Решение от 3 июня 2019 г. по делу № А40-82050/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-82050/19-41-747

Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2019

Решение в полном объеме изготовлено 03.06.2019

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, в отсутствие сторон, дело по иску ООО «Селена» (ОГРН <***>) к ООО «Б.П.М.» (ОГРН <***>) о взыскании 1 307 370 руб. 67 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 1 307 370 руб. 67 коп., в том числе 1 246 504 руб. арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2018 № 2/2018, начисленной за период с декабря 2018 года по март 2019 года, и 60 866 руб. 67 коп. неустойки, начисленной за период с 11.12.2018 по 22.03.2019.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды недвижимого имущества от 01.12.2018 № 2/2018 за указанный в исковом заявлении период ответчик не уплатил арендную плату, в связи с чем истец начислил неустойку.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 01.12.2018 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды недвижимого имущества № 2/2018, по которому арендодатель обязуется передать, а арендатор - принять за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные но адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст-ца Брюховецкая, ул. Олега Кошевого, д. 114.

В соответствии с п. 2.2 договора передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписание которого свидетельствует о фактической передаче имущества в аренду.

Согласно п. 3.1 договора срок аренды имущества составляет 6 месяцев с даты передачи имущества по акту приема-передачи, а п. 3.2 договора предусматривает, что если ни одна из сторон в пятнадцатидневный срок до истечения срока аренды не заявит о намерении отказаться от договора, то срок аренды возобновляется на каждый последующий период, равный количеству дней в сроке, указанном в п. 3.1 договора.

В соответствии с разделом 4 договора размер арендной платы составляет 362 168 руб. в месяц, в том числе НДС, арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого календарного месяца, а п. 10.1.1 договора устанавливает, что в случае неуплаты арендатором платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0, 1 % от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 01.12.2018, подписанному обеими сторонами и заверенному оттисками их печатей, нежилые помещения переданы ответчику.

Из искового заявления и прилагаемого к нему расчета следует, что арендная плата за декабрь 2018 года уплачена не в полном объеме, за период с января по март 2019 года не уплачена.

За период с 11.12.2018 по 22.03.2019 истец начислил неустойку в размере 60 866 руб. 67 коп.

Претензия от 19.02.2019 № 5, направленная ответчику по почте 19.02.2019, не исполнена.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы за период за период с декабря 2018 года по март 2019 года в размере 1 246 504 руб., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания неустойки.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Б.П.М.» в пользу ООО «Селена» 1 307 370 руб. 67 коп., в том числе 1 246 504 руб. арендной платы и 60 866 руб. 67 коп. неустойки, а также 26 074 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова