора купли-продажи от 28.05.2019, действительность которого подтверждена при рассмотрении дела № А31-11574/2019; законность разделения земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:41 и образования участков с кадастровыми номерами 44:17:030126:92, 44:17:030126:93, 44:17:030126:94 проверена в судебном порядке при рассмотрении дела № А31-12059/2017.

Кроме того, образование земельного участка с кадастровым номером 44:17:030126:93 осуществлено 14.09.2016, а договоры аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 44:17:030126:92 и 44:17:030126:94 заключены ООО «Тимберрейл» и Администрацией заключены 05.12.2016. Формирование спорного участка до момента приобретения истцом прав на смежные земельные участки свидетельствует о том, что такое формирование не могло затрагивать какие-либо права и законные интересы ООО «Тимберрейл».

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в рассмотренном случае у суда отсутствуют законные для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


СудьяО.Д. ФИО1